부산 사상구 2026년 5월 아파트 매매 실거래가 현황 분석: 거래 트렌드와 주요 단지 시세 총정리

부산 사상구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 부산 사상구에서는 총 106건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 3,303만원, 최고 6억 5,000만원, 최저 5,400만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 부산 사상구 아파트 매매 시장에서는 총 106건의 거래가 성사되며 지역 내 주택 시장의 꾸준한 관심을 입증했습니다. 이는 55개 다양한 단지에서 고르게 나타난 거래량으로, 특정 단지에 쏠리기보다는 여러 지역에서 매수 문의가 이어졌음을 시사합니다. 평균 매매가는 2억 3,303만원으로, 이는 사상구의 전반적인 주택 가격 수준을 보여주는 지표라 할 수 있습니다. 하지만 이 평균값은 최고가 6억 5,000만원과 최저가 5,400만원이라는 극단적인 가격대 사이에서 형성되었기에, 각 단지별, 평형별 상세 분석의 중요성이 더욱 부각됩니다. 이러한 가격 편차는 신축 및 고급 단지와 상대적으로 연식이 오래되었거나 소형 평형대의 단지가 공존하는 사상구의 시장 특성을 여실히 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 사상구 아파트 거래는 평형대에 따라 뚜렷한 가격 차이를 보였습니다. 가장 많은 거래량을 기록한 것은 60㎡ 미만의 소형 평형대로, 총 41건의 거래가 이루어졌으며 평균 매매가는 1억 7,424만원으로 집계되었습니다. 이는 1인 가구 및 신혼부부 등 젊은층의 실수요나 투자 목적의 거래가 활발했음을 의미하며, 비교적 낮은 진입 장벽으로 인해 꾸준한 수요를 유지하는 것으로 분석됩니다. 이어 60㎡ 이상 85㎡ 미만의 중소형 평형대에서는 58건의 거래가 성사되어 가장 높은 거래 비중을 차지했으며, 평균 매매가는 2억 6,330만원을 기록했습니다. 이는 실수요자들이 가장 선호하는 주거 면적으로, 사상구 내에서 가장 활발하게 거래되는 주요 평형대임을 알 수 있습니다.

주목할 단지

2026년 5월, 부산 사상구 아파트 시장에서 가장 많은 거래량을 보인 단지는 모라동원타운으로 총 10건의 매매가 이루어졌습니다. 평균 매매가는 2억 1,715만원으로, 최고 2억 5,000만원, 최저 1억 4,500만원의 가격대를 형성하며 안정적인 거래 흐름을 보여주었습니다. 이는 지역민들에게 꾸준히 사랑받는 단지임을 시사합니다. 더불어, 높은 평균 매매가를 기록한 단지로는 주례롯데캐슬골드스마트가 평균 5억 8,680만원(최고 6억원, 최저 5억 7,800만원), 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴이 평균 5억 5,217만원(최고 6억 5,000만원, 최저 4억 7,800만원)으로 조사되었습니다. 이들 단지는 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있음에도 불구하고 활발한 거래가 이루어졌다는 점에서, 고가임에도 불구하고 수요층이 두텁거나 희소성 있는 단지로 판단해 볼 수 있습니다.

매수 전 체크포인트

부산 사상구 아파트 매매 실거래가 정보를 해석할 때 몇 가지 유의할 점이 있습니다. 먼저, 제시된 평균 매매가는 해당 단지 내 다양한 면적과 층, 상태의 거래가 혼합된 결과이므로, 실제 관심 있는 매물의 가격과는 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 관심 단지의 특정 면적별, 층별 실거래가를 추가적으로 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 최고가와 최저가의 큰 편차는 해당 단지의 시장 가치 스펙트럼을 보여주므로, '억' 단위의 차이가 나는 경우, 거래된 매물의 특성을 면밀히 파악해야 합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 부산 사상구 아파트 시장은 다양한 평형대와 단지에서 균형 잡힌 거래 활동을 보였습니다. 특히 1인 가구 및 젊은층의 수요가 높은 소형 평형대의 꾸준한 거래와 함께, 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형대의 활발한 움직임은 주목할 만합니다. 또한, 모라동원타운과 같이 안정적인 거래량을 보이는 단지와 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴, 주례롯데캐슬골드스마트와 같이 높은 가격대에서도 수요를 확보하는 단지들이 공존하며 시장의 다층적인 면모를 보여주었습니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.