경기 오산시 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 5건, 평균 9,705만원

경기 오산시 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 오산시에서 신고된 오피스텔 거래는
5건입니다. 평균 거래가는 9,705만원,
최고 1억 4,263만원, 최저 5,500만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 60%입니다.

거래가 많았던 동네

원동 2건 · 수청동 2건 · 오산동 1건

건축연도 분포 — 2019 1건 · 2005 1건

고가 거래 상위 5건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 오산시 오피스텔 거래 동향

8월 한 달간 경기 오산시에서 신고된 오피스텔 거래는 총 5건으로 집계되었다. 거래된 건들의 평균 거래가는 9,705만 원이며, 최고가는 1억 4,263만 원, 최저가는 5,500만 원을 기록했다.

거래가 발생한 법정동은 원동, 수청동, 오산동 총 3곳이다. 원동과 수청동에서 각각 2건의 거래가 이루어졌고, 오산동에서 1건의 거래가 추가로 확인되었다.

건축연도를 기준으로 살펴보면 2019년 준공된 건물이 1건, 2005년 준공된 건물이 1건 포함되어 있다. 거래된 전체 물량 중 직거래 비중은 60%로 나타나 시장의 거래 방식을 확인할 필요가 있다.

경기 오산시 동네별 및 건축연도별 데이터 읽기

실거래가 통계를 읽을 때는 동네별 거래 빈도와 가격 분포를 함께 확인해야 한다. 이번 자료에서는 원동과 수청동이 시장의 주요 거래지로 나타났으나, 거래 건수가 5건으로 한정적임을 인지해야 한다.

건축연도 데이터는 해당 오피스텔의 노후도와 설비 수준을 가늠하는 척도가 된다. 2005년과 2019년식 건물이 혼재된 만큼, 개별 건물의 상태와 관리 상태가 가격에 미치는 영향을 고려해야 한다.

오피스텔은 아파트와 달리 면적과 구조가 다양하게 구성되는 경우가 많다. 따라서 단순 평균 가격보다는 유사한 조건을 갖춘 매물 간의 가격 차이를 비교하는 것이 정확한 시세 파악에 도움이 된다.

경기 오산시 실거래 자료 활용 시 주의사항

국토교통부 실거래가 공개 시스템은 계약 후 신고된 자료를 바탕으로 작성된다. 실거래가 신고 이후 계약이 해제되거나 가격이 정정될 수 있으므로, 조회 시점의 자료가 최종 확정값은 아님을 기억해야 한다.

이번 달처럼 총 거래 건수가 5건으로 표본이 적은 경우, 특정 매물의 거래 가격이 평균치를 크게 왜곡할 가능성이 있다. 데이터가 적을수록 평균 거래가의 변동성이 크다는 점을 항상 염두에 두어야 한다.

또한 직거래 비중이 높은 시장에서는 거래 가격이 시장 평가 가치와 다를 수 있다. 거래 당사자 간의 특수 관계나 개별적인 사정이 가격에 반영되었을 가능성을 배제할 수 없으므로 주의 깊게 살펴야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

경기 오산시 오피스텔 거래 자료는 시장의 흐름을 이해하는 기초 자료로 활용할 수 있다. 소규모 데이터의 특성을 이해하고 신중하게 자료를 검토하기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.