2026년 5월 동작구 아파트 실거래가 총정리: 거래량, 평균 시세 및 주요 단지 분석

서울 동작구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 서울 동작구에서는 총 153건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 12억 6,295만원, 최고 48억 7,000만원, 최저 1억 6,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 동작구 아파트 시장은 총 153건의 실거래를 기록하며 꾸준한 거래량을 유지했습니다. 이는 81개 다양한 단지에서 발생한 거래로, 특정 지역에 국한되지 않고 동작구 전반에 걸쳐 아파트 수요가 존재함을 시사합니다. 전체 평균 매매가는 12억 6,295만원으로, 이는 동작구의 높은 주거 선호도와 서울 핵심 지역으로서의 가치를 반영하는 수치라 할 수 있습니다. 다만, 최고가 48억 7,000만원과 최저가 1억 6,000만원 사이의 큰 격차는 단지별 입지, 규모, 연식, 그리고 개별 단지의 상품성 등 다양한 요인에 따라 시세가 크게 차이 나는 현상을 보여줍니다. 따라서 단순 평균가만으로는 동작구 아파트 시장을 완전히 파악하기 어려우며, 개별 단지와 평형별 분석이 필수적입니다.

거래량 상위 단지들을 살펴보면, 스타팰리스이수가 23건으로 가장 많은 거래를 기록했습니다. 평균 매매가는 4억 1,126만원으로, 최고 4억 1,500만원, 최저 4억 200만원 수준을 보이며 비교적 안정적인 가격대를 형성했습니다. 이는 해당 단지의 실거주 만족도나 투자 가치가 높게 평가받고 있음을 짐작게 합니다. 이와 대조적으로 힐스테이트 상도 센트럴파크는 6건의 거래에서 평균 19억 1,883만원, 극동(105)은 5건의 거래에서 평균 16억 5,900만원, 사당우성3은 5건에서 평균 15억 8,600만원, 신동아리버파크 또한 5건에서 평균 15억 5,560만원을 기록하며 높은 가격대를 형성했습니다. 이는 이러한 단지들이 동작구 내에서도 상위 주거 지역으로 인식되거나, 고급스러운 인테리어 및 편리한 부대시설을 갖추고 있어 높은 가치를 인정받고 있음을 의미합니다. 또한, 사당우성2 단지에서도 4건의 거래가 17억 1,500만원의 평균가로 이루어진 점은, 특정 지역의 고가 아파트들이 꾸준히 거래되며 시장의 깊이를 더하고 있음을 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

2026년 5월 동작구 아파트 실거래 데이터를 평형대별로 분석한 결과, 면적이 넓어질수록 평균 매매가가 상승하는 일반적인 경향을 확인할 수 있었습니다. 소형 평형(60㎡ 미만)에서는 68건의 거래가 발생했으며, 평균 매매가는 9억 2,809만원을 기록했습니다. 이는 1인 가구나 신혼부부 등 소형 주택을 찾는 수요층이 두텁다는 것을 보여주며, 상대적으로 접근 가능한 가격대로 형성되어 있습니다. 이 평형대는 동작구 내에서도 소형 아파트의 꾸준한 수요를 뒷받침하는 중요한 축입니다.

중소형 평형(60~85㎡)은 48건의 거래로, 평균 13억 8,085만원을 형성했습니다. 이는 일반적인 2~3인 가구의 선호도를 반영하는 평형대로, 소형 평형 대비 높은 가격대를 보이며 동작구의 중산층 이상 가구의 주요 주거 선택지로 자리매김하고 있습니다. 특히, 이 평형대는 실수요와 투자수요가 균형을 이루는 경우가 많아 거래량과 가격 모두 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 이어 중대형 평형(85~135㎡)에서는 28건의 거래가 이루어졌으며, 평균 18억 1,232만원으로 더욱 높은 가격대를 형성했습니다. 넓은 공간을 필요로 하는 다자녀 가구나 여유로운 생활을 추구하는 가구에게 적합한 이 평형대는, 동작구의 고급 주거 시장을 이끄는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 마지막으로 대형 평형(135㎡ 이상)은 9건의 거래에서 평균 14억 5,500만원을 기록했습니다. 9건이라는 상대적으로 적은 거래량은 희소성을 나타내며, 그럼에도 불구하고 평균 14억 5,500만원의 가격대는 해당 평형대의 높은 가치를 증명합니다. 이는 최상위 계층의 주거 수요를 반영하는 것으로, 동작구 내에서도 특별한 입지나 고급 단지에서 찾아볼 수 있습니다.

주목할 단지

2026년 5월 동작구 아파트 실거래 데이터를 분석했을 때, 거래량 측면에서는 스타팰리스이수가 23건으로 가장 두드러졌습니다. 평균 4억 1,126만원의 시세를 기록하며, 최고 4억 1,500만원, 최저 4억 200만원이라는 매우 좁은 가격 범위 내에서 거래가 이루어졌다는 점은 이 단지의 시세 안정성과 높은 신뢰도를 보여줍니다. 이는 실거주 목적의 실수요자들에게 안정적인 선택지가 될 수 있음을 시사하며, 상대적으로 낮은 평균가로 인해 동작구 내에서도 진입 장벽이 낮다는 점이 많은 거래량으로 이어진 것으로 해석됩니다.

한편, 고가 거래 시장에서는 힐스테이트 상도 센트럴파크가 6건의 거래에서 평균 19억 1,883만원을 기록하며 높은 위상을 보여주었습니다. 최고 20억 8,000만원, 최저 16억 9,800만원의 가격대를 형성한 점은 이 단지가 동작구 내에서도 상위급 주거 상품으로 인식되고 있음을 명확히 합니다. 또한, 사당우성2 단지는 4건의 거래에서 평균 17억 1,500만원을 기록하며, 최고 20억 9,000만원까지 거래되는 등 높은 가격대에서 활발한 거래가 이루어졌음을 알 수 있습니다. 극동(105) 단지와 사당우성3 단지 역시 각각 5건의 거래에서 평균 16억 5,900만원, 15억 8,600만원을 기록하며, 동작구의 주거 명문 단지로서의 가치를 입증하고 있습니다. 이러한 고가 단지들의 꾸준한 거래는 동작구 부동산 시장의 견고함과 고급 주택에 대한 수요가 지속적으로 존재함을 보여주는 지표입니다.

매수 전 체크포인트

동작구 아파트 매수를 고려하고 계신다면, 단순히 전체 평균 시세나 거래량에만 집중하기보다는 개별 단지의 특성을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 앞서 살펴본 스타팰리스이수와 같이 거래량이 많은 단지는 수요가 탄탄하다는 장점이 있지만, 힐스테이트 상도 센트럴파크나 사당우성2와 같이 고가에 거래되는 단지들은 그만큼의 입지적 장점, 편의시설, 그리고 단지 자체의 고급스러운 상품성을 갖추고 있는지 확인해야 합니다. 또한, 표에 나타난 최고가와 최저가의 차이가 큰 단지는 내부 마감재, 층수, 향, 조망 등 세대별 편차가 크다는 것을 의미하므로, 관심 단지의 개별 매물 정보를 꼼꼼히 비교 분석해야 합니다.

더불어, 평형대별 분석에서도 나타나듯, 소형 평형부터 대형 평형까지 각기 다른 가격대와 수요층을 형성하고 있습니다. 예산과 라이프스타일에 맞는 평형대를 선택하는 것이 중요하며, 특히 중대형 평형이나 대형 평형의 경우 거래량이 상대적으로 적을 수 있으므로, 매물 확보의 어려움이나 향후 환금성 등을 고려하는 것이 좋습니다. 2026년 5월의 실거래 데이터는 시장의 현재 흐름을 보여주는 중요한 지표이지만, 미래의 가치를 예측하기 위해서는 거시적인 부동산 시장 동향, 금리 변동, 정부 정책, 그리고 지역 개발 계획 등 다양한 외부 요인들을 함께 고려하는 종합적인 안목이 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 동작구 아파트 시장은 활발한 거래량과 함께 다양한 가격대의 매물들이 시장에 등장하며 역동적인 모습을 보였습니다. 스타팰리스이수와 같은 대중적인 단지의 꾸준한 거래부터 힐스테이트 상도 센트럴파크, 사당우성2 등 고급 단지의 높은 거래가까지, 동작구는 폭넓은 수요층을 아우르는 매력적인 주거 지역임을 다시 한번 입증했습니다.

부동산 시장은 늘 유동적이며, 과거 데이터는 현재를 이해하는 중요한 창이지만 미래를 보장하지는 않습니다. 동작구 아파트 매수를 계획하고 계신다면, 본 자료를 바탕으로 관심 있는 단지의 구체적인 정보와 더불어 현재 시장 상황, 향후 전망 등을 다각도로 분석하시어 현명한 결정을 내리시기를 바랍니다. 지속적인 관심과 신중한 접근만이 성공적인 내 집 마련의 지름길이 될 것입니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.