경남 창원시 의창구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 32건, 평균 4,301만원

경남 창원시 의창구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경남 창원시 의창구에서 신고된 오피스텔 거래는
32건입니다. 평균 거래가는 4,301만원,
최고 2억 8,000만원, 최저 2,200만원였고 법정동 5곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 3%입니다.

거래가 많았던 동네

소답동 26건 · 팔용동 2건 · 사림동 2건 · 중동 1건 · 북동 1건

건축연도 분포 — 2002 26건 · 2019 3건 · 2024 2건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경남 창원시 의창구 오피스텔 8월 거래 특징

2026년 8월 경남 창원시 의창구에서는 총 32건의 오피스텔 거래가 신고되었다. 전체 거래 중 소답동에서 26건이 발생하여 압도적인 비중을 차지했다. 나머지 거래는 팔용동 2건, 사림동 2건, 중동 1건, 북동 1건 순으로 나타났다.

가격 범위를 살펴보면 전체 평균 거래가는 4,301만 원으로 집계되었다. 최고가는 2억 8,000만 원이었으며 최저가는 2,200만 원으로 나타나 가격 편차가 존재한다. 직거래 비중은 3%로 대부분 중개 거래를 통해 계약이 이루어졌다.

건축연도별 거래 분포를 보면 2002년 건축물이 26건으로 가장 많았다. 뒤를 이어 2019년 준공된 오피스텔이 3건, 2024년 준공된 신축 오피스텔이 2건 거래되었다. 노후화된 오피스텔의 거래 비중이 상대적으로 높음을 알 수 있다.

경남 창원시 의창구 동네별·유형별 실거래 해석

동네별 거래량 차이는 해당 지역의 오피스텔 공급 밀도와 주거 선호도를 간접적으로 보여준다. 소답동의 경우 다수의 거래가 집중되어 있어 시장의 기준 가격을 형성하는 지표로 활용할 수 있다. 반면 중동이나 북동과 같이 거래 건수가 1건인 곳은 표본이 적어 동네 전체의 시세로 단정하기 어렵다.

건축연도에 따른 거래 차이는 자산 가치 평가 시 중요한 요소가 된다. 2002년식 오피스텔이 26건 거래된 것은 저가 매물 중심의 시장이 형성되어 있음을 시사한다. 신축인 2024년식 2건과 비교하면 구축과 신축 사이의 가격 격차를 확인할 수 있는 기초 자료가 된다.

데이터를 읽을 때는 단순히 평균가에 의존하기보다 각 동네의 특성을 고려해야 한다. 32건의 전체 데이터를 일괄적으로 해석하면 오차가 발생할 수 있다. 특정 동네나 특정 연식에 거래가 쏠려 있는지 확인하는 과정이 선행되어야 한다.

경남 창원시 의창구 실거래 자료 확인 시 주의사항

실거래 신고 자료는 계약 이후 신고된 내용을 바탕으로 작성되므로 사후 변동 가능성이 존재한다. 계약 해제나 정정 신고가 발생할 경우 데이터가 수정될 수 있음을 반드시 인지해야 한다. 따라서 특정 시점의 자료를 절대적인 확정치로 받아들여서는 안 된다.

표본의 개수 또한 데이터 해석의 핵심적인 변수다. 이번 8월 자료와 같이 특정 동네에 거래가 집중되거나 반대로 거래가 극히 적은 동네가 섞여 있을 때 평균가는 왜곡될 수 있다. 거래 건수가 적은 지역의 평균값은 소수의 특수 거래에 의해 크게 흔들릴 수 있다는 점을 유의해야 한다.

부동산 관련 정보를 검토할 때는 여러 달의 데이터를 연속적으로 확인하는 습관이 필요하다. 1개월 단위의 데이터는 시장의 일시적인 흐름만을 보여줄 뿐이다. 긴 호흡으로 시장 데이터를 살피며 자료를 보조적인 지표로 활용하는 것이 바람직하다.

자주 묻는 질문

마무리

본 자료는 국토교통부 실거래 신고 내역을 바탕으로 작성된 객관적인 정보입니다. 데이터 해석 시 표본의 한계와 신고 기한에 따른 변동 가능성을 항상 고려하시기 바랍니다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.