경기 군포시 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 14건, 평균 1억 3,585만원

경기 군포시 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 군포시에서 신고된 오피스텔 거래는
14건입니다. 평균 거래가는 1억 3,585만원,
최고 3억 5,800만원, 최저 5,700만원였고 법정동 5곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 7%입니다.

거래가 많았던 동네

도마교동 5건 · 산본동 4건 · 금정동 3건 · 부곡동 1건 · 당동 1건

건축연도 분포 — 2021 5건 · 2022 2건 · 2014 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 군포시 오피스텔 거래 동향

8월 한 달간 군포시에서 신고된 오피스텔 거래는 총 14건이다. 법정동 5곳에서 고르게 거래가 발생했으며, 전체 평균 거래가는 1억 3,585만원으로 집계되었다. 거래 가격은 최저 5,700만원에서 최고 3억 5,800만원까지 넓은 폭을 보였다.

거래 건수를 동네별로 살펴보면 도마교동이 5건으로 가장 많았다. 그 뒤를 이어 산본동 4건, 금정동 3건 순으로 거래가 활발하게 나타났다. 부곡동과 당동에서는 각각 1건씩 거래가 신고되었다.

건축연도별 분포를 보면 최근 5년 이내에 지어진 건물의 거래가 주를 이룬다. 2021년 건축된 오피스텔이 5건으로 가장 많고, 2022년 건축물은 2건이었다. 2014년에 건축된 오피스텔 거래도 1건 포함되어 있다.

경기 군포시 동네별·유형별 실거래 해석

실거래가 통계는 각 동네의 평균 가격을 단순히 산술적으로 계산한 수치다. 따라서 평균가만 보고 해당 지역의 모든 오피스텔 가격이 일정하다고 판단해서는 안 된다. 가격 편차가 큰 이유는 동네마다 공급된 오피스텔의 규모와 전용 면적이 다르기 때문이다.

거래 비중이 높은 도마교동과 산본동의 경우, 건축연도가 상대적으로 최근인 물건들이 시장에 많이 나온 상태다. 2021년과 2022년에 지어진 오피스텔 거래가 다수를 차지하는 만큼 신축 중심의 거래 흐름을 읽을 수 있다. 반면 연식이 오래된 물건은 거래가 상대적으로 드물게 나타난다.

직거래 비중은 7% 수준으로 전체 거래 중 극히 일부에 해당한다. 이는 대다수의 거래가 공인중개사를 통해 체계적으로 이루어지고 있음을 의미한다. 계약 시에는 매물의 위치뿐만 아니라 준공 시점과 거래된 유형을 꼼꼼히 대조해야 한다.

경기 군포시 실거래 자료 활용 시 주의사항

국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라오는 자료는 신고된 시점의 정보일 뿐이다. 이후 계약이 해제되거나 가격이 정정될 가능성이 언제나 존재한다. 따라서 자료를 볼 때는 반드시 현재 시점의 최종 신고 상태를 재확인해야 한다.

이번 달 군포시의 전체 거래 건수는 14건으로 표본이 매우 적다. 거래량이 적은 달의 평균 거래가는 특정 고가나 저가 거래 한두 건에 의해 크게 흔들릴 수 있다. 통계 수치만으로 시장 전체의 가격 흐름을 단정 짓는 것은 위험하다.

오피스텔은 아파트와 달리 면적과 구조가 천차만별이다. 같은 동네라도 단지별 입지와 건축연도에 따라 시세가 크게 다를 수 있다. 개별 물건의 실거래가를 확인할 때는 반드시 평당 가격과 해당 단지의 특성을 함께 살펴봐야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

8월 경기 군포시 오피스텔 시장은 도마교동과 산본동을 중심으로 신축 물건의 거래가 이어졌다. 제공된 데이터는 신고된 내용에 근거하므로, 분석 시 표본의 한계와 정보의 정정 가능성을 항상 염두에 두기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.