경기 동두천시 토지 실거래 2026년 8월 — 22건, 평균 9,987만원

경기 동두천시 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 동두천시에서 신고된 토지 거래는
22건입니다. 평균 거래가는 9,987만원,
최고 9억 1,887만원, 최저 20만원였고 법정동 10곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 55%입니다.

거래가 많았던 동네

생연동 4건 · 동두천동 3건 · 탑동동 3건 · 상봉암동 3건 · 송내동 3건

지목 분포 — 도로 6건 · 임야 6건 · 대 5건 · 전 3건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 동두천시 토지 거래의 특징

8월 한 달 동안 경기 동두천시에서 발생한 토지 거래는 총 22건으로, 시내 10개 법정동에 걸쳐 분산되어 나타났다. 평균 거래가는 9,987만 원으로 집계되었으나 최고가 9억 1,887만 원과 최저가 20만 원 사이의 격차가 매우 크다.

거래 형태를 살펴보면 직거래 비중이 55%를 차지하고 있어 중개거래보다 상대적으로 높은 비중을 보인다. 전체적인 거래량과 평균가는 국토교통부 실거래 공개 시스템에 신고된 수치를 기준으로 작성된 결과이다.

해당 통계는 특정 시점의 신고분을 합산한 결과로 시장 전체의 추세를 단정하기에는 표본이 제한적이다. 따라서 이번 달 수치만으로 지역 토지 시장의 규모나 방향성을 성급하게 판단해서는 안 된다.

동네별·지목별로 읽는 경기 동두천시 실거래 정보

동네별 거래 현황을 보면 생연동이 4건으로 가장 많았으며 동두천동, 탑동동, 상봉암동, 송내동이 각각 3건씩 기록되었다. 이들 지역은 거래가 집중된 법정동으로 토지 수요가 어떻게 분포되어 있는지 가늠하는 지표로 활용할 수 있다.

지목별 분포는 도로 6건, 임야 6건, 대 5건, 전 3건 순으로 나타났다. 토지의 용도에 따라 거래 목적과 지목별 가격 체계가 다를 수 있으므로 지목 현황을 확인하는 과정은 필수적이다.

동네마다 토지의 용도지역과 이용 현황이 상이하므로 동일한 평수나 지목이라 하더라도 가격 차이가 발생할 수밖에 없다. 지목 분포는 해당 월에 어떤 유형의 토지가 시장에서 활발히 움직였는지를 보여주는 참고 자료다.

경기 동두천시 실거래 자료를 볼 때 주의할 점

실거래가 공개 자료는 신고된 내용을 기반으로 하므로 향후 계약 해제나 정정 신고가 발생할 가능성이 있다. 실제 거래 이후 신고 과정에서 오류가 발생하거나 정정되는 사례가 존재하므로 최신 정보를 수시로 재확인해야 한다.

특히 거래 건수가 적은 경우 평균 가격이 개별 거래의 특성에 따라 크게 흔들릴 수 있다는 점을 유의해야 한다. 22건이라는 표본 규모에서는 특정 고가 토지 거래 한 건만으로도 전체 평균치가 왜곡될 우려가 있다.

데이터를 해석할 때는 특정 지역이나 지목에 국한된 통계인지, 혹은 일시적인 거래 건수의 변화인지 면밀히 살펴야 한다. 실거래가 자료는 시장 상황을 파악하는 보조적인 수단일 뿐, 토지 매수를 결정하는 절대적인 근거가 될 수 없다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 동두천시 토지 시장은 다양한 법정동과 지목에서 거래가 이루어졌다. 제공된 통계는 국토교통부 신고 자료를 기반으로 한 단순 정보이므로, 실제 투자 결정 시에는 반드시 현장 확인과 법적 규제 검토를 병행하기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.