경북 경주시 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 13건, 평균 1억 2,457만원

경북 경주시 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경북 경주시에서 신고된 오피스텔 거래는
13건입니다. 평균 거래가는 1억 2,457만원,
최고 1억 7,000만원, 최저 4,000만원였고 법정동 6곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 31%입니다.

거래가 많았던 동네

용강동 6건 · 성건동 2건 · 석장동 2건 · 성동동 1건 · 동천동 1건

건축연도 분포 — 2017 6건 · 2011 2건 · 2013 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경북 경주시 오피스텔 거래 동향

8월 경북 경주시 오피스텔 거래 건수는 총 13건이며, 이는 6개 법정동에서 발생했다. 전체 거래된 오피스텔의 평균 거래가는 1억 2,457만원으로 집계되었다. 최고가는 1억 7,000만원, 최저가는 4,000만원을 기록하며 가격대의 폭이 넓게 형성되었다.

건축연도별 분포를 보면 2017년식 건물이 6건으로 가장 큰 비중을 차지했다. 이어서 2011년식 2건, 2013년식 1건 순으로 거래가 이루어졌다. 비교적 준공된 지 오래되지 않은 건물들이 거래의 중심을 이루고 있는 것으로 확인된다.

거래 건수 중 직거래 비중은 31%를 나타냈다. 시장 내에서 중개업소를 거치지 않은 거래가 적지 않은 비중을 차지하고 있다. 이러한 거래 유형의 분포를 확인하는 것은 지역 시장의 특성을 파악하는 기초가 된다.

경북 경주시 동네별 및 유형별 거래 특성

동네별 거래량을 살펴보면 용강동이 6건으로 가장 활발한 거래를 보였다. 성건동과 석장동에서 각각 2건씩 거래되었으며, 성동동과 동천동에서도 각각 1건씩 거래가 신고되었다. 특정 지역에 거래가 집중되는 현상을 눈여겨볼 필요가 있다.

오피스텔 거래 데이터는 동네마다 입지와 건물 연식이 다르다는 점을 고려해야 한다. 각 동네의 실거래가는 해당 지역의 평균적인 시장 환경을 반영할 수 있다. 하지만 거래 건수가 적은 동네는 단 한 건의 거래가 전체 평균을 크게 좌우할 수 있다는 사실을 유념해야 한다.

거래 자료를 확인할 때는 전체 평균값보다는 자신이 관심을 두는 구체적인 동네의 거래 추이를 살피는 것이 합리적이다. 지역마다 분포된 건축연도가 상이하므로 해당 동네의 물리적 환경과 신고된 가격 간의 상관관계를 면밀히 관찰해야 한다. 단순한 숫자 비교를 넘어 거래 환경의 차이를 이해하는 것이 중요하다.

경북 경주시 실거래 자료 확인 시 유의사항

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고된 시점의 정보를 바탕으로 한다. 계약 후 해제되거나 가격이 정정되는 사례가 발생할 수 있으므로 최종적인 수치는 변동될 가능성이 크다. 따라서 발표된 수치를 절대적인 지표로 수용하기보다는 변화하는 과정의 기록으로 보아야 한다.

특히 경주시와 같이 한 달 거래량이 13건 정도로 적은 경우에는 표본의 한계가 명확하다. 표본 수가 적은 달은 단기적인 거래 이슈로 인해 평균 거래가가 크게 흔들릴 수 있다. 통계 수치의 변동성에 휘둘리지 않도록 신중한 분석이 요구된다.

데이터를 해석할 때는 직거래와 중개 거래의 차이점도 고려 대상이다. 직거래의 경우 시장 가격보다 낮거나 높은 특수 관계 거래가 섞여 있을 가능성을 배제할 수 없다. 실거래 자료를 분석할 때는 이러한 세부적인 요소를 종합적으로 검토하여 시장 상황을 파악해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

공개된 실거래 자료는 시장의 흐름을 읽는 중요한 기초 자료이나 수치 이면의 한계를 반드시 인지해야 한다. 객관적인 데이터를 근거로 시장 환경을 차분히 관찰하는 태도가 필요하다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.