서울 용산구 2026년 05월 아파트 매매 실거래가: 시세 흐름과 평형대별 분석 총정리

서울 용산구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 서울 용산구에서는 총 53건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 24억 4,364만원, 최고 49억원, 최저 2억 4,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월, 서울 용산구 아파트 시장에서는 총 53건의 매매 거래가 성사되었습니다. 이는 36개 다양한 단지에서 이루어진 것으로, 지역 내 아파트 거래가 비교적 고르게 분포하고 있음을 시사합니다. 전체 평균 매매가는 24억 4,364만원으로, 용산구가 여전히 대한민국 최고 수준의 부동산 시장임을 여실히 보여주고 있습니다. 특히, 최고가 거래가 49억원에 달하는 반면, 최저가 거래는 2억 4,000만원으로 나타나, 단지별, 입지별, 그리고 세대별로 큰 가격 차이를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 가격 격차는 용산구 내에서도 고급 주상복합 단지부터 상대적으로 구형의 아파트 단지까지 다양한 유형의 주거 공간이 공존하며, 각기 다른 수요층을 형성하고 있음을 반영합니다.

거래량이 가장 많았던 단지들을 살펴보면, '센트럴파크'는 5건의 거래로 평균 37억 4,600만원을 기록하며 높은 가격대를 형성했습니다. 최고 49억원의 거래는 이 단지에서 이루어졌을 것으로 추정되며, 용산구 내에서도 최상위권의 거래가를 보여줍니다. '삼성래미안'은 4건의 거래로 평균 17억 3,675만원, '한가람'은 3건의 거래로 평균 28억 6,667만원, '강촌'은 3건의 거래로 평균 27억 9,000만원을 기록하며 뒤를 이었습니다. 이 외에도 '용산시티파크(1단지)', '용산파크타워(24-0)' 등에서 평균 30억원 이상의 고가 거래가 꾸준히 이루어지고 있으며, 이는 용산구가 제공하는 우수한 생활 인프라와 미래 가치에 대한 높은 기대를 반영하는 결과로 해석됩니다.

평형대별 시세 분석

용산구 아파트 매매 시장은 평형대에 따라 뚜렷한 시세 차이를 보였습니다. 전용면적 60㎡ 미만의 소형 평형은 14건이 거래되어 평균 14억 1,150만원을 기록했습니다. 이는 1인 가구 또는 젊은 부부 등 실수요층의 수요가 꾸준함을 보여주는 수치이며, 도심 접근성이 좋은 용산구의 특성을 고려할 때 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 이어 60㎡ 이상 85㎡ 미만의 중소형 평형에서는 10건의 거래가 있었고, 평균 매매가는 20억 4,650만원으로 소형 평형 대비 상당한 가격 상승을 보였습니다. 이는 일반적인 신혼부부나 사회 초년생에게도 다소 높은 가격대이지만, 용산구라는 입지적 이점을 고려하면 합리적인 수준일 수 있습니다.

85㎡ 이상 135㎡ 미만의 중대형 평형에서는 20건이라는 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 평균 매매가는 28억 4,624만원으로 나타났습니다. 이는 용산구 내에서 가장 활발한 거래가 이루어지는 구간으로, 안정적인 주거 공간을 선호하는 실수요자 및 투자자들에게 인기가 많음을 보여줍니다. 마지막으로, 135㎡ 이상의 대형 평형은 9건의 거래를 통해 평균 35억 9,577만원을 기록했습니다. 최고가 49억원 거래가 이 대형 평형대에서 나왔을 가능성이 높으며, 이는 최고급 주거지에 대한 수요와 그에 상응하는 가격이 형성됨을 명확히 보여줍니다. 평형대가 커질수록 가격 상승률 또한 높아지는 추세를 확인할 수 있습니다.

주목할 단지

이번 5월 용산구 아파트 매매 시장에서 가장 눈에 띄는 단지는 단연 '센트럴파크'입니다. 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 평균 37억 4,600만원이라는 높은 가격대를 형성했습니다. 특히 최고 49억원이라는 이번 달 최고가 거래가 이 단지에서 성사되었을 가능성이 높으며, 이는 용산구 내에서도 최상위 주거 명품 단지로서의 위상을 다시 한번 확인시켜 줍니다. 최저 33억원부터 49억원까지 넓은 가격 범위는 해당 단지 내에서도 다양한 면적과 층수에 따른 가격 차이가 존재함을 시사합니다. 이와 더불어, '용산파크타워(24-0)' 역시 2건의 거래를 통해 평균 40억원을 기록하며 높은 가격대를 유지하고 있으며, 이는 용산구의 대표적인 고급 주거 단지로서의 입지를 공고히 하고 있습니다.

이 외에도 '용산시티파크(1단지)'가 2건의 거래에서 평균 33억 1,000만원, '한가람'이 3건의 거래에서 평균 28억 6,667만원, '강촌'이 3건의 거래에서 평균 27억 9,000만원을 기록하며 꾸준한 거래량을 보였습니다. '삼성래미안'은 4건의 거래로 평균 17억 3,675만원을 기록하여, 비교적 대중적인 가격대로 용산구 아파트에 진입할 수 있는 옵션을 제공하는 단지로 볼 수 있습니다. '한남아이파크애비뉴'는 2건의 거래에서 평균 14억 450만원으로, 최고 19억 5,000만원과 최저 8억 5,900만원이라는 큰 가격 차이를 보여주는데, 이는 단지 내에서도 다양한 평형대 및 계약 조건으로 인해 발생한 격차일 수 있습니다. '한남동리첸시아'는 2건의 거래에서 평균 6억 4,000만원을 기록하며, 용산구 내에서도 상대적으로 낮은 가격대의 거래가 이루어진 단지로 주목됩니다.

매수 전 체크포인트

용산구 아파트 매수를 고려하신다면, 단순히 평균 가격만으로 판단하기보다는 각 단지의 개별적인 특성을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 이번 5월 실거래가 데이터에서도 볼 수 있듯, 같은 용산구 내에서도 단지별, 심지어 같은 단지 내에서도 층, 향, 조망 등에 따라 수억원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 특히 '센트럴파크'와 같이 최고가 거래가 높은 단지는 그만큼의 희소성과 프리미엄이 붙어있음을 인지해야 하며, '한남동리첸시아'와 같이 상대적으로 낮은 가격대의 거래가 있는 단지는 해당 가격대의 거래가 어떤 조건으로 이루어졌는지, 향후 가격 상승 가능성은 어떠한지 등을 심층적으로 분석해야 합니다.

또한, 평형대별 가격 차이도 중요하게 고려해야 할 요소입니다. 소형 평형은 진입 장벽이 낮을 수 있지만, 향후 자녀 계획 등을 고려한다면 중대형 평형으로의 갈아타기를 염두에 두어야 할 수 있습니다. 중대형 평형은 가격대가 높지만, 안정적인 주거 환경을 제공하며 투자 가치 또한 꾸준히 기대할 수 있습니다. 따라서 본인의 예산, 라이프스타일, 그리고 장기적인 투자 계획 등을 종합적으로 고려하여 가장 적합한 평형대와 단지를 선택하는 것이 현명합니다. 단순히 '용산구'라는 프리미엄만 보고 섣불리 접근하기보다는, 구체적인 단지의 장단점과 주변 개발 계획 등을 꼼꼼히 확인하는 노력이 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 서울 용산구 아파트 매매 시장은 다양한 가격대의 거래가 꾸준히 이루어지며 활기를 띠었습니다. 평균 매매가 24억 4,364만원이라는 높은 수치는 용산구가 여전히 대한민국 부동산 시장의 핵심 지역임을 증명합니다. 특히, '센트럴파크'와 같은 최고급 단지에서는 40억원대를 훌쩍 넘는 거래가 성사되며 용산구의 위상을 보여주는 동시에, '한남동리첸시아'와 같은 단지에서는 상대적으로 낮은 가격대의 거래도 확인되어, 지역 내 다양한 주거 수요를 충족시키고 있음을 알 수 있습니다.

평형대별로 살펴보면, 면적이 넓어질수록 가격 또한 상승하는 뚜렷한 경향을 보였습니다. 중대형 평형이 가장 활발한 거래량을 보인 가운데, 대형 평형은 최고가 거래를 견인하며 용산구의 고급 주거 시장을 형성하고 있습니다. 이러한 데이터를 바탕으로 용산구 아파트 매수를 고려하시는 분들은 본인의 예산과 라이프스타일에 맞는 평형대와 단지를 신중하게 선택하는 것이 중요합니다. 단순한 평균값에 의존하기보다는 개별 단지의 가치와 미래 전망을 꼼꼼히 분석하여 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.