강원 원주시 2026년 05월 거래 요약
이번 달 강원 원주시에서는 총 397건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 2,328만원, 최고 6억 2,000만원, 최저 2,850만원입니다.
단지별 실거래가 (거래 상위)
| 단지 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵원주센트럴파크1단지 | 13건 | 4억 1,492만원 | 5억 4,000만원 | 2억 8,500만원 |
| 더샵원주센트럴파크3단지 | 12건 | 3억 6,283만원 | 4억 8,500만원 | 2억 8,500만원 |
| 거장 | 10건 | 3,000만원 | 3,000만원 | 3,000만원 |
| 더샵원주센트럴파크2단지 | 9건 | 4억 7,522만원 | 5억 8,500만원 | 4억 2,800만원 |
| EG-the1아파트 | 9건 | 2억 6,733만원 | 4억 2,000만원 | 1억 6,500만원 |
| 대림 | 8건 | 1억 5,412만원 | 1억 7,000만원 | 1억 1,000만원 |
| 이지더원더그레이스아파트 | 7건 | 2억 6,043만원 | 3억 3,500만원 | 2억원 |
| 원주봉화산푸르지오 | 7건 | 2억 7,057만원 | 3억 2,700만원 | 2억 5,200만원 |
| 이지더원어반포레 | 7건 | 2억 9,543만원 | 3억 9,000만원 | 2억 3,300만원 |
| 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 | 7건 | 4억 8,343만원 | 5억 9,500만원 | 4억 2,500만원 |
| 엘에이치센트럴파크 | 6건 | 2억 8,850만원 | 3억 400만원 | 2억 7,700만원 |
| 원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) | 6건 | 2억 4,567만원 | 3억 1,800만원 | 2억 1,000만원 |
| 중흥에스-클래스프라디움 | 6건 | 3억 7,617만원 | 4억 6,000만원 | 3억원 |
| 봉화산벨라시티 | 5건 | 2억 5,340만원 | 2억 9,000만원 | 2억 1,000만원 |
| 단계주공 | 5건 | 1억 4,620만원 | 1억 8,000만원 | 1억 1,900만원 |
평형대별 시세
| 평형대 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (60㎡ 미만) | 168건 | 1억 4,813만원 | 3억 8,800만원 | 2,850만원 |
| 중소형 (60~85㎡) | 194건 | 2억 6,132만원 | 5억 7,000만원 | 5,200만원 |
| 중대형 (85~135㎡) | 32건 | 3억 6,506만원 | 6억 500만원 | 1억 5,200만원 |
| 대형 (135㎡ 이상) | 3건 | 4억 6,000만원 | 6억 2,000만원 | 3억 8,000만원 |
이번 달 거래 흐름
2026년 5월 원주시 아파트 시장은 실수요자 중심의 거래가 꾸준히 이어졌습니다. 특히 더샵원주센트럴파크 시리즈를 비롯한 주요 브랜드 단지들이 거래량 상위를 차지하며 시장 분위기를 주도했습니다. 거래량 상위 단지들은 10건 내외의 고른 거래 실적을 보여주며 매수자와 매도자 간의 가격 접점을 찾아가는 모습을 보였습니다.
반면, 일부 단지에서는 3,000만 원대 초저가 거래가 발생하는 등 구축 아파트와 신축 단지 간의 가격 양극화 현상이 두드러졌습니다. 전체 거래 건수인 397건은 원주 부동산 시장의 기초 체력을 보여주는 지표로, 특정 단지에 쏠림 현상보다는 입지와 평형에 따른 선택지가 다양하게 분포하고 있음을 알 수 있습니다.
평형대별 시세 분석
평형대별 시세를 살펴보면, 60~85㎡ 규모의 중소형 아파트가 194건으로 가장 많은 거래량을 기록하며 시장의 주류를 형성했습니다. 해당 평형대의 평균가는 2억 6,132만 원으로, 실거주 요건을 갖춘 가구들의 선호도가 가장 높게 나타났습니다. 60㎡ 미만 소형 평형은 168건의 거래가 있었으며 평균가는 1억 4,813만 원으로 형성되어 가격 경쟁력을 중시하는 매수층의 수요가 집중된 것으로 분석됩니다.
대형 평형으로 갈수록 가격대는 상승세를 보입니다. 85~135㎡ 중대형 평형은 평균 3억 6,506만 원, 135㎡ 이상 대형 평형은 3건의 거래에 평균 4억 6,000만 원을 기록했습니다. 이는 면적이 넓어질수록 고가 아파트 비중이 높아지며 거래되는 가격대 또한 상승하는 일반적인 시장 구조를 명확히 보여주고 있습니다.
주목할 단지
이번 달 가장 높은 관심을 받은 곳은 단연 더샵원주센트럴파크 단지군입니다. 1단지(13건), 3단지(12건), 2단지(9건)가 모두 거래 상위권에 이름을 올렸으며, 특히 2단지는 평균 4억 7,522만 원으로 높은 시세를 형성했습니다. 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 역시 7건의 거래를 기록하며 평균 4억 8,343만 원에 달하는 가격대로 시장 내 프리미엄 단지로서의 입지를 증명했습니다.
반면 EG-the1아파트(9건), 이지더원더그레이스아파트(7건), 이지더원어반포레(7건) 등 이지더원 브랜드 단지들도 꾸준한 거래량을 유지하며 2억 원대 중후반의 평균가를 보여주었습니다. 원주봉화산푸르지오 또한 평균 2억 7,057만 원의 거래가를 보이며 지역 내 핵심 주거 단지로서의 위상을 유지했습니다.
매수 전 체크포인트
실거래가 데이터를 분석할 때는 단지의 입지 조건과 건축 연도, 그리고 층수와 향 등 개별적인 요소를 반드시 고려해야 합니다. 동일한 단지 내에서도 최저가와 최고가의 차이가 큰 경우가 있는데, 이는 전용면적의 차이이거나 리모델링 여부, 혹은 조망권 등 가격 결정에 영향을 미치는 부가적인 요소가 존재하기 때문입니다.
따라서 단순 평균가만으로 단지의 가치를 단정하기보다는, 국토교통부 실거래가 공개시스템 등을 통해 본인이 관심 있는 동·호수의 구체적인 거래 이력을 확인하는 과정이 필요합니다. 또한 부동산 시장은 정책과 금리 등 외부 환경 변화에 민감하므로, 거래가 빈번한 단지를 우선적으로 살펴보고 본인의 자금 계획에 맞춘 보수적인 접근이 권장됩니다.
자주 묻는 질문
마무리
지금까지 2026년 5월 원주시 아파트 실거래가 동향을 살펴보았습니다. 전반적으로 실수요층의 움직임이 활발한 가운데, 인기 브랜드 단지를 중심으로 시장이 안정적인 거래 흐름을 유지하고 있음을 확인할 수 있었습니다.
원주 부동산 시장은 입지와 평형에 따라 가격대가 명확히 구분되는 만큼, 예비 매수자라면 본인의 거주 목적과 자금 상황에 부합하는 단지를 선별하는 안목이 필요합니다. 앞으로도 변화하는 시장 데이터를 면밀히 관찰하여 현명한 의사결정을 내리시길 바랍니다.
핵심 요약
2026년 5월 강원도 원주시 아파트 시장은 총 397건의 거래가 성사되며 비교적 활발한 움직임을 보였습니다. 이번 달에는 157개 단지에서 거래가 발생하였으며, 전체 평균 매매가는 2억 2,328만 원으로 집계되었습니다. 시장 최고가는 6억 2,000만 원, 최저가는 2,850만 원을 기록하며 단지별, 평형별 가격 격차가 뚜렷하게 나타난 것이 특징입니다. 본 포스팅에서는 주요 단지의 거래 현황과 평형대별 평균가를 심층 분석하여 원주 부동산 시장의 흐름을 짚어보고자 합니다.
※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.