경기 파주시 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 37건, 평균 4,799만원

경기 파주시 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 파주시에서 신고된 오피스텔 거래는
37건입니다. 평균 거래가는 4,799만원,
최고 1억 4,300만원, 최저 2,500만원였고 법정동 4곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 78%입니다.

거래가 많았던 동네

문산읍 당동리 27건 · 와동동 4건 · 야당동 4건 · 월롱면 덕은리 2건

건축연도 분포 — 2011 27건 · 2021 4건 · 2019 3건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경기 파주시 오피스텔 8월 거래 특징

2026년 8월 경기 파주시에서 신고된 오피스텔 거래는 총 37건으로 집계되었다. 거래된 오피스텔은 법정동 기준 총 4곳에 분포하며, 전체 거래 중 직거래 비중이 78%를 차지한다. 거래 물량은 2011년도에 준공된 건축물이 27건으로 가장 많은 비중을 보였다.

가격대는 최저 2,500만 원부터 최고 1억 4,300만 원까지 넓은 분포를 나타내고 있다. 전체 거래의 평균 거래가는 4,799만 원이다. 2021년 건축물 4건과 2019년 건축물 3건을 제외하면, 대부분의 거래가 2011년 준공 물량에 집중된 양상을 확인할 수 있다.

거래량 측면에서는 특정 지역으로의 쏠림 현상이 뚜렷하게 관찰된다. 문산읍 당동리에서만 27건의 거래가 이루어지며 전체의 다수를 점유했다. 와동동과 야당동에서 각각 4건, 월롱면 덕은리에서 2건의 거래가 뒤를 이었다.

동네별·유형별로 읽는 경기 파주시 데이터

동네별 거래 건수를 분석할 때는 해당 지역의 신규 공급 여부와 기존 오피스텔의 건축 연도를 함께 살펴보아야 한다. 문산읍 당동리의 거래량이 27건으로 높게 나타난 점은 특정 단지나 지역 내 물량 소화가 집중되었음을 의미한다. 반면 와동동과 야당동은 각 4건으로 상대적으로 적은 거래량을 보였다.

건축연도별 분포는 오피스텔의 노후도와 그에 따른 가격 편차를 이해하는 지표로 활용된다. 2011년 건축물이 27건 거래된 것은 시장의 주된 거래 대상이 특정 시기에 지어진 오피스텔에 몰려 있음을 시사한다. 2019년과 2021년 지어진 비교적 신축급 오피스텔의 거래량은 상대적으로 적게 나타났다.

지역 내 오피스텔 투자나 분석을 위해 자료를 볼 때는 단순 평균가보다는 건축 연도와 지역 위치를 세분화하여 비교해야 한다. 같은 행정구역 내에 있더라도 준공 시기에 따라 거래 가격이 크게 다를 수 있기 때문이다. 공개된 자료의 구성을 통해 파주 내 오피스텔 선호도가 어디에 있는지 가늠해 볼 수 있다.

경기 파주시 실거래 자료 확인 시 주의사항

국토교통부 실거래가 공개시스템의 자료는 신고된 시점을 기준으로 작성되며, 이후 계약의 해제나 정정 신고가 발생할 수 있다. 거래 건수가 37건으로 적은 편에 속하는 달은 평균값이 소수의 고가 혹은 저가 거래에 의해 크게 흔들릴 수 있다. 따라서 평균 거래가 4,799만 원이라는 숫자를 시장의 절대적인 시세로 해석해서는 안 된다.

특히 78%에 달하는 높은 직거래 비중은 시장의 투명한 가격 형성 과정과 다를 수 있는 요인이다. 직거래는 일반적인 중개 거래와 달리 특수한 관계에서의 계약이 포함될 가능성이 존재한다. 따라서 실거래가는 단지 참고용 데이터로 활용해야 하며, 실제 거래 시에는 권리 관계와 상태를 면밀히 파악해야 한다.

표본이 적은 상태에서 평균가는 통계적 대표성이 낮아질 수 있다는 점을 항상 유의해야 한다. 자료를 볼 때는 평균치보다 각 개별 거래의 신고 금액과 건축 연도를 대조하여 범위를 파악하는 것이 정확하다. 데이터의 변화 추이를 파악하기 위해서는 특정 월의 자료에 의존하기보다 다수의 기간을 종합적으로 관찰하는 자세가 필요하다.

자주 묻는 질문

마무리

공개된 실거래 자료는 시장의 흐름을 이해하는 보조 지표로 활용해야 한다. 데이터의 구성 요소와 수치 변화를 객관적으로 파악하여 합리적인 정보를 습득하시길 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.