경기 안산시 단원구 토지 실거래 2026년 8월 — 95건, 평균 1억 7,750만원

경기 안산시 단원구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 안산시 단원구에서 신고된 토지 거래는
95건입니다. 평균 거래가는 1억 7,750만원,
최고 123억 8,117만원, 최저 15만원였고 법정동 6곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 83%입니다.

거래가 많았던 동네

대부남동 32건 · 화정동 31건 · 대부북동 17건 · 선감동 8건 · 대부동동 5건

지목 분포 — 임야 54건 · 도로 14건 · 전 13건 · 답 5건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경기 안산시 단원구 토지 거래의 주요 현황

2026년 8월 경기 안산시 단원구에서는 총 95건의 토지 거래가 신고되었다. 거래된 토지는 총 6곳의 법정동에 걸쳐 분포하고 있다. 전체 거래의 평균 거래가는 1억 7,750만원으로 집계되었다.

해당 기간 중 최고가 거래는 123억 8,117만원에 달하며 최저가 거래는 15만원을 기록했다. 거래된 토지의 지목을 살펴보면 임야가 54건으로 가장 많은 비중을 차지했다. 이어서 도로 14건, 전 13건, 답 5건 순으로 거래가 이루어졌다.

특이사항으로 전체 거래 중 직거래 비중이 83%로 매우 높게 나타났다. 이는 공인중개사를 통하지 않은 거래가 대다수를 차지하고 있음을 의미한다. 개별 거래의 성격에 따라 거래 금액의 편차가 크므로 수치를 해석할 때 주의가 필요하다.

경기 안산시 단원구 동네별 및 유형별 거래 특성

거래량이 가장 많은 동네는 대부남동으로 32건의 거래가 발생했다. 그 뒤를 이어 화정동 31건, 대부북동 17건, 선감동 8건, 대부동동 5건 순으로 거래가 집중되었다. 특정 지역에 거래량이 몰리는 현상은 해당 지역의 개발 계획이나 지목 구성에 따라 달라질 수 있다.

지목별 분포를 살펴보면 임야 거래가 과반을 차지하는 특징을 보인다. 토지의 지목은 해당 토지의 용도와 직결되므로 거래 전 반드시 확인해야 할 요소다. 전과 답과 같은 농지는 취득 절차가 임야와 다르므로 관련 법규를 면밀히 살펴봐야 한다.

동네별 거래량 차이는 지역 내 토지 가치 판단의 참고 지표로 활용할 수 있다. 다만 단순히 거래량이 많다고 해서 해당 지역의 토지 가치가 상승하고 있다는 의미로 단정해서는 안 된다. 거래 빈도와 더불어 지목의 특성이 거래 가격에 어떤 영향을 미쳤는지 분석하는 과정이 중요하다.

경기 안산시 단원구 실거래가 자료 활용 시 주의사항

국토교통부 실거래가 공개시스템의 데이터는 신고된 내용을 바탕으로 작성된다. 거래 당사자의 사정에 따라 계약이 해제되거나 가격이 정정될 가능성이 항상 존재한다. 따라서 공표된 자료를 열람할 때는 실시간 변동 가능성을 인지하고 있어야 한다.

표본의 수가 적은 경우 평균 거래가는 극단적인 가격의 거래 하나만으로도 크게 흔들릴 수 있다. 이번 8월 데이터와 같이 건수가 100건 미만인 경우에는 통계의 대표성이 낮을 수 있음을 감안해야 한다. 특정 거래 건이 평균 수치를 왜곡할 수 있다는 점을 유의하며 자료를 대해야 한다.

실거래가 정보는 과거의 거래 내역을 보여줄 뿐 미래의 수익이나 가치를 보장하지 않는다. 토지 거래 시에는 신고가뿐만 아니라 해당 토지의 공법상 규제, 현장 상황, 실제 용도를 종합적으로 확인해야 한다. 데이터는 정보 수집의 일환으로 활용하며 최종 결정은 본인의 책임하에 신중히 내려야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 안산시 단원구의 토지 거래 자료는 전체적인 시장의 흐름을 파악하는 용도로 활용해야 한다. 데이터의 한계점을 명확히 이해하고, 각 토지의 개별적인 특성을 면밀히 조사하여 의사결정을 내리기를 권한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.