경기 수원시 장안구 2026년 08월 아파트 실거래가 시세 총정리

경기 수원시 장안구 2026년 08월 거래 요약

이번 달 경기 수원시 장안구에서는 총 180건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 6억 712만원, 최고 17억원, 최저 1억 6,700만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

8월 장안구 시장은 실거주 목적의 거래와 투자 수요가 혼재된 양상을 보이고 있습니다. 총 180건의 거래가 이루어진 점은 시장 내 회전율이 준수한 상태임을 시사합니다. 특히 북수원자이렉스비아와 같이 대규모 단지들이 거래량 상위를 차지하며 전체 시장 분위기를 주도하는 모습입니다.

거래 평균가인 6억 원 초반대를 기준으로 단지별 격차가 크게 벌어지고 있습니다. 최고가인 17억 원과 최저가인 1억 6,700만 원의 차이는 단지의 연식, 위치, 대지 지분 등에 따른 가치 차이가 시장에서 뚜렷하게 반영되고 있음을 보여줍니다. 이러한 데이터는 향후 내 집 마련을 준비하는 분들에게 기준점 역할을 할 수 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형별 거래량을 살펴보면 소형(60㎡ 미만)이 88건으로 가장 많아, 1~2인 가구의 수요가 시장의 주축을 이루고 있음을 알 수 있습니다. 소형 평형의 평균가는 5억 2,144만 원으로 형성되었습니다. 이어 중소형(60~85㎡) 평형이 75건 거래되며 뒤를 이었고, 평균 6억 6,213만 원을 기록하며 가장 대중적인 선호도를 증명했습니다.

반면 중대형(85~135㎡) 평형은 15건이 거래되며 평균 8억 1,473만 원으로 높은 가격대를 형성했습니다. 대형(135㎡ 이상)의 경우 2건의 거래에 그쳤지만 평균 7억 5,750만 원이라는 수치를 보였습니다. 이러한 평형별 시세는 가구 구성원 수와 자산 여력에 따라 주거 공간을 선택하는 장안구 거주자들의 실제 선호도를 반영하고 있습니다.

주목할 단지

거래 상위 단지 중 북수원자이렉스비아는 14건의 거래를 통해 장안구 내 핵심 주거지임을 입증했습니다. 평균 8억 2,468만 원 선에서 거래가 활발했으며, 최고 10억 3,200만 원까지 신고되었습니다. 한편 화서역파크푸르지오는 거래량은 7건으로 중간 수준이나 평균 13억 3,357만 원, 최고 14억 8,000만 원이라는 높은 시세를 기록하며 프리미엄 단지의 위상을 보여주었습니다.

가성비를 고려하는 수요자들에게는 신일(8건, 평균 4억 5,462만 원)이나 주공뉴타운2(6건, 평균 4억 667만 원)와 같은 단지들이 눈에 띕니다. 이들 단지는 상대적으로 접근 가능한 가격대에서 꾸준한 거래가 이어지고 있어, 실거주 가치가 높은 곳을 찾는 분들에게 유의미한 데이터가 될 것입니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터만으로 아파트의 가치를 단정 짓기에는 한계가 있습니다. 동일 단지 내에서도 층수, 조망권, 리모델링 여부에 따라 가격 차이가 크게 발생하므로, 내가 관심 있는 단지의 최고가와 최저가 간의 차이가 어디에서 기인하는지 심층적으로 파악해야 합니다.

또한 거래 건수가 적은 단지의 경우 일시적인 특수 거래가 평균가를 왜곡할 가능성도 염두에 두어야 합니다. 따라서 블로그에 소개된 평균값뿐만 아니라 실제 현장을 방문하여 실거래가 데이터와 현재 매물 호가를 꼼꼼히 비교 분석하는 지혜가 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 8월 수원시 장안구 아파트 매매 실거래 데이터를 기반으로 시장 상황을 정리해 보았습니다. 180건의 거래 속에서 소형부터 대형 평형까지, 그리고 실거주 중심 단지부터 고가 단지까지 다양한 수요의 흐름을 읽을 수 있었습니다.

부동산 정보는 매달 변화하는 만큼, 이번 통계를 바탕으로 본인의 자산 계획과 실거주 목적에 맞는 단지를 꾸준히 모니터링하시길 권장합니다. 성공적인 부동산 판단을 위해 오늘 정리해 드린 데이터를 유용하게 활용하시기 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.