2026년 5월 경기 하남시 아파트 실거래가 완벽 분석: 시세 동향부터 주요 단지까지

경기 하남시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 하남시에서는 총 243건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 10억 2,342만원, 최고 17억 5,000만원, 최저 2억 6,800만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 하남시 아파트 거래 흐름 분석

5월 한 달 동안 경기 하남시에서는 총 243건의 아파트 매매가 성사되며 시장의 활기를 입증했습니다. 이는 80개 단지에 걸쳐 분포된 수치로, 특정 지역이나 단지에 쏠림 현상 없이 다양한 지역에서 거래가 이루어졌음을 시사합니다. 평균 거래가는 10억 2,342만원으로, 이는 하남시가 수도권 내에서도 높은 주거 가치를 인정받고 있음을 보여주는 지표입니다. 다만, 최고가 17억 5,000만원과 최저가 2억 6,800만원 사이의 큰 격차는 단지별 입지, 규모, 연식, 그리고 실거래가 유형(일반 거래, 특수 관계인 간 거래 등)에 따라 시세 편차가 상당함을 나타냅니다.

평형대별 시세, 어떤 특징을 보였나?

이번 달 거래 데이터를 평형대별로 살펴보면, 시장의 주된 관심사가 명확히 드러납니다. 가장 많은 거래량을 기록한 것은 60㎡ 이상 85㎡ 미만인 중소형 평형으로, 총 111건이 거래되었으며 평균 10억 7,163만원을 기록했습니다. 이는 신혼부부나 소가족에게 적합한 사이즈이면서도 하남시의 편리한 생활 인프라와 직주근접성을 고려할 때 수요가 꾸준함을 보여줍니다. 뒤이어 60㎡ 미만 소형 평형 역시 78건으로 높은 거래량을 보이며 평균 7억 7,512만원 선에서 거래되었습니다. 이는 상대적으로 낮은 진입 장벽으로 인해 젊은층이나 1인 가구의 수요를 흡수하고 있음을 의미합니다.

주목할 만한 거래량 상위 단지 분석

이번 달 실거래 데이터에서 거래량이 가장 많았던 단지는 '미사강변브라운스톤엔에이치에프'로 총 11건의 거래가 이루어졌습니다. 평균 실거래가는 10억 474만원으로, 최고 11억 4,000만원에서 최저 6억 210만원까지 상당한 가격 범위가 나타났습니다. 이는 단지 내에서도 다양한 타입과 층수의 거래가 있었음을 보여줍니다. 또한, 10건의 거래가 성사된 '대명강변타운'은 평균 9억 540만원에 거래되며 상대적으로 안정적인 시세를 유지했습니다. '부영' 단지는 9건의 거래로 평균 6억 8,144만원을 기록하며, 하남시 내에서 비교적 낮은 가격대에 위치하여 실거주 목적의 매수자들에게 관심을 받았을 것으로 보입니다. 고가 거래가 눈에 띄는 단지로는 '미사강변2차푸르지오'가 평균 14억 857만원, 최고 15억원에 거래되며 하남시의 최고가 아파트 단지 중 하나임을 증명했습니다. '더샵하남에디피스' 역시 평균 12억 3,321만원, 최고 14억 3,000만원으로 높은 가격대에 거래되며 고급 주거 단지의 위상을 보여주었습니다.

실거래가 해석 시 고려해야 할 점

제공된 실거래가 데이터는 하남시 아파트 시장의 현황을 이해하는 데 귀중한 정보를 제공합니다. 하지만 이러한 데이터를 해석할 때는 몇 가지 유의점을 염두에 두어야 합니다. 첫째, 평균 거래가는 단지 내에서도 다양한 면적, 층, 향, 그리고 내부 상태에 따른 가격 편차를 반영하지 못할 수 있습니다. 따라서 특정 단지의 가격대를 파악할 때는 최고가와 최저가를 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, '미사강변브라운스톤엔에이치에프'의 경우 평균 가격은 10억 초반이지만, 최고가는 11억원을 넘었고 최저가는 6억원대까지 내려갔다는 점을 인지해야 합니다. 둘째, 거래량 역시 시장의 활성도를 보여주는 지표이지만, 거래량 상위 단지가 반드시 투자 가치가 높다고 단정하기는 어렵습니다. 실제로는 급매물이나 특정 사정에 의한 거래가 포함될 수 있기 때문입니다. 따라서 거래량과 함께 해당 단지의 입지, 개발 계획, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려하는 것이 현명합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 하남시 아파트 실거래가 데이터는 시장의 전반적인 흐름과 함께 다양한 가격대의 거래가 활발히 이루어졌음을 보여줍니다. 특히 중소형 평형의 꾸준한 수요와 일부 고급 단지의 높은 가격대는 하남시 부동산 시장의 양극화된 모습을 엿볼 수 있게 합니다. 또한, '미사강변2차푸르지오'와 같은 단지가 최고가 거래를 기록하며 지역 내 최고 수준의 주거 가치를 증명했습니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.