경기 평택시 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 141건, 평균 5억 4,597만원

경기 평택시 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 평택시에서 신고된 오피스텔 거래는
141건입니다. 평균 거래가는 5억 4,597만원,
최고 5억 8,503만원, 최저 1억 6,000만원였고 법정동 2곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 99%입니다.

거래가 많았던 동네

고덕동 140건 · 서정동 1건

건축연도 분포 — 2025 140건 · 2015 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 평택시 오피스텔 거래의 주요 특징

2026년 8월 한 달간 경기 평택시에서 신고된 오피스텔 거래는 총 141건이다. 법정동 기준으로 고덕동에서 140건, 서정동에서 1건의 거래가 집계되었다. 전체 거래 중 2025년에 건축된 오피스텔이 140건으로 압도적인 비중을 차지하고 있다.

해당 월의 평균 거래가는 5억 4,597만 원으로 나타났다. 거래 가격대 중 최고가는 5억 8,503만 원이었으며 최저가는 1억 6,000만 원으로 확인된다. 건축연도가 2025년인 물량이 시장 거래의 대부분을 점유하는 특징을 보인다.

이번 자료의 눈에 띄는 점은 거래 방식이다. 전체 거래의 99%가 직거래로 나타나 중개 거래보다 당사자 간 직접 거래가 활발했음을 알 수 있다. 이러한 거래 분포는 시장의 특정 시점 상황을 반영하고 있으므로 수치 자체에 주목할 필요가 있다.

동네별·건축연도별로 보는 경기 평택시 거래 유형

경기 평택시 내에서도 거래가 집중된 동네의 특성을 살피는 것이 중요하다. 8월 기준 고덕동은 140건의 거래가 발생하여 평택시 오피스텔 시장의 주요 거래처로 나타났다. 반면 서정동의 경우 단 1건의 거래만 신고되어 지역 간 거래 건수 편차가 큰 상태다.

건축연도별 분포는 시장 내 신축 물건의 영향력을 보여준다. 2025년식 오피스텔 거래가 140건으로 사실상 시장을 주도하고 있다. 2015년식 오피스텔은 1건의 거래만 확인되어 상대적으로 노후화된 물건의 거래 비중은 매우 낮은 편이다.

이러한 분포를 해석할 때는 특정 지역이나 연도에 거래가 쏠려 있는지 확인해야 한다. 거래 건수가 한쪽으로 치우쳐 있다면 전체 평균 가격이 특정 단지나 특정 조건의 물건 가격에 의해 왜곡될 가능성이 존재한다. 데이터 속 숫자가 대표성을 갖는지 동네별 비중을 항상 함께 살펴보는 습관이 필요하다.

경기 평택시 실거래 자료 이용 시 주의할 점

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되므로 사후 변경 가능성이 존재한다. 계약이 해제되거나 가격 정정이 이루어질 경우 해당 수치는 변동될 수 있다. 따라서 실시간으로 업데이트되는 데이터를 주기적으로 확인하는 과정이 필수적이다.

표본의 규모가 작은 경우에는 평균값이 시장 전체를 대변하기 어렵다. 서정동과 같이 거래 건수가 1건인 경우 해당 가격이 전체 통계에 반영될 때 평균치가 큰 폭으로 흔들릴 수 있다. 통계적 오류를 방지하기 위해 전체 거래 건수와 분포를 먼저 파악해야 한다.

직거래 비중이 높은 시장 상황은 시세 형성 과정이 일반적인 중개 시장과 다를 수 있음을 의미한다. 특수 관계인 간의 거래나 법인 거래 등이 포함되었을 가능성도 배제할 수 없다. 데이터를 분석할 때는 통계 수치 뒤에 숨겨진 거래의 성격과 배경을 냉철하게 판단해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

본 자료는 2026년 8월 경기 평택시 오피스텔 신고 자료를 기반으로 작성되었다. 부동산 시장의 흐름을 판단할 때는 단편적인 수치보다 데이터의 신뢰성과 변동 가능성을 항상 고려해야 한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.