인천 연수구 토지 실거래 2026년 8월 — 5건, 평균 4,360만원

인천 연수구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 인천 연수구에서 신고된 토지 거래는
5건입니다. 평균 거래가는 4,360만원,
최고 1억 214만원, 최저 796만원였고 법정동 2곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 100%입니다.

거래가 많았던 동네

옥련동 3건 · 청학동 2건

지목 분포 — 대 5건

고가 거래 상위 5건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 인천 연수구 토지 거래의 특징

8월 한 달간 인천 연수구에서는 총 5건의 토지 거래가 국토교통부 실거래가 시스템에 신고되었다. 거래된 토지는 모두 법정동 2곳에 집중되어 나타났으며, 지목은 모두 '대'로 확인된다.

거래된 토지 중 최고가는 1억 214만 원이었으며, 최저가는 796만 원으로 집계되었다. 이들을 합산한 전체 평균 거래가는 4,360만 원 수준을 형성하고 있다.

해당 기간 발생한 모든 토지 거래는 공인중개사를 통하지 않은 직거래 방식으로 이루어졌다. 이는 전체 거래 건수의 100%에 해당하며, 거래 당사자 간 직접 계약이 이루어진 결과다.

동네별 및 유형별로 보는 인천 연수구 실거래

지역별 분포를 살펴보면 옥련동에서 3건, 청학동에서 2건의 거래가 발생했다. 특정 동네에 거래가 집중되는 경향은 해당 지역의 토지 소유권 이전이 활발했음을 의미한다.

지목 측면에서는 5건 모두 '대'로 분류되어 건축이 가능한 토지에 대한 거래가 이루어졌다. 지목은 토지의 주된 용도를 나타내며, 대지는 주거용이나 상업용 등으로 활용할 수 있는 범주에 속한다.

거래 건수가 적은 경우 동네별 비교 시 수치의 변동성이 크게 나타날 수 있다. 따라서 특정 동네의 거래량이 적을 때는 개별 필지의 특성과 위치를 함께 고려해야 한다.

인천 연수구 실거래 자료를 볼 때 주의할 점

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고를 기반으로 작성되므로 추후 거래 해제나 정정 신고가 발생할 수 있다. 계약 이후 해제 신고가 되면 실거래가 목록에서 삭제되거나 변경될 가능성이 존재한다.

이번 자료처럼 월별 거래 표본이 5건으로 적은 경우, 평균 거래가는 소수의 고가 혹은 저가 거래에 크게 영향을 받는다. 통계 수치만으로 전체 시장의 가격 흐름을 단정 짓는 것은 지양해야 한다.

직거래 비중이 높을 때는 당사자 간 특수 관계 여부나 거래 환경을 알기 어렵다. 국토교통부 실거래 자료는 참고 자료일 뿐, 실제 현장의 물건과는 가격 차이가 발생할 수 있음을 인지해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 인천 연수구 토지 실거래 내역은 총 5건으로 직거래 비중이 높게 나타났다. 자료를 활용할 때는 신고의 특성과 표본 규모에 따른 통계적 한계를 충분히 고려해야 한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.