경기 남양주시 2026년 5월 아파트 매매 실거래가 분석: 평균가, 인기 단지, 평형별 시세 총정리

경기 남양주시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 남양주시에서는 총 754건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 4,924만원, 최고 17억 5,000만원, 최저 9,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월, 남양주시에서는 총 754건의 아파트 매매 거래가 성사되며 시장의 꾸준한 관심을 반영했습니다. 이 중에는 신고가 행진을 이어가는 단지도 있었으나, 전반적으로는 안정세를 유지하려는 움직임도 감지되었습니다. 평균 거래가는 5억 4,924만원으로 집계되었으며, 이는 지역 내 다양한 입지와 상품성을 가진 단지들이 혼재되어 있음을 시사합니다. 최고가 17억 5,000만원을 기록한 거래는 특정 고가 단지의 신고가 거래로 추정되며, 반면 최저가 9,000만원의 거래는 노후된 단지나 특수한 거래 조건이 반영된 결과로 보입니다. 이러한 가격 격차는 남양주시 부동산 시장의 양극화 현상을 보여주는 단면이기도 합니다.

평형대별 시세 분석

남양주시 아파트 시장은 역시 중소형 평형의 거래가 가장 활발하게 이루어졌습니다. 60~85㎡의 중소형 면적에서는 총 463건의 거래가 성사되었으며, 평균 매매가는 5억 9,137만원으로 조사되었습니다. 이는 일반적인 가구 구성원들의 수요를 충족시키기에 적합한 면적이라는 점에서 높은 거래량을 기록한 것으로 분석됩니다. 소형 평형(60㎡ 미만)은 187건의 거래로 뒤를 이었으며, 평균 3억 6,429만원의 시세를 형성하며 비교적 낮은 진입 장벽을 보여주었습니다. 특히 1인 가구나 신혼부부 등 젊은층의 수요가 꾸준히 뒷받침되는 결과로 해석됩니다.

주목할 단지

이번 달 거래량 상위 단지들을 살펴보면, 다산 신도시의 강세가 두드러집니다. '다산 이편한세상자이'는 22건으로 가장 많은 거래량을 기록하며 평균 9억 4,755만원의 시세를 형성했습니다. 최고 10억 7,000만원까지 거래되는 등 다산 신도시의 높은 인기를 실감케 합니다. '다산롯데캐슬' 역시 19건의 거래량을 보이며 평균 9억 6,284만원으로, '다산 이편한세상자이'와 유사한 높은 가격대를 유지했습니다. 이들 단지는 우수한 인프라와 신축 단지라는 이점을 바탕으로 높은 매수세를 이끌고 있는 것으로 보입니다. 또한 '다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ'도 10건의 거래와 평균 9억 3,510만원으로 준수한 성적을 거두며 다산 신도시 내 고급 주거 단지로서의 입지를 굳혔습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 해석할 때에는 몇 가지 유의할 점이 있습니다. 먼저, 동일 단지 내에서도 층수, 향, 조망, 동 간 거리 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. '다산 이편한세상자이'와 '다산롯데캐슬'에서 최고가와 최저가의 격차가 상당한 이유도 이러한 개별 단지 내 요소들의 영향을 반영한 것입니다. 또한, 특수 거래(급매, 직거래, 재건축 관련 거래 등)가 일부 포함될 수 있으므로, 평균 가격만으로 단지의 현재 가치를 단정하기보다는 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 남양주시 아파트 매매 시장은 다산 신도시를 중심으로 활발한 거래가 이루어졌으며, 중소형 평형의 인기가 여전히 높음을 확인할 수 있었습니다. 전체 평균 가격은 안정적인 흐름을 보였으나, 단지별, 평형별 가격 격차는 존재하여 수요자들은 신중한 접근이 필요합니다. 다양한 정보를 바탕으로 자신의 조건에 맞는 합리적인 선택을 하시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.