부산 동래구 토지 실거래 2026년 8월 — 5건, 평균 2억 4,533만원

부산 동래구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 부산 동래구에서 신고된 토지 거래는
5건입니다. 평균 거래가는 2억 4,533만원,
최고 6억 9,669만원, 최저 2,000만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 20%입니다.

거래가 많았던 동네

칠산동 2건 · 사직동 2건 · 명장동 1건

지목 분포 — 대 3건 · 도로 2건

고가 거래 상위 5건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 부산 동래구 토지 거래의 특징

해당 기간 부산 동래구에서는 총 5건의 토지 실거래가 신고되었다. 전체 거래의 평균가는 2억 4,533만 원으로 집계되었으며, 최고가는 6억 9,669만 원, 최저가는 2,000만 원이었다.

거래된 토지의 지목을 살펴보면 대가 3건, 도로가 2건으로 확인된다. 전체 거래 중 직거래 비율은 20%를 차지하며, 개별 거래마다 매매 당사자 간의 계약 조건이 상이할 수 있음을 고려해야 한다.

표본의 수가 5건으로 한정적이기에 이번 달 평균 거래가는 전체 시장을 대변하는 지표라기보다 참고 자료로 활용하는 것이 적절하다. 특정 건의 거래 상황에 따라 평균 수치가 크게 변동할 수 있다는 점을 유의해야 한다.

동네별·지목별로 읽는 부산 동래구 거래 흐름

이번 달 거래는 법정동 3곳에서 고르게 나타났다. 칠산동과 사직동에서 각각 2건씩 거래되었고, 명장동에서는 1건의 거래가 신고되었다.

거래된 토지의 지목이 대와 도로로 나뉘어 있다는 점은 주목할 부분이다. 일반적으로 대와 도로는 토지의 활용 가치가 다르며, 이는 가격 산정 기준에도 영향을 미친다.

투자자들은 단순히 동네별 거래 건수만 확인하기보다 해당 토지가 실제 어떤 지목으로 등록되어 있는지 확인할 필요가 있다. 법정동마다 토지 용도와 도로 접합 여부에 따라 개별 필지의 가치는 크게 달라질 수 있기 때문이다.

부산 동래구 실거래 자료를 볼 때 주의할 점

국토교통부 실거래 공개자료는 신고 시점을 기준으로 하며, 추후 계약이 해제되거나 정정될 가능성이 존재한다. 실거래가는 계약 당사자 간의 합의에 의해 결정되므로 동일한 지역 내에서도 가격 편차가 클 수 있다.

특히 표본이 적은 달의 데이터는 통계적인 의미를 부여하기 어렵다. 단 한 건의 고가 혹은 저가 거래만으로도 해당 월의 평균가가 왜곡될 수 있기 때문이다.

특정 동네의 거래 건수가 적을 경우 이를 시장의 전체적인 흐름으로 일반화해서는 안 된다. 실거래 자료는 시장의 참고 지표일 뿐, 각 필지별 개별 특성과 공적 장부를 함께 검토하는 습관이 필요하다.

자주 묻는 질문

마무리

공개된 실거래 자료는 거래의 일면을 보여주는 기초 데이터일 뿐입니다. 토지 매매 전에는 해당 필지의 개별적인 현황을 공적 장부를 통해 정확히 확인하시기 바랍니다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.