경기 성남시 수정구 2026년 08월 아파트 실거래가 시세 총정리

경기 성남시 수정구 2026년 08월 거래 요약

이번 달 경기 성남시 수정구에서는 총 41건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 14억 4,088만원, 최고 21억 8,000만원, 최저 6억 500만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

이번 8월 수정구의 거래 시장은 41건이라는 수치에서 볼 수 있듯이 실수요 중심의 안정적인 흐름을 보였습니다. 거래 단지는 총 18곳으로, 대단지 아파트가 시장의 주축이 되어 거래를 견인하는 양상입니다. 특히 산성역 인근 단지들과 위례신도시 내 주요 단지들이 시장 분위기를 주도하며 평균 가격대를 높게 유지하고 있습니다.

거래 건수가 가장 많았던 산성역포레스티아(13건)와 산성역자이푸르지오1단지(5건)는 수정구 내 핵심 주거지로 자리 잡으며 활발한 매매 회전율을 보였습니다. 또한 위례더힐55와 판교밸리제일풍경채 등 주요 단지들도 꾸준히 매매가 성사되면서 지역적 편차에 따른 거래 흐름이 뚜렷하게 관찰되고 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 실거래가를 살펴보면 시장의 수요를 명확히 파악할 수 있습니다. 60~85㎡의 중소형 평형은 22건으로 전체 거래 중 가장 높은 비중을 차지했으며, 평균가는 13억 7,686만 원을 기록했습니다. 이는 60㎡ 미만의 소형 평형 평균가(13억 8,350만 원)와 비교했을 때 큰 차이가 없어, 중소형대 아파트의 가성비와 주거 만족도가 높게 평가받고 있음을 알 수 있습니다.

반면 85~135㎡의 중대형 평형은 8건이 거래되며 평균 16억 2,375만 원에 형성되었습니다. 또한 135㎡ 이상의 대형 평형은 1건의 거래가 이루어지며 19억 6,000만 원이라는 높은 가격을 보였습니다. 평형대가 커질수록 가격 상승 폭이 커지는 전형적인 부동산 가격 구조를 보여주고 있으나, 중소형과 중대형 사이의 가격 격차는 입지 조건에 따라 유동적일 수 있음을 인지해야 합니다.

주목할 단지

거래량이 가장 많았던 '산성역포레스티아'는 13건의 거래를 통해 15억 1,923만 원의 평균치를 나타냈습니다. 이는 최고가 16억 8,000만 원과 최저가 13억 5,000만 원으로, 같은 단지 내에서도 층수나 향, 인테리어 여부에 따른 가격 차이가 존재함을 시사합니다. 또한 위례신도시의 '위례더힐55'는 평균 17억 6,500만 원으로 높은 시세를 형성하며 지역 내 프리미엄 입지를 증명했습니다.

고가 단지로는 '위례 래미안이편한세상'이 20억 원에 실거래되어 수정구 내 최고가 수준을 보였습니다. 반면 10억 원 미만의 단지들도 눈에 띄는데, 삼정그린뷰(8억 6,000만 원)와 셀레스빌(6억 500만 원) 등은 상대적으로 진입 장벽이 낮은 대안으로 매매가 성사되었습니다. 이처럼 단지별로 뚜렷한 가격 차이가 발생하는 만큼, 본인의 자금 사정과 선호하는 거주 환경에 맞춰 선택하는 전략이 필요합니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터만으로 아파트의 가치를 단정 짓는 것은 위험할 수 있습니다. 동일 단지 내에서도 최고가와 최저가의 차이가 수억 원에 달하는 만큼, 실제 거래된 물건의 동·호수 정보, 확장 여부, 그리고 급매물인지 여부를 종합적으로 고려해야 합니다. 특히 8월 거래량 데이터는 과거의 기록이므로, 현재 시점의 매물 호가와 비교 분석하는 과정이 필수적입니다.

또한 대단지라 하더라도 단지 입구와의 거리, 커뮤니티 시설 이용 편의성 등 단지 내부 조건에 따라 실거래가가 다르게 나타날 수 있습니다. 매수 계획이 있다면 관심 있는 단지의 최소 3개월 치 거래 흐름을 추적하여 가격의 추세를 먼저 확인한 뒤, 전문가 상담이나 현장 방문을 통해 실물을 확인하는 것이 합리적인 결정에 도움이 될 것입니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 성남시 수정구 부동산 시장은 대단지를 중심으로 한 견고한 거래량을 보여주었습니다. 특히 위례신도시와 산성역 인근 단지들이 시장가격을 주도하며 지역의 가치를 입증한 모습입니다.

이번 분석이 수정구 내 아파트 매매를 고려하시는 분들에게 유용한 기초 자료가 되길 바랍니다. 부동산 시장은 매달 변화하는 만큼, 발표되는 실거래가 데이터를 지속적으로 모니터링하여 객관적인 기준을 마련하시기 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.