부산 수영구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 27건, 평균 1억 8,040만원

부산 수영구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 부산 수영구에서 신고된 오피스텔 거래는
27건입니다. 평균 거래가는 1억 8,040만원,
최고 6억 5,500만원, 최저 3,500만원였고 법정동 4곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 30%입니다.

거래가 많았던 동네

광안동 17건 · 민락동 5건 · 남천동 3건 · 수영동 2건

건축연도 분포 — 2022 3건 · 2012 3건 · 2014 3건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 부산 수영구 오피스텔 거래 동향

8월 한 달간 부산 수영구에서 신고된 오피스텔 거래는 총 27건이다. 전체 거래의 평균가는 1억 8,040만 원으로 집계되었으며, 최고가는 6억 5,500만 원, 최저가는 3,500만 원을 기록했다.

거래가 가장 활발했던 지역은 광안동으로 총 17건이 거래되었다. 이어 민락동 5건, 남천동 3건, 수영동 2건 순으로 나타나 광안동에 거래량이 집중된 양상을 보였다.

건축연도별 분포를 살펴보면 2022년식, 2012년식, 2014년식이 각각 3건씩 거래되었다. 다양한 연식의 매물이 시장에 나오면서 거래 가격대 또한 넓은 분포를 보이고 있다.

동네별 및 유형으로 읽는 부산 수영구 오피스텔

수영구 내에서도 동네별 거래량 차이가 뚜렷하게 나타나고 있다. 광안동은 전체 거래의 과반 이상을 차지하며 시장의 중심지 역할을 했다.

오피스텔 거래는 동일한 동네 내에서도 위치와 건축연도에 따라 가격 편차가 크다. 3,500만 원에서 6억 5,500만 원에 이르는 거래가 범위는 각 매물이 가진 입지적 가치나 전용 면적 등의 차이를 반영한다.

건축연도 분포에서 확인되듯 10년이 넘은 구축과 최근 5년 이내의 신축이 섞여 있다. 이러한 유형 차이는 실거래가 데이터에 직접적인 영향을 미치므로 단순히 평균가만 보지 않는 것이 중요하다.

부산 수영구 실거래 자료 확인 시 유의점

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고된 시점을 기준으로 작성된다. 계약 해제나 정정 신고가 발생할 경우 해당 데이터는 수정될 수 있으므로 사후 확인이 필요하다.

표본이 적은 달에는 특정 고가 혹은 저가 거래 하나가 평균가에 큰 영향을 미친다. 이번 8월의 평균가 역시 전체 거래 건수가 27건에 불과해 통계적 변동성이 존재함을 인지해야 한다.

직거래 비중이 30%를 차지한다는 점도 주목해야 할 요소다. 중개 거래와 달리 직거래는 특수 관계인 간의 거래나 일반적인 시장 가격과 괴리가 있는 경우가 발생할 수 있다.

자주 묻는 질문

마무리

제시된 자료는 2026년 8월 수영구 오피스텔 거래의 단면을 보여준다. 시장의 흐름을 파악할 때는 통계의 함정을 경계하고 최신 공시 자료를 꾸준히 확인하길 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.