경기 의정부시 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 13건, 평균 1억 4,688만원

경기 의정부시 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 의정부시에서 신고된 오피스텔 거래는
13건입니다. 평균 거래가는 1억 4,688만원,
최고 3억 9,300만원, 최저 4,500만원였고 법정동 4곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 15%입니다.

거래가 많았던 동네

의정부동 6건 · 호원동 3건 · 용현동 2건 · 민락동 2건

건축연도 분포 — 2020 4건 · 2003 2건 · 2017 2건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 의정부시 오피스텔 거래 특징

8월 한 달간 경기 의정부시 오피스텔 시장에서는 총 13건의 매매 계약이 신고되었다. 전체 거래의 평균가는 1억 4,688만 원으로 집계되었으며, 최고가는 3억 9,300만 원, 최저가는 4,500만 원을 기록했다.

거래된 오피스텔의 건축연도를 살펴보면 2020년식 건물이 4건으로 가장 많았고, 2003년식과 2017년식이 각각 2건씩 뒤를 이었다. 다양한 연식의 매물이 거래되었으나 특정 연식에 거래가 다소 집중되는 양상을 보였다.

이번 기간 전체 거래 중 직거래 비중은 약 15%로 확인된다. 중개 거래가 아닌 당사자 간의 직거래는 가격 책정의 특수성이 반영될 수 있으므로 자료 해석 시 이를 염두에 두어야 한다.

동네별 및 건축연도별로 보는 경기 의정부시 시장

법정동별 거래 현황을 보면 의정부동이 6건으로 가장 활발한 거래량을 보였으며, 호원동이 3건, 용현동과 민락동이 각각 2건씩 거래되었다. 의정부 내에서도 주요 행정구역에 따라 거래 비중의 차이가 나타나는 모습이다.

건축연도 분포는 시장의 흐름을 파악하는 중요한 지표가 된다. 2020년식 오피스텔이 주를 이루고 있으나 2003년식과 같은 노후 단지 거래도 공존하고 있다. 이는 신축과 구축 오피스텔에 대한 수요가 각각 다르게 존재함을 보여준다.

특정 동네의 거래 건수가 많다고 해서 해당 지역의 전반적인 가격 상승이나 하락을 단정할 수는 없다. 지역별로 세부적인 입지와 오피스텔의 규모 및 상태가 다르므로 거래 건수와 함께 위치적 특성을 복합적으로 고려해야 한다.

경기 의정부시 실거래 자료를 볼 때 주의할 점

실거래가 공개자료는 등기부등본상의 실제 거래가와 차이가 발생할 수 있다. 계약 이후 거래가 해제되거나 가격이 정정되는 경우가 존재하기 때문에 신고된 데이터는 사후 변경 가능성을 항상 내포하고 있다.

이번 의정부시 오피스텔 거래 건수는 13건으로 표본의 크기가 크지 않은 편이다. 표본이 적은 달에는 개별 거래의 가격 차이가 전체 평균가를 크게 변동시킬 수 있어 평균 수치만으로 시장 전체를 판단하는 것은 경계해야 한다.

실거래가 통계는 과거의 계약 내역을 정리한 것일 뿐 향후의 시세나 수익률을 보장하지 않는다. 부동산 매수나 시장 판단을 위해서는 실거래가뿐만 아니라 해당 건물의 위치, 면적, 층수, 관리 상태 등 개별적인 정보를 직접 확인하는 과정이 필수적이다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 의정부시 오피스텔 실거래 자료는 시장의 단편적인 현황을 보여줄 뿐이다. 실제 거래 시에는 데이터의 변경 가능성과 표본의 한계를 인지하고 신중하게 접근하기를 권장한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.