부산 금정구 토지 실거래 2026년 8월 — 8건, 평균 5,273만원

부산 금정구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 부산 금정구에서 신고된 토지 거래는
8건입니다. 평균 거래가는 5,273만원,
최고 2억 4,000만원, 최저 337만원였고 법정동 4곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 88%입니다.

거래가 많았던 동네

선동 4건 · 두구동 2건 · 장전동 1건 · 서동 1건

지목 분포 — 도로 4건 · 대 3건 · 답 1건

고가 거래 상위 8건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 부산 금정구 토지 거래의 특징

2026년 8월 한 달간 부산 금정구에서 신고된 토지 거래는 총 8건으로 나타났다. 이 거래들은 관내 법정동 4곳에 걸쳐 발생했으며 거래 건수가 많지 않아 데이터 해석에 주의가 필요하다.

거래된 토지의 평균 거래가는 5,273만 원으로 집계되었다. 최고가는 2억 4,000만 원이었으며 최저가는 337만 원으로 가격 편차가 큰 편이다.

전체 거래 중 직거래 방식의 비중은 88%를 차지했다. 다수의 거래가 공인중개사를 통하지 않고 이루어진 점은 시장 분석 시 반드시 고려해야 할 요소다.

동네별·지목별로 읽는 부산 금정구 시장

법정동별 거래 빈도를 살펴보면 선동이 4건으로 가장 많았고 두구동 2건, 장전동 1건, 서동 1건 순으로 나타났다. 특정 지역에 거래가 집중되는 양상을 보였으며 이는 각 동네별 토지 특성에 따른 차이로 분석된다.

지목별 분포를 확인하면 도로가 4건으로 전체의 절반을 차지했다. 대지는 3건이 거래되었으며 답은 1건으로 신고되어 지목 구성이 비교적 다양하다.

거래 건수가 적은 경우 지목이나 위치적 특성이 전체 평균 가격에 미치는 영향력이 매우 크다. 따라서 지목이 무엇인지, 해당 지역의 토지 용도가 어떠한지에 따라 실거래가의 의미가 달라질 수 있다.

부산 금정구 실거래 자료를 볼 때 주의할 점

부동산 실거래가 자료는 신고를 기반으로 작성되므로 추후 거래 취소나 가격 정정이 발생할 수 있다. 실제 거래가 성사된 이후 신고까지 일정 기간이 소요될 수 있다는 점을 유의해야 한다.

표본이 적은 월별 데이터는 외부 변수에 의해 평균값이 크게 흔들리는 경향이 있다. 8건의 데이터만으로는 전체 시장의 흐름을 단정 짓기 어려우며 특정 거래가 전체 통계를 왜곡할 수 있음을 인지해야 한다.

공개된 숫자는 과거의 거래 기록일 뿐이며 향후 시세나 가치를 보장하는 지표가 아니다. 실거래가 확인은 참고 자료로 활용하고 구체적인 토지 정보는 개별 필지의 상태를 상세히 파악해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

부산 금정구의 8월 토지 거래는 소수의 필지가 다양한 지목으로 거래된 양상을 보였다. 신고 자료의 한계를 이해하고 각 거래가 가진 개별적 특성을 중심으로 살펴보는 자세가 필요하다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.