경남 창원시 마산합포구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약
2026년 8월 경남 창원시 마산합포구에서 신고된 오피스텔 거래는
12건입니다. 평균 거래가는 5,383만원,
최고 1억 2,000만원, 최저 1,800만원였고 법정동 5곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 8%입니다.
거래가 많았던 동네
오동동 4건 · 산호동 2건 · 해운동 2건 · 월남동4가 2건 · 월남동3가 2건
건축연도 분포 — 2004 4건 · 1999 2건 · 2003 2건
고가 거래 상위 10건
| 단지명 | 법정동 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 오동동 다:숲 | 오동동 | 57.9㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 |
| 포세이돈하우스 | 오동동 | 43.0㎡ | 4층 | 6,900만원 |
| 포세이돈하우스 | 오동동 | 43.0㎡ | 3층 | 6,900만원 |
| 동인노블리앙 | 산호동 | 37.2㎡ | 5층 | 5,900만원 |
| 동인노블리앙 | 산호동 | 37.2㎡ | 7층 | 5,800만원 |
| 고려타워 | 오동동 | 28.6㎡ | 16층 | 5,600만원 |
| 장원빌딩 | 월남동4가 | 30.0㎡ | 5층 | 4,300만원 |
| 씨티빌-Ⅱ오피스텔 | 월남동3가 | 25.2㎡ | 6층 | 4,200만원 |
| 장원빌딩 | 월남동4가 | 30.0㎡ | 5층 | 4,000만원 |
| 씨티빌-Ⅱ오피스텔 | 월남동3가 | 24.1㎡ | 14층 | 3,900만원 |
※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.
경남 창원시 마산합포구 8월 오피스텔 거래 특징
2026년 8월 경남 창원시 마산합포구 내 오피스텔 거래는 총 12건이 신고되었다. 법정동 5곳에서 고르게 거래가 발생하였으며 평균 거래가는 5,383만 원으로 집계되었다. 해당 기간 최고 거래가는 1억 2,000만 원, 최저 거래가는 1,800만 원으로 나타나 가격 분포폭이 넓은 편이다.
거래가 가장 활발했던 지역은 오동동으로 총 4건의 거래가 기록되었다. 이어 산호동, 해운동, 월남동4가, 월남동3가가 각각 2건씩 거래되어 뒤를 이었다. 전체 거래 중 직거래 비중은 8%로 나타나 대부분의 거래가 중개사를 통해 이루어졌다.
건축연도별 분포를 보면 2004년 완공된 건물이 4건으로 가장 많았다. 뒤를 이어 1999년과 2003년 준공된 건물이 각각 2건씩 신고되었다. 이는 연식이 다소 지난 오피스텔 위주로 거래가 발생하고 있음을 보여주는 지표다.
동네별·유형별로 읽는 경남 창원시 마산합포구 자료
부동산 실거래 자료를 분석할 때는 동네별 거래 빈도를 통해 지역 내 선호도를 간접적으로 유추할 수 있다. 오동동이나 산호동처럼 거래 건수가 집중된 지역은 인근의 인프라나 업무 시설과의 접근성을 고려하는 경우가 많다. 법정동별로 평균가와 건수를 비교하면 해당 지역의 주력 매물대와 시장 활성도를 가늠하는 데 도움이 된다.
건축연도 데이터는 해당 오피스텔의 관리 상태와 시설 노후도를 판단하는 기준이 된다. 2004년식이나 1999년식처럼 특정 연도에 거래가 몰린 경우 해당 단지들의 실질적인 매매 환경이나 내부 수리 상태에 주목할 필요가 있다. 각 단지마다 용도와 규모가 다르므로 단순히 연도만으로 가치를 판단해서는 안 된다.
직거래 비중을 확인하는 과정도 거래 성격 파악에 유용하다. 전체 12건 중 직거래 비중이 8%라는 것은 대다수 거래가 시장의 일반적인 매매 과정을 거쳤음을 의미한다. 직거래는 시세와 차이가 있을 수 있으므로 참고용으로만 활용해야 한다.
경남 창원시 마산합포구 실거래 자료 확인 시 주의할 점
실거래가 공개자료는 신고된 내용을 기반으로 하기에 실제 시장 상황과는 시차나 오차가 발생할 수 있다. 계약 후 신고 기한 내에 이루어지는 신고 시스템 특성상 실거래가가 향후 취소되거나 정정될 가능성이 항상 존재한다. 따라서 특정 월의 거래 내용만으로 전체 시장의 가격 변동을 단정 짓는 것은 위험하다.
본 통계와 같이 거래 건수가 12건에 불과한 경우 평균 거래가가 외부 요인에 의해 크게 흔들릴 수 있다. 고가 혹은 저가의 급매물 한두 건만 포함되어도 월간 평균치가 실제 시세와 괴리를 보일 수 있기 때문이다. 표본이 적은 달의 통계는 평균값보다는 거래 흐름의 방향성 정도로 참고하는 것이 적절하다.
실거래가 정보는 과거의 기록일 뿐 미래의 가치나 수익률을 보장하지 않는다. 해당 자료를 근거로 매수 결정을 내릴 때는 실거래가가 해제될 가능성을 항상 염두에 두어야 한다. 다양한 정보원과 전문가의 의견을 종합하여 신중하게 접근하는 자세가 필요하다.
자주 묻는 질문
마무리
2026년 8월 경남 창원시 마산합포구 오피스텔 시장은 12건의 거래를 통해 확인 가능하며 각 동네별 거래 특성을 면밀히 살펴봐야 한다. 공개된 실거래가는 참고 지표로 활용하되 통계의 변동 가능성과 표본의 한계를 항상 인지하고 분석하시길 바란다.
핵심 요약
2026년 8월 국토교통부 실거래 공개자료를 바탕으로 경남 창원시 마산합포구 오피스텔 거래 현황을 정리했다. 본 자료는 실거래 신고 건수를 기준으로 작성되었으며 시장의 흐름을 파악하는 기초 지표로 활용할 수 있다.
※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.