경남 양산시 2026년 05월 거래 요약
이번 달 경남 양산시에서는 총 451건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 5,329만원, 최고 7억 2,950만원, 최저 2,900만원입니다.
단지별 실거래가 (거래 상위)
| 단지 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 양산이지더원리버포레 | 13건 | 3억 1,138만원 | 3억 6,000만원 | 2억 7,400만원 |
| 천성리버타운 | 10건 | 5,625만원 | 7,100만원 | 4,050만원 |
| 부영벽산 | 9건 | 1억 3,144만원 | 2억 500만원 | 1억원 |
| 양산우방아이유쉘중부센트럴 | 9건 | 4억 3,743만원 | 5억 5,318만원 | 3억 5,900만원 |
| 양산 평산 KCC스위첸 | 9건 | 2억 9,844만원 | 3억 4,500만원 | 2억 8,500만원 |
| 양산천성산한일유앤아이아파트 | 9건 | 1억 5,172만원 | 1억 8,700만원 | 1억원 |
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 8건 | 5억 1,700만원 | 5억 9,400만원 | 4억 5,000만원 |
| 양산두산위브 | 8건 | 2억 6,269만원 | 2억 9,200만원 | 1억 9,900만원 |
| 양산2차e편한세상 | 8건 | 2억 6,712만원 | 3억 3,500만원 | 2억 1,400만원 |
| 양산대방노블랜드7차메가시티 | 8건 | 5억 3,181만원 | 7억 2,950만원 | 3억 5,300만원 |
| 양산브라운스톤 | 8건 | 3억 6,950만원 | 4억 4,400만원 | 2억 9,000만원 |
| 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 | 8건 | 3억 7,588만원 | 3억 9,500만원 | 3억 5,800만원 |
| 현대1 | 7건 | 1억 8,643만원 | 3억 8,500만원 | 9,000만원 |
| 현대롯데청어람 | 7건 | 2억 2,307만원 | 2억 6,000만원 | 1억 9,500만원 |
| 양산신도시뜰안채아파트 | 7건 | 1억 5,143만원 | 1억 8,000만원 | 1억 1,300만원 |
평형대별 시세
| 평형대 | 거래 | 평균가 | 최고가 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (60㎡ 미만) | 168건 | 1억 7,639만원 | 4억 3,949만원 | 2,900만원 |
| 중소형 (60~85㎡) | 255건 | 2억 8,441만원 | 6억 3,400만원 | 4,000만원 |
| 중대형 (85~135㎡) | 28건 | 4억 3,132만원 | 7억 2,950만원 | 1억 4,000만원 |
이번 달 거래 흐름
2026년 5월 양산시 아파트 시장은 거래량 면에서 매우 다채로운 양상을 보였습니다. 전체 451건의 거래 중 151개 단지가 골고루 거래되며, 특정 지역에 국한되지 않고 양산 전역에서 매매가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 전체 평균가는 2억 5천만원대 초반을 기록하고 있으나, 단지별 브랜드와 입지, 그리고 연식에 따른 가격 격차가 확연하게 나타나고 있습니다.
거래가 가장 활발했던 상위 단지들을 살펴보면, 양산이지더원리버포레가 13건으로 가장 높은 거래량을 기록했습니다. 그 뒤를 이어 천성리버타운, 부영벽산, 양산우방아이유쉘중부센트럴, 평산 KCC스위첸 등 다양한 단지들이 시장의 핵심 거래 단지로 자리 잡았습니다. 이는 실수요자들이 중저가 단지부터 고가 브랜드 단지까지 본인의 예산과 라이프스타일에 맞추어 폭넓게 선택하고 있다는 방증이기도 합니다.
평형대별 시세 분석
평형대별 거래 비중을 보면, 60~85㎡ 규모의 중소형 아파트가 255건으로 가장 압도적인 거래량을 차지하며 시장의 주류를 이루고 있습니다. 해당 평형대의 평균 거래가는 2억 8,441만원으로, 양산시 전체 평균을 다소 상회하는 수준입니다. 이는 3~4인 가구에게 가장 선호도가 높은 면적임을 시사하며, 거래 활성도가 가장 높다는 점에서 환금성 측면에서도 긍정적인 지표로 해석될 수 있습니다.
반면, 60㎡ 미만 소형 평형은 168건의 거래가 발생했으며 평균 1억 7,639만원에 거래되었습니다. 소형 평형은 진입 장벽이 낮아 투자 목적이나 1~2인 가구의 수요가 꾸준한 것으로 보입니다. 한편, 85~135㎡의 중대형 평형은 28건으로 거래량은 적었으나, 평균 4억 3,132만원의 높은 가격대를 형성하며 고가 주거지에 대한 수요층이 별도로 존재하고 있음을 보여줍니다.
주목할 단지
이번 달 최고가 기록은 양산대방노블랜드7차메가시티에서 나왔습니다. 무려 7억 2,950만원에 거래가 이루어지며 양산시 최고가 단지로서의 위상을 확인했습니다. 또한, 양산우방아이유쉘중부센트럴과 양산대방노블랜드8차로얄카운티 역시 각각 평균 4억 3,743만원과 5억 1,700만원을 기록하며 고가 단지로서의 면모를 보여주었습니다.
반면, 가격 부담이 적은 단지 중에서는 천성리버타운이 10건의 거래와 평균 5,625만원이라는 가격대를 형성하며 시장의 하한선을 지탱하고 있습니다. 양산천성산한일유앤아이아파트와 부영벽산 또한 1억원 전후의 평균가로 중저가 매물을 찾는 매수자들에게 선택의 폭을 넓혀주고 있습니다. 단지별로 평균가와 최고·최저가의 차이가 상당한 만큼, 동일 단지 내에서도 층수나 동, 인테리어 여부에 따른 가격 편차를 면밀히 살필 필요가 있습니다.
매수 전 체크포인트
실거래가 데이터를 분석할 때 주의해야 할 점은 단지 내에서도 매물별 편차가 크다는 사실입니다. 예를 들어, 양산대방노블랜드7차메가시티는 최고가 7억 2,950만원에서 최저가 3억 5,300만원까지 약 2배 가까운 가격 폭을 보이고 있습니다. 이는 단순히 평균가만 보고 판단하기보다, 내가 구매하고자 하는 구체적인 평형과 타입의 실거래가를 반드시 개별적으로 확인해야 함을 의미합니다.
또한, 거래량 상위 단지가 곧 최고의 투자처라고 단정 지을 수는 없습니다. 거래량이 많다는 것은 그만큼 손바뀜이 잦고 수요가 탄탄하다는 신호일 수 있지만, 단지마다 처한 입지적 환경과 미래 가치는 다를 수 있기 때문입니다. 따라서 특정 단지를 결정하기 전, 해당 아파트의 최근 3~6개월간의 실거래 흐름을 함께 파악하여 가격의 추세를 읽는 안목이 필요합니다.
자주 묻는 질문
마무리
2026년 5월 양산시 아파트 시장은 소형부터 대형까지, 그리고 초저가 단지부터 고가 단지까지 매우 균형 잡힌 거래 분포를 보여주었습니다. 이는 양산 지역 부동산 시장이 실수요자들을 중심으로 안정적으로 움직이고 있음을 시사합니다.
부동산 매수를 고민 중이라면 단순히 평균적인 가격 데이터에 얽매이기보다, 본인의 자금 계획과 실거주 목적에 맞는 단지를 선별하고 구체적인 실거래가 추이를 면밀히 대조해 보는 현명함이 필요합니다. 본 자료가 여러분의 의사결정에 소중한 참고가 되길 바랍니다.
핵심 요약
2026년 5월 경남 양산시 부동산 시장은 총 451건의 실거래가 신고되며 활발한 매매 흐름을 보였습니다. 이번 달 전체 거래 아파트의 평균 매매가는 2억 5,329만원으로 집계되었으며, 단지별로 최저 2,900만원에서 최고 7억 2,950만원까지 폭넓은 가격대를 형성했습니다. 특히 151곳의 다양한 단지에서 고른 거래 분포를 보이며 실수요자들의 움직임이 두드러졌습니다. 본 포스팅에서는 주요 단지의 실거래가 데이터와 평형대별 시장 상황을 상세히 분석하여 전달해 드립니다.
※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.