경기 평택시 토지 2026년 8월 실거래 요약
2026년 8월 경기 평택시에서 신고된 토지 거래는
222건입니다. 평균 거래가는 1억 6,238만원,
최고 68억 5,000만원, 최저 6만원였고 법정동 64곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 71%입니다.
거래가 많았던 동네
지산동 26건 · 청북읍 고렴리 18건 · 포승읍 방림리 16건 · 신장동 13건 · 포승읍 홍원리 8건
지목 분포 — 임야 87건 · 도로 49건 · 대 31건 · 전 27건
고가 거래 상위 10건
| 법정동 | 지목 | 용도지역 | 거래면적 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 지제동 | 답 | 제2종일반주거지역 | 4,919㎡ | 68억 5,000만원 |
| 서탄면 사리 | 임야 | 계획관리지역 | 7,567㎡ | 57억 840만원 |
| 서탄면 사리 | 임야 | 계획관리지역 | 2,950㎡ | 22억 2,430만원 |
| 장안동 | 전 | 자연녹지지역 | 2,981㎡ | 17억 5,841만원 |
| 청룡동 | 전 | 생산녹지지역 | 1,984㎡ | 17억 4,000만원 |
| 팽성읍 남산리 | 임야 | 계획관리지역 | 4,132㎡ | 9억 9,200만원 |
| 가재동 | 임야 | 자연녹지지역 | 1,116㎡ | 9억원 |
| 고덕동 | 대 | 제1종일반주거지역 | 269㎡ | 7억 5,000만원 |
| 지제동 | 잡종지 | 계획관리지역 | 576㎡ | 5억 5,800만원 |
| 안중읍 학현리 | 과수원 | 자연녹지지역 | 2,817㎡ | 5억 500만원 |
※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.
2026년 8월 경기 평택시 토지 거래 현황
2026년 8월 한 달간 경기 평택시에서 발생한 토지 거래는 총 222건으로, 법정동 64곳에 걸쳐 거래가 이루어졌다. 이번 달 거래된 토지의 평균 거래가는 1억 6,238만 원으로 나타났다. 전체 거래 중 가장 높은 가격은 68억 5,000만 원이었으며, 가장 낮은 가격은 6만 원이었다.
거래 건수가 가장 많았던 지역은 지산동으로 26건의 거래가 기록되었다. 이어 청북읍 고렴리 18건, 포승읍 방림리 16건, 신장동 13건, 포승읍 홍원리 8건 순으로 거래가 활발했다. 특정 지역의 거래량 집중 현상이 전체 통계에 미치는 영향을 살펴볼 필요가 있다.
지목별 분포를 살펴보면 임야가 87건으로 가장 많은 비중을 차지했다. 다음으로 도로 49건, 대 31건, 전 27건 순으로 집계되었다. 전체 거래 중 직거래가 차지하는 비중은 71%를 기록했다.
경기 평택시 동네별 및 지목별 거래 데이터 읽는 법
토지 거래 데이터를 분석할 때는 단순히 거래량이나 평균가에만 집중해서는 안 된다. 지목이나 입지 조건에 따라 평당 가격 산정 방식이 완전히 달라지기 때문이다. 대지와 임야, 도로 등 지목별 성격이 다른 토지가 섞여 있으면 평균 거래가는 통계적 의미를 상실할 수 있다.
특정 동네의 거래 건수가 높다면 해당 지역의 개발 계획이나 인허가 관련 정보가 있는지 확인하는 것이 중요하다. 지산동이나 포승읍과 같이 거래가 집중된 곳은 해당 월의 특수성이나 대규모 필지 거래 여부를 확인해야 한다. 거래 건수가 적은 동네는 개별적인 필지 사정에 따라 가격 편차가 매우 크다는 점을 인지해야 한다.
직거래 비중이 71%에 달한다는 점은 데이터 분석 시 유의해야 할 요소다. 중개사를 거치지 않은 거래는 당사자 간의 특수 관계나 개별적인 사정이 포함되었을 가능성이 높다. 실거래가는 시장의 표준 가격이라기보다 당사자 간의 합의 가격임을 기억해야 한다.
경기 평택시 실거래 자료 확인 시 주의할 점
부동산 실거래가 자료를 활용할 때 가장 먼저 고려해야 할 점은 데이터의 수정 가능성이다. 실거래가는 신고를 기준으로 작성되므로 사후에 계약이 해제되거나 가격이 정정될 수 있다. 따라서 통계 자료를 볼 때는 국토교통부의 최신 갱신 여부를 반드시 확인하는 습관이 필요하다.
표본의 크기가 충분하지 않을 경우 평균치는 시장을 왜곡할 위험이 크다. 특정 월의 거래량이 222건 수준으로 많지 않을 때는 단 한 건의 고가 혹은 저가 거래가 전체 평균을 크게 흔들 수 있다. 평균 가격만 보고 해당 지역의 가치를 단정 짓는 것은 오류를 범할 가능성이 매우 높다.
데이터는 과거의 기록일 뿐 미래의 가치를 보장하는 지표가 아니다. 실거래 신고 자료는 정보의 투명성을 위해 공개되는 것일 뿐 특정 시점의 매수 시점을 결정하는 근거가 될 수 없다. 스스로 데이터를 분석할 때는 신고 기준의 한계와 표본의 대표성을 항상 비판적으로 바라봐야 한다.
자주 묻는 질문
마무리
공개된 데이터는 시장의 현황을 파악하는 유용한 기초 자료이다. 수치 이면에 숨겨진 거래 사유와 법적 제약 조건을 면밀히 살펴 합리적인 판단을 하길 권한다.
핵심 요약
2026년 8월 국토교통부 실거래 공개자료를 바탕으로 경기 평택시 토지 거래 현황을 정리했다. 시장의 흐름을 객관적인 수치로 파악하고 실거래가 정보를 올바르게 해석하는 법을 알아본다.
※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.