경기 화성시 동탄구 2026년 05월 거래 요약
이번 달 경기 화성시 동탄구에서는 총 900건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 8억 1,026만원, 최고 22억 4,000만원, 최저 3억원입니다.
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단지별 실거래가 (거래 상위)
| 단지 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 더레이크시티부영6단지 | 25건 | 5억 4,924만원 | 6억 8,000만원 | 3억 6,000만원 |
| 동탄2하우스디더레이크 | 22건 | 8억 2,859만원 | 9억 2,000만원 | 7억 3,500만원 |
| 동탄역포레너스 | 20건 | 6억 8,730만원 | 7억 6,000만원 | 5억 9,500만원 |
| 호반베르디움센트럴포레 | 17건 | 6억 2,351만원 | 6억 6,400만원 | 5억 8,700만원 |
| 자연앤데시앙 | 16건 | 5억 1,319만원 | 5억 9,900만원 | 3억 4,000만원 |
| 동탄역센트럴푸르지오 | 15건 | 8억 5,447만원 | 10억 1,800만원 | 6억 5,000만원 |
| 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 | 15건 | 13억 4,927만원 | 15억 9,800만원 | 12억 4,000만원 |
| 한화 포레나 동탄호수 | 14건 | 7억 5,825만원 | 8억 2,700만원 | 6억 6,000만원 |
| 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 | 14건 | 15억 9,893만원 | 17억 4,000만원 | 14억 1,500만원 |
| 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ | 14건 | 5억 5,164만원 | 5억 8,800만원 | 4억 9,900만원 |
| 이편한세상동탄 | 14건 | 6억 4,150만원 | 7억 7,000만원 | 5억 7,000만원 |
| 호수공원역 센트럴시티 | 13건 | 9억 2,100만원 | 10억원 | 7억 4,500만원 |
| 금호어울림레이크 | 13건 | 7억 4,669만원 | 8억 4,000만원 | 6억 3,500만원 |
| 더레이크시티부영5단지 | 13건 | 7억 7,492만원 | 8억 4,400만원 | 6억 3,000만원 |
| 동탄2신도시호반베르디움22단지 | 13건 | 5억 8,631만원 | 6억 2,200만원 | 5억 4,000만원 |
평형대별 시세
| 평형대 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (60㎡ 미만) | 190건 | 6억 3,039만원 | 12억 7,000만원 | 3억원 |
| 중소형 (60~85㎡) | 540건 | 7억 9,203만원 | 20억 8,000만원 | 3억 4,000만원 |
| 중대형 (85~135㎡) | 169건 | 10억 7,187만원 | 22억 4,000만원 | 5억 2,000만원 |
| 대형 (135㎡ 이상) | 1건 | 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원 |
이번 달 동탄구 아파트 거래 흐름
2026년 5월 동탄구 아파트 시장은 총 900건이라는 견고한 거래량을 기록하며 132개 단지에서 활발한 매매 활동이 이루어졌음을 알 수 있습니다. 이는 지역 내 부동산 시장에 대한 꾸준한 관심을 반영하는 수치라 할 수 있습니다. 전체 평균 매매가는 8억 1,026만원으로, 이는 동탄구가 수도권 내에서도 상당한 시세 수준을 유지하고 있음을 시사합니다. 최고가 22억 4,000만원과 최저가 3억원의 극명한 가격 차이는 단지의 입지, 연식, 상품성, 그리고 개별적인 거래 상황 등 다양한 요인이 가격에 영향을 미치고 있음을 보여줍니다. 이러한 데이터는 동탄구 내에서도 아파트별, 지역별로 상당한 가격 편차가 존재함을 명확히 보여줍니다.
평형대별 시세 분석: 중소형 아파트의 강세
거래량과 평균가를 기준으로 평형대별 시세를 분석해 보면, 60~85㎡의 중소형 아파트가 540건으로 가장 많은 거래량을 기록하며 평균 7억 9,203만원에 거래되었습니다. 이는 많은 실수요자들이 선호하는 크기로, 동탄구 아파트 시장의 거래를 주도하는 핵심 평형대임을 알 수 있습니다. 이어서 85~135㎡의 중대형 아파트는 169건의 거래와 평균 10억 7,187만원의 시세를 형성하며, 높은 가격대를 보였습니다. 이는 자금력이 풍부한 수요층이나 넓은 주거 공간을 원하는 가구들이 선택하는 평형대임을 보여줍니다.
주목할 만한 거래 상위 단지
이번 달 거래량이 가장 많았던 단지 중 하나는 '더레이크시티부영6단지'로 총 25건의 거래가 이루어졌으며, 평균 가격은 5억 4,924만원이었습니다. 이 단지는 상대적으로 낮은 평균 가격대를 형성하고 있어, 초기 진입을 고려하는 수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 반면, '동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지'는 14건의 거래에도 불구하고 평균 15억 9,893만원이라는 높은 가격대를 기록하며, 동탄구 내에서도 최고 수준의 시세를 보여주는 단지임을 증명했습니다. 이 외에도 '동탄역 시범우남퍼스트빌아파트'가 15건의 거래에서 평균 13억 4,927만원을 기록하며, 동탄역 역세권의 높은 가치를 다시 한번 확인시켜 주었습니다. 이처럼 거래량과 가격 수준이 높은 단지들은 시장의 관심과 수요가 집중되는 곳임을 알 수 있습니다.
매수 전 체크포인트: 실거래가 해석 시 유의점
실거래가 데이터를 해석할 때는 몇 가지 유의할 점이 있습니다. 먼저, 특정 단지의 평균가는 최고가와 최저가 사이의 넓은 범위 안에서 형성되며, 이는 같은 단지 내에서도 층수, 향, 내부 상태, 그리고 개별 매도인의 상황 등 다양한 요인에 따라 가격 차이가 발생할 수 있음을 의미합니다. 또한, '동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지'와 같이 매우 높은 최고가와 최저가로 거래된 사례는, 일반적인 시세 흐름보다는 특수 거래일 가능성도 염두에 두어야 합니다. 따라서 특정 단지의 실거래가 평균값만으로 판단하기보다는, 최근 거래된 유사 조건의 매물들을 비교 분석하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문
마무리
2026년 5월 동탄구 아파트 매매 시장은 900건의 풍부한 거래량과 132곳의 다양한 단지에서 발생한 거래를 통해 역동적인 모습을 보여주었습니다. 중소형 아파트가 거래를 주도하며 7억 9천만원대의 평균가를 형성했고, 일부 고급 단지들은 10억원대 이상의 높은 시세를 유지하며 시장의 양극화를 드러냈습니다. 특히 동탄역 인근의 주요 단지들은 높은 거래량과 가격대를 기록하며 여전히 뜨거운 관심을 받고 있습니다.
동탄구는 넓은 가격 스펙트럼을 가지고 있어, 매수자는 자신의 예산과 필요에 맞는 단지를 신중하게 선택해야 합니다. 단순히 평균 가격만을 보기보다는, 여러 단지의 실거래가 추이와 더불어 입지, 단지 내 편의시설, 향후 개발 계획 등을 종합적으로 고려하여 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다. 앞으로도 동탄구 아파트 시장의 최신 동향을 지속적으로 업데이트하여 유용한 정보를 제공해 드리겠습니다.
핵심 요약
2026년 5월, 경기 화성시 동탄구 아파트 시장은 총 900건의 거래가 성사되며 활발한 움직임을 보였습니다. 132곳의 다양한 단지에서 매매가 이루어졌으며, 평균 거래 가격은 8억 1,026만원을 기록했습니다. 최고 22억 4,000만원에 달하는 거래가 있는 반면, 3억원대의 최저가 거래도 관찰되어 시장의 넓은 스펙트럼을 보여줍니다. 이번 달 동탄구 아파트 시장 동향을 자세히 살펴보겠습니다.
※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.