부산 동구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 8건, 평균 1억 1,566만원

부산 동구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 부산 동구에서 신고된 오피스텔 거래는
8건입니다. 평균 거래가는 1억 1,566만원,
최고 2억 5,184만원, 최저 5,000만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 25%입니다.

범일동 3건 · 수정동 3건 · 초량동 2건

건축연도 분포 — 2014 2건 · 2023 2건 · 2019 2건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

8월 한 달간 부산 동구에서 신고된 오피스텔 거래는 총 8건이다. 거래된 물건의 평균 가격은 1억 1,566만 원으로 집계되었다.

거래된 오피스텔 중 최고가는 2억 5,184만 원, 최저가는 5,000만 원으로 가격대 차이가 뚜렷하게 나타났다. 전체 거래 건수 중 직거래 비중은 25%를 차지하고 있어 매수 시 주의가 필요하다.

건축연도별로 살펴보면 2014년, 2019년, 2023년에 완공된 건물이 각각 2건씩 거래되었다. 다양한 연식의 매물이 시장에 나오면서 가격 편차에도 영향을 준 것으로 보인다.

이번 달 거래량은 범일동과 수정동에서 각각 3건씩 발생하여 가장 활발한 움직임을 보였다. 초량동에서도 2건의 실거래가 신고되며 지역 전체의 거래가 분산되어 나타났다.

동네마다 주거 환경과 편의시설의 차이가 존재하는 만큼 거래 건수만으로 지역의 가치를 단정하기는 어렵다. 동일한 동네 안에서도 건축연도나 면적에 따라 매매 가격이 상이할 수 있음을 인지해야 한다.

표본이 8건에 불과하므로 특정 동네의 거래가 전체 평균 가격을 견인하는 구조다. 따라서 개별 동네의 특성을 파악하기 위해서는 연속적인 기간의 데이터를 비교하는 과정이 필수적이다.

국토교통부 실거래 공개 시스템의 자료는 신고된 시점을 기준으로 작성된 수치다. 계약 후 거래가 해제되거나 가격이 정정될 가능성이 항상 존재한다.

월별 거래량이 8건으로 적은 경우, 표본의 한계로 인해 평균 가격이 왜곡될 여지가 크다. 데이터가 적을 때는 최고가와 최저가 사이의 분포를 면밀히 살피는 것이 중요하다.

직거래 비중이 25%에 달하는 상황에서는 거래의 투명성을 확인하기 위해 등기부등본 확인이 권장된다. 단기적인 수치에 매몰되지 말고 시장의 전체적인 흐름을 객관적으로 관찰해야 한다.

Q. 실거래가가 변동될 수 있는 이유는 무엇인가?

A. 부동산 거래 신고 후 계약이 취소되거나 매매 가격이 정정 신고될 경우 시스템상의 데이터가 수정되기 때문이다.

Q. 거래 건수가 적을 때 평균가를 신뢰해도 되는가?

A. 거래량이 적은 달에는 극단적인 가격의 매물 하나가 평균값을 크게 변화시킬 수 있으므로 해석에 유의해야 한다.

Q. 직거래 시 주의할 점은?

A. 직거래는 공인중개사를 통하지 않으므로 물건의 권리 관계나 등기부상 하자를 직접 확인해야 하며 사기 예방에 더욱 주의를 기울여야 한다.

Q. 건축연도가 가격에 미치는 영향은?

A. 일반적으로 신축 오피스텔일수록 시설이 현대적이고 선호도가 높아 가격에 반영되는 경향이 있으나, 위치와 규모에 따라 차이가 발생한다.

2026년 8월 부산 동구 오피스텔 시장은 제한적인 거래량을 보였다. 객관적인 데이터를 바탕으로 현재 시장 상황을 차분히 검토하기를 바란다.

핵심 요약

2026년 8월 부산 동구 오피스텔 실거래 공개자료를 정리했다. 총 8건의 거래 데이터를 바탕으로 지역 내 시장 현황을 분석한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.