경기 수원시 영통구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 39건, 평균 4억 1,769만원

경기 수원시 영통구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 수원시 영통구에서 신고된 오피스텔 거래는
39건입니다. 평균 거래가는 4억 1,769만원,
최고 11억 3,500만원, 최저 8,900만원였고 법정동 4곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 8%입니다.

거래가 많았던 동네

이의동 18건 · 하동 13건 · 영통동 5건 · 원천동 3건

건축연도 분포 — 2015 12건 · 2014 8건 · 2020 5건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경기 수원시 영통구 오피스텔 거래 동향과 특징

2026년 8월 경기 수원시 영통구에서는 총 39건의 오피스텔 거래가 이루어졌다. 전체 거래의 평균가는 4억 1,769만 원으로 집계되었으며, 최고가는 11억 3,500만 원, 최저가는 8,900만 원을 기록했다.

거래된 오피스텔의 건축연도를 살펴보면 2015년 준공된 물량이 12건으로 가장 많았다. 그 뒤를 이어 2014년 건축 물량이 8건, 2020년 건축 물량이 5건으로 나타났다.

전체 거래 중 직거래 비중은 8% 수준으로 파악되었다. 중개 거래와 비교하여 직거래는 당사자 간의 사정이 반영될 가능성이 높으므로 데이터 해석에 유의해야 한다.

경기 수원시 영통구 동네별·유형별 거래 양상

이번 조사 기간 동안 거래가 가장 활발했던 법정동은 이의동으로 총 18건이 신고되었다. 이어서 하동 13건, 영통동 5건, 원천동 3건 순으로 거래량이 분포했다.

동네별 거래량 차이는 지역 내 입지와 인프라의 차이를 반영할 수 있다. 동일한 영통구 내에서도 법정동에 따라 거래 빈도가 상이하므로 해당 지역의 분포를 먼저 확인해야 한다.

건축연도 분포를 통해 영통구 내 오피스텔 노후도 현황을 간접적으로 파악할 수 있다. 특정 연도에 거래가 집중되는 양상을 확인하여 시장의 선호도를 개별적으로 분석하는 과정이 필요하다.

경기 수원시 영통구 실거래 데이터 활용 시 주의사항

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고 시점의 정보를 담고 있다. 거래 계약 후 해제되거나 정정 신고가 발생할 수 있으므로, 최종 확정된 데이터인지 재확인해야 한다.

데이터의 표본이 적은 경우 평균 가격이 특정 거래의 영향으로 크게 흔들릴 수 있다. 39건이라는 거래 건수는 시장 전체의 흐름을 단정 짓기에는 부족할 수 있으므로 통계적 한계를 인지해야 한다.

평균가와 최고·최저가의 차이가 클 때는 중간값이나 거래 물건의 특성을 세부적으로 살펴봐야 한다. 단순 수치만으로 시장의 등락을 성급하게 판단하는 것은 위험하므로 장기적인 추이를 관찰하는 태도가 중요하다.

자주 묻는 질문

마무리

경기 수원시 영통구의 실거래 데이터를 통해 시장의 흐름을 파악하는 것은 매우 중요한 기초 작업이다. 제공된 통계는 신고된 자료에 기반하고 있으므로 맹신하기보다는 데이터의 성격을 명확히 이해하고 활용하시기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.