제주 서귀포시 2026년 07월 아파트 실거래가 시세 총정리

제주 서귀포시 2026년 07월 거래 요약

이번 달 제주 서귀포시에서는 총 33건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 2,330만원, 최고 5억 1,500만원, 최저 4,300만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

7월 서귀포시 부동산 시장은 특정 단지에 수요가 집중되기보다는 24개의 단지에 고루 거래가 분포하며 비교적 안정적인 양상을 보였습니다. 거래 건수는 33건으로, 대형 단지부터 중소형 단지까지 거래가 활발하게 발생했습니다. 이는 실수요자들이 자신의 예산과 생활 환경에 맞춰 서귀포 전역의 매물을 고르게 검토하고 있음을 시사합니다.

거래된 단지 중에서는 HausD블루오션이 3건으로 가장 활발한 거래량을 보였으며, 그 뒤를 이어 스마트리치, 동홍동센트레빌, e편한세상중문 등 주요 단지들이 각각 2건의 거래를 기록했습니다. 매매가 격차가 크게 나타나는 것은 단지의 연식이나 입지적 특성, 전용 면적의 차이가 복합적으로 반영된 결과로 풀이됩니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 서귀포시 거래를 평형대별로 살펴보면 중소형(60~85㎡) 평형이 전체 거래의 압도적인 비중을 차지하고 있음을 알 수 있습니다. 총 25건이 거래된 중소형 평형의 평균 매매가는 3억 7,508만 원으로 형성되어, 서귀포 부동산 시장의 핵심 수요층이 이 구간에 몰려 있음을 방증합니다.

반면 소형(60㎡ 미만) 평형은 7건의 거래가 발생했으며 평균 1억 3,243만 원의 시세를 보였습니다. 또한 중대형(85~135㎡) 평형은 1건의 거래에 그치며 3억 6,500만 원을 기록했습니다. 소형 평형은 낮은 진입 장벽으로 임대 수익이나 1인 가구 수요를 겨냥한 거래가 많았고, 중소형 평형은 실거주 목적의 거래가 주를 이룬 것으로 분석됩니다.

주목할 단지

이번 달 가장 눈에 띄는 고가 단지는 동홍동센트레빌입니다. 최고가 5억 1,500만 원을 기록하며 전체 거래 중 최고가를 경신했고, 2건의 평균 가격 또한 4억 8,950만 원으로 상당히 견고한 모습을 보였습니다. 뒤이어 서귀포강정골드클래스 역시 평균 4억 5,250만 원대의 높은 수준을 유지하며 거래가 이루어졌습니다.

또한 HausD블루오션은 3건의 거래가 평균 4억 2,667만 원에 성사되어 높은 선호도를 입증했습니다. 이 외에도 e편한세상중문(평균 4억 2,900만 원)과 캐슬휘닉스더퍼스트(4억 4,000만 원) 등 4억 원대 이상의 단지들이 활발히 거래되며 시장의 가격 중심축을 형성하고 있는 모습입니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때 주의할 점은 단지 내에서도 층수, 조망권, 리모델링 여부 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있다는 것입니다. 예를 들어 스마트리치는 최저 1억 6,500만 원에서 최고 2억 6,800만 원까지 거래 폭이 넓게 나타나는데, 이는 동일 단지 내에서도 세대별 컨디션 차이가 클 수 있음을 보여줍니다.

따라서 단순 평균치만 참고하기보다는 해당 단지의 과거 거래 추이와 본인이 고려하는 평형대의 구체적인 가격 범위를 면밀히 확인해야 합니다. 서귀포 내 지역적 특수성과 향후 공급 물량 등 시장의 거시적인 변수까지 함께 고려하여 신중하게 의사결정을 내리는 자세가 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 7월 서귀포시 아파트 매매 시장을 살펴보았습니다. 전반적으로 다양한 단지에서 거래가 발생하며 안정적인 모습을 보이고 있으며, 특히 중소형 평형대를 중심으로 실수요 중심의 시장이 형성되어 있습니다.

부동산 정보는 매달 변동성이 있으므로, 실거래가 데이터를 지속적으로 모니터링하여 시장의 변화를 파악하는 것이 중요합니다. 이번 자료가 여러분의 현명한 판단과 계획에 도움이 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.