대구 수성구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 7건, 평균 2억 8,185만원

대구 수성구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 대구 수성구에서 신고된 오피스텔 거래는
7건입니다. 평균 거래가는 2억 8,185만원,
최고 6억원, 최저 8,100만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 14%입니다.

거래가 많았던 동네

범어동 5건 · 신매동 1건 · 만촌동 1건

건축연도 분포 — 2017 3건 · 2022 2건 · 2023 1건

고가 거래 상위 7건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

대구 수성구 오피스텔 8월 거래 동향

2026년 8월 대구 수성구 오피스텔은 총 7건의 거래가 발생했다. 전체 거래의 평균가는 2억 8,185만 원이며, 최고가는 6억 원, 최저가는 8,100만 원으로 나타났다. 신고된 거래 중 직거래 비중은 14%를 차지하고 있다.

법정동별 거래량을 살펴보면 범어동에서 5건이 집중되어 가장 활발한 움직임을 보였다. 이어 신매동과 만촌동에서 각각 1건씩 거래가 신고되었다. 해당 지역 내 다양한 입지적 특성이 반영된 결과로 풀이된다.

건축연도별 분포를 보면 2017년에 준공된 건물이 3건으로 가장 많았다. 2022년 준공 건물은 2건, 2023년 준공 건물은 1건으로 뒤를 이었다. 신축과 구축 오피스텔이 혼재되어 거래 시장을 형성하고 있다.

대구 수성구 동네별·유형별 실거래 해석

오피스텔 거래 자료를 읽을 때는 특정 동네에 거래가 집중되는 현상을 주의 깊게 살펴야 한다. 범어동은 5건의 거래가 발생하며 이번 달 수성구 오피스텔 거래량의 대부분을 차지했다. 반면 신매동과 만촌동은 각 1건씩의 표본만 존재하여 전체 지역의 평균 가격을 대변하기엔 한계가 있다.

건축연도에 따른 가격 격차도 눈여겨볼 부분이다. 2017년식부터 2023년식까지 다양한 연차의 건물이 거래됨에 따라 평균 거래가인 2억 8,185만 원은 단순 수치일 뿐이다. 동일한 동네 내에서도 건물의 연식에 따라 실거래 가격은 큰 차이를 보일 수 있다.

데이터를 해석할 때는 특정 지역의 평균가에 매몰되지 않는 태도가 필요하다. 개별 건물의 거래가는 면적과 층수, 그리고 세부적인 건축 사양에 따라 결정된다. 따라서 각 거래가 속한 건물의 개별성을 이해하는 과정이 중요하다.

대구 수성구 실거래 자료 이용 시 주의사항

국토교통부 실거래 공개 시스템의 자료는 신고된 시점을 기준으로 하며 향후 해제되거나 정정될 가능성이 있다. 특히 7건과 같이 표본 수가 적은 달의 경우 단 한 건의 거래가 평균 가격에 큰 영향을 미친다. 따라서 수치 하나에 과도한 의미를 부여하는 것은 지양해야 한다.

직거래 비중이 포함되어 있다는 점도 데이터 해석 시 고려 대상이다. 이번 달의 경우 직거래 비중은 14%로 나타났다. 중개 거래와 달리 직거래는 특수 관계인 간의 거래일 가능성이 있어 시세와 차이가 날 수 있음을 인지해야 한다.

실거래가 자료는 과거의 거래 기록일 뿐 미래의 가격을 보장하지 않는다. 매수나 매도 의사결정을 내릴 때는 실거래가 외에도 다양한 시장 환경과 개별 매물의 상태를 종합적으로 검토해야 한다. 통계 자료는 참고 자료로만 활용하는 것이 바람직하다.

자주 묻는 질문

마무리

공개된 실거래 자료는 시장의 흐름을 이해하는 보조적인 수단이다. 개별 거래의 특수성을 고려하여 객관적인 시각으로 데이터를 분석하기를 권장한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.