경기 고양시 일산서구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약
2026년 8월 경기 고양시 일산서구에서 신고된 오피스텔 거래는
13건입니다. 평균 거래가는 4억 6,123만원,
최고 6억 7,800만원, 최저 6,000만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 8%입니다.
거래가 많았던 동네
대화동 11건 · 탄현동 1건 · 주엽동 1건
건축연도 분포 — 2019 9건 · 2020 2건 · 2015 1건
고가 거래 상위 10건
| 단지명 | 법정동 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 킨텍스 꿈에그린 | 대화동 | 84.5㎡ | 8층 | 6억 7,800만원 |
| 힐스테이트 일산 | 대화동 | 84.0㎡ | 44층 | 6억 4,000만원 |
| 힐스테이트 일산 | 대화동 | 84.0㎡ | 31층 | 6억 1,000만원 |
| 힐스테이트 일산 | 대화동 | 84.1㎡ | 7층 | 6억 800만원 |
| 일산 더샵 그라비스타 | 대화동 | 84.8㎡ | 42층 | 6억 500만원 |
| 일산 더샵 그라비스타 | 대화동 | 84.8㎡ | 26층 | 6억원 |
| 일산 디엠시티 스카이뷰 | 대화동 | 84.7㎡ | 41층 | 5억 9,500만원 |
| 일산 더샵 그라비스타 | 대화동 | 84.5㎡ | 20층 | 5억 9,000만원 |
| 일산 더샵 그라비스타 | 대화동 | 84.8㎡ | 13층 | 5억 7,500만원 |
| 주엽역 삼부르네상스 | 주엽동 | 27.7㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 |
※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.
경기 고양시 일산서구 2026년 8월 오피스텔 시장 특징
2026년 8월 한 달간 경기 고양시 일산서구에서 신고된 오피스텔 거래는 총 13건이다. 전체 거래의 평균가는 4억 6,123만 원으로 집계되었으며, 최고가는 6억 7,800만 원, 최저가는 6,000만 원을 기록했다. 거래가 발생한 법정동은 대화동, 탄현동, 주엽동 총 3곳으로 나타났다.
거래 건수를 살펴보면 대화동이 11건으로 압도적인 비중을 차지했다. 반면 탄현동과 주엽동은 각각 1건씩의 거래가 신고되어 상대적으로 거래 빈도가 낮았다. 특정 동네에 거래가 집중되는 현상은 해당 지역 내 물건의 선호도나 매물 분포가 영향을 미쳤을 가능성이 있다.
거래된 오피스텔의 건축연도를 분석하면 2019년 준공 물건이 9건으로 가장 많았다. 뒤를 이어 2020년 준공 2건, 2015년 준공 1건 순으로 나타났다. 비교적 최근에 지어진 오피스텔 위주로 거래가 형성되고 있다는 점이 확인된다.
경기 고양시 일산서구 동네별·유형별 거래 데이터 읽는 법
부동산 거래 데이터를 해석할 때 거래량의 편차를 우선 확인해야 한다. 경기 고양시 일산서구 사례처럼 특정 동네에 물량이 몰릴 경우, 해당 수치가 지역 전체의 시세를 대표하지 않을 수 있다. 전체 평균가 4억 6,123만 원은 다양한 가격대의 거래가 혼재된 결과임을 인지해야 한다.
건축연도 분포를 통해 수요자의 선호도를 가늠해 볼 수 있다. 2019년 준공 물건이 9건이나 거래되었다는 점은 시장에서 신축 혹은 준신축 오피스텔에 대한 수요가 존재함을 시사한다. 각 단지의 개별적인 특성과 연식에 따라 시세 차이가 발생할 수 있으므로 단순 평균값에 의존해서는 안 된다.
직거래 비중을 확인하는 과정도 중요하다. 이번 달 해당 지역의 직거래 비중은 8%로 나타났다. 직거래는 공인중개사를 통한 거래와 비교하여 계약 환경이나 정보의 비대칭성이 존재할 수 있으므로 거래 사례의 성격을 명확히 파악할 필요가 있다.
경기 고양시 일산서구 실거래 자료 확인 시 유의점
국토교통부 실거래가 공개시스템의 데이터는 계약 신고를 기반으로 작성된다. 계약 이후 신고가 완료되기까지는 시차가 발생할 수 있으며, 이후 계약이 해제되거나 가격이 정정되는 경우도 빈번하다. 따라서 현재 확인되는 13건의 거래가 확정된 최종 수치가 아닐 가능성을 염두에 두어야 한다.
데이터의 표본 크기가 작을수록 통계적 왜곡이 발생하기 쉽다. 일산서구의 경우 13건이라는 적은 표본으로 평균값이 산출되었기 때문에, 고가나 저가 거래가 한두 건만 섞여도 평균 거래액이 크게 흔들릴 수 있다. 통계 수치를 맹신하기보다는 개별 거래의 특수성을 고려하는 자세가 필요하다.
단지명이나 구체적인 호수 등 세부 정보는 공개 범위에 따라 달라질 수 있다. 같은 법정동 내에서도 단지의 위치와 전용면적에 따라 가격 편차가 크다. 실거래가는 해당 오피스텔의 가치를 평가하는 하나의 지표일 뿐, 시세의 절대적인 기준점으로 삼기에는 한계가 있다.
자주 묻는 질문
마무리
2026년 8월 경기 고양시 일산서구 오피스텔 시장은 13건의 거래를 통해 준신축 위주의 흐름을 보였다. 실거래가 데이터는 시장 분위기를 읽는 중요한 자료이나, 표본의 한계와 신고 기한의 특성을 반드시 이해하고 접근해야 한다.
핵심 요약
국토교통부 실거래 공개자료를 바탕으로 2026년 8월 경기 고양시 일산서구 오피스텔 시장 현황을 정리한다. 해당 자료는 신고된 거래 건을 기준으로 집계되었으며 시장의 흐름을 파악하는 기초 지표로 활용할 수 있다.
※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.