경기 고양시 덕양구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 38건, 평균 3억 2,306만원

경기 고양시 덕양구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 고양시 덕양구에서 신고된 오피스텔 거래는
38건입니다. 평균 거래가는 3억 2,306만원,
최고 5억 8,600만원, 최저 5,300만원였고 법정동 7곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 8%입니다.

거래가 많았던 동네

삼송동 12건 · 동산동 9건 · 원흥동 7건 · 도내동 3건 · 행신동 3건

건축연도 분포 — 2021 14건 · 2019 12건 · 2002 4건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경기 고양시 덕양구 오피스텔 시장의 주요 거래 특징

2026년 8월 경기 고양시 덕양구 내 오피스텔 거래량은 총 38건으로 집계되었다. 거래된 오피스텔의 평균 가격은 3억 2,306만 원이며, 최고가는 5억 8,600만 원, 최저가는 5,300만 원으로 확인된다. 해당 기간 법정동 7곳에서 거래가 이루어지며 지역적 분산이 나타났다.

건축연도별 분포를 살펴보면 2021년식 건물이 14건으로 가장 많고, 2019년식이 12건으로 뒤를 이었다. 2002년에 지어진 건물 또한 4건의 거래가 발생하여 신축과 구축이 혼재된 양상을 보인다. 데이터 전체에서 직거래가 차지하는 비중은 8% 수준으로 나타났다.

거래 건수가 가장 많은 동네는 삼송동으로 12건이 신고되었다. 이어서 동산동이 9건, 원흥동이 7건으로 높은 비중을 차지했다. 도내동과 행신동에서는 각각 3건씩의 거래가 기록되었다.

동네별 및 건축연도별로 읽는 경기 고양시 덕양구 실거래가

실거래 자료를 읽을 때는 동네별 거래 비중과 연식의 상관관계를 확인해야 한다. 삼송동, 동산동, 원흥동은 거래 건수가 상대적으로 많아 해당 지역의 시세 흐름을 파악하는 데 유용한 표본이 될 수 있다. 반면 거래 건수가 적은 동네는 단 한두 건의 거래가 평균가를 크게 왜곡할 수 있음을 인지해야 한다.

건축연도는 오피스텔의 가치를 결정하는 핵심 요소 중 하나다. 2021년식과 2019년식 위주의 거래가 다수를 차지한다는 것은 최근 준공된 오피스텔에 대한 수요가 존재함을 시사한다. 반면 2002년식 등 노후 오피스텔의 거래 사례는 입지와 관리 상태에 따라 가격이 크게 다를 수 있다.

동네별 평균가는 단순 합계가 아닌 개별 단지의 특수성이 반영된 결과다. 특정 지역의 평균값이 높게 나타났다면 해당 지역 내 고가 단지의 거래가 많았는지 확인하는 과정이 필요하다. 개별 거래의 상세 내역을 살펴보면 가격 편차가 발생하는 원인을 유추할 수 있다.

경기 고양시 덕양구 자료 이용 시 주의사항

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고된 시점의 정보이므로 주의가 필요하다. 거래 후 30일 이내에 신고가 이루어지며, 추후 계약 해제나 정정 신고가 발생할 수 있다. 실제 매매를 고려한다면 가장 최근에 업데이트된 확정 자료를 국토교통부 사이트에서 직접 확인해야 한다.

표본이 적은 달의 데이터는 해석에 신중해야 한다. 38건이라는 전체 거래량은 특정 동네나 특정 건축연도로 세분화할 경우 표본이 매우 작아진다. 표본이 적을 때 발생하는 평균 가격의 등락은 시장 전체의 추세로 단정하기 어렵다.

거래 형태 역시 눈여겨볼 대목이다. 직거래 비중이 8%로 나타났는데, 이는 통상적인 중개 거래와 가격 형성 기전이 다를 수 있다. 실거래 데이터는 참고 자료일 뿐이며 실제 거래 시에는 권리 관계와 등기부등본 등을 면밀히 검토해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 고양시 덕양구의 오피스텔 실거래 자료는 지역 내 다양한 연식의 거래 분포를 보여준다. 제공된 데이터를 참고하여 시장의 기초적인 흐름을 파악하는 데 활용하기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.