경기 김포시 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 17건, 평균 9,758만원

경기 김포시 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 김포시에서 신고된 오피스텔 거래는
17건입니다. 평균 거래가는 9,758만원,
최고 2억 500만원, 최저 5,000만원였고 법정동 6곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 18%입니다.

거래가 많았던 동네

운양동 6건 · 구래동 6건 · 사우동 2건 · 풍무동 1건 · 걸포동 1건

건축연도 분포 — 2018 5건 · 2017 2건 · 2020 2건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 김포시 오피스텔 거래 동향

8월 한 달간 경기 김포시에서는 총 17건의 오피스텔 거래가 법정동 6곳을 중심으로 이루어졌다. 전체 거래의 평균가는 9,758만 원으로 집계되었으며, 최고가 2억 500만 원부터 최저가 5,000만 원까지 넓은 가격 분포를 보였다.

건축 연도별로 살펴보면 2018년식 건물이 5건으로 가장 많이 거래되었고, 2017년식과 2020년식이 각각 2건씩 기록되었다. 이는 특정 연식의 건물이 거래를 주도하고 있음을 보여주는 데이터다.

전체 거래 중 직거래 비중은 18%를 차지했다. 중개 거래가 아닌 직거래는 계약 당사자 간의 특수 관계나 개별 사정이 반영될 가능성이 있으므로 수치를 해석할 때 참고해야 한다.

동네별로 읽는 경기 김포시 오피스텔 시장

동네별 거래량을 살펴보면 운양동과 구래동이 각각 6건으로 가장 활발한 거래를 보였다. 이어서 사우동 2건, 풍무동과 걸포동이 각각 1건의 거래량을 나타냈다.

거래 건수가 특정 지역에 집중된 것은 해당 지역의 오피스텔 공급량이나 밀집도와 관련이 있을 수 있다. 지역별 거래 편차는 매매의 활성도를 나타내는 지표 중 하나로 활용할 수 있다.

오피스텔은 아파트와 달리 평형대와 위치, 부대시설에 따라 가격 차이가 크게 발생한다. 거래량이 적은 지역의 경우 단 한 건의 거래가 전체 평균 가격을 크게 변동시킬 수 있음을 인지해야 한다.

경기 김포시 실거래 자료 활용 시 주의사항

국토교통부 실거래가 공개시스템의 자료는 신고된 시점을 기준으로 작성되며, 계약이 해제되거나 정정될 가능성이 항상 존재한다. 따라서 특정 월의 데이터가 확정적인 최종 결과값은 아니라는 점을 이해해야 한다.

이번 8월 김포시 오피스텔 거래 건수는 총 17건으로, 표본의 수가 많지 않은 편이다. 표본이 적은 경우 최고가나 최저가 한두 건의 영향으로 전체 평균값이 왜곡되거나 흔들릴 가능성이 높다.

데이터를 분석할 때는 평균가에만 의존하지 말고 최고가와 최저가의 범위를 함께 살펴봐야 한다. 특정 지역이나 건물에 대한 판단은 단편적인 통계치보다 지속적인 모니터링을 통해 시장 흐름을 파악하는 것이 중요하다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 김포시 오피스텔 시장은 운양동과 구래동을 중심으로 소규모 거래가 이어졌다. 공시된 데이터의 특성을 충분히 이해하고 객관적인 지표로 활용하기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.