부산 동래구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 7건, 평균 1억 5,285만원

부산 동래구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 부산 동래구에서 신고된 오피스텔 거래는
7건입니다. 평균 거래가는 1억 5,285만원,
최고 4억 2,750만원, 최저 2,950만원였고 법정동 2곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 57%입니다.

거래가 많았던 동네

명륜동 4건 · 온천동 3건

건축연도 분포 — 2004 3건 · 2018 1건 · 2006 1건

고가 거래 상위 7건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 부산 동래구 오피스텔 거래의 주요 특징

2026년 8월 한 달간 부산 동래구에서 발생한 오피스텔 실거래 건수는 총 7건이다. 거래된 오피스텔의 평균 거래가는 1억 5,285만 원으로 집계되었으며, 최고가는 4억 2,750만 원, 최저가는 2,950만 원을 기록했다.

거래 건수 중 절반이 넘는 57%가 직거래로 이루어졌다. 거래된 매물의 건축연도를 살펴보면 2004년식이 3건으로 가장 많았고, 2018년식과 2006년식이 각각 1건씩 확인되었다.

다양한 건축연도의 매물이 거래되었으나, 2000년대 초중반에 준공된 오피스텔의 거래 비중이 상대적으로 높게 나타났다. 이러한 수치는 특정 기간에 집중된 데이터이므로 지역 전체의 동향을 대표한다고 보기엔 한계가 있다.

동네별·유형별로 읽어보는 부산 동래구 시장

법정동별 거래량을 분석하면 명륜동에서 4건, 온천동에서 3건의 거래가 발생했다. 두 동네가 동래구 오피스텔 거래의 대부분을 차지하고 있으며, 명륜동의 거래량이 온천동보다 소폭 앞섰다.

거래된 오피스텔의 건축연도 분포를 통해 지역 내 노후도 차이를 엿볼 수 있다. 2004년과 2006년에 준공된 오피스텔이 총 4건 거래된 반면, 2018년에 준공된 비교적 신축급 오피스텔은 1건 거래되었다.

데이터상의 평균 거래가는 1억 5,285만 원이나, 최고가와 최저가의 격차가 크게 벌어져 있다. 따라서 단순히 평균 가격에만 의존하기보다는 개별 매물의 연식과 구체적인 위치를 구분하여 살펴보는 과정이 필수적이다.

부산 동래구 실거래 자료를 해석할 때 주의할 점

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고된 내용을 바탕으로 하므로, 추후 계약이 해제되거나 정정될 가능성이 존재한다. 따라서 현재 기록된 데이터가 최종 확정된 값은 아니라는 점을 인지해야 한다.

이번 8월처럼 전체 거래 건수가 7건으로 적을 때는 표본의 수가 충분하지 않다. 소수의 거래가 전체 평균가를 크게 변동시킬 수 있으므로, 단기적인 통계 수치에 과도한 의미를 부여하지 않는 것이 좋다.

직거래 비중이 57%로 높게 나타난 점 역시 해석에 주의가 필요하다. 거래의 투명성과 조건이 공인중개사를 통한 거래와 다를 수 있으므로, 가격 수치만을 보고 시장 상황을 단정 짓지 않도록 유의해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

부산 동래구 오피스텔의 8월 실거래 자료는 소수 표본에 기반하고 있어 시장 전체를 판단하기에는 정보가 제한적이다. 공시된 데이터의 특성과 변동 가능성을 충분히 고려하여 신중하게 정보를 해석하기를 권장한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.