서울 금천구 토지 실거래 2026년 8월 — 18건, 평균 9,057만원

서울 금천구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 서울 금천구에서 신고된 토지 거래는
18건입니다. 평균 거래가는 9,057만원,
최고 9억 8,000만원, 최저 1만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 100%입니다.

거래가 많았던 동네

독산동 13건 · 시흥동 4건 · 가산동 1건

지목 분포 — 도로 14건 · 대 4건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 서울 금천구 토지 거래의 주요 특징

해당 기간 서울 금천구에서 신고된 토지 거래는 총 18건으로 집계되었다. 전체 거래 건수는 법정동 3곳에 걸쳐 발생하였으며, 거래된 토지의 지목은 도로 14건과 대 4건으로 구성되어 있다.

거래 가격을 살펴보면 전체 평균 거래가는 9,057만원으로 나타났다. 이번 달 최고 거래가는 9억 8,000만원이었으며 최저 거래가는 1만원을 기록했다.

특이사항으로 이번 달 모든 거래는 직거래 방식으로 진행되었다. 중개업소를 거치지 않은 직거래 비중이 100%라는 점은 거래 형태를 파악하는 데 중요한 지표가 된다.

동네별 및 유형별로 본 서울 금천구 토지 거래 읽는 법

동네별 거래 분포를 보면 독산동이 13건으로 가장 높은 비중을 차지했다. 이어서 시흥동에서 4건, 가산동에서 1건의 거래가 각각 신고되었다.

지목별 분포를 살펴보면 도로가 대다수를 차지하며 거래된 토지의 성격을 대변한다. 도로와 대의 비율 차이가 크므로 거래 건수가 특정 지목에 쏠려 있는지 확인하는 과정이 필요하다.

거래 건수가 특정 동네에 집중될 경우 지역적 특색이 반영되었을 가능성이 있다. 단순 건수 비교보다는 지목과 지역을 결합하여 데이터를 해석해야 거래의 성격을 보다 명확히 이해할 수 있다.

실거래 자료를 활용할 때 주의해야 할 점

실거래가 공개자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되므로 추후 거래 해제나 정정 신고가 발생할 수 있다. 계약일로부터 일정 기간 내에 신고가 이루어지기 때문에 현재 공개된 수치가 향후 변동될 가능성을 항상 염두에 두어야 한다.

표본이 적은 달에는 평균 거래가가 특정 거래의 영향을 크게 받아 흔들릴 수 있다. 특히 최고가와 최저가의 격차가 클 경우 평균값은 시장 전체의 추세를 온전히 대변하지 못할 위험이 있다.

데이터를 해석할 때는 특정 시점의 수치에 매몰되지 않도록 주의가 필요하다. 개별 토지의 구체적인 상황을 알 수 없는 공개자료의 한계를 인지하고 단순 통계치로만 접근해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

서울 금천구의 토지 거래 데이터는 매월 변동성이 존재하므로 과거 수치를 종합적으로 검토하는 시각이 중요하다. 공개된 실거래 자료의 성격과 한계를 이해하고 정보로 활용하기를 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.