경기 의정부시 토지 실거래 2026년 8월 — 11건, 평균 30억 1만원

경기 의정부시 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 의정부시에서 신고된 토지 거래는
11건입니다. 평균 거래가는 30억 1만원,
최고 206억 3,321만원, 최저 1,300만원였고 법정동 6곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 55%입니다.

거래가 많았던 동네

고산동 3건 · 가능동 2건 · 장암동 2건 · 의정부동 2건 · 용현동 1건

지목 분포 — 임야 3건 · 대 3건 · 답 2건 · 도로 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 의정부시 토지 거래 특징

2026년 8월 경기 의정부시에서 발생한 토지 거래는 총 11건으로 집계되었다. 법정동 6곳에 걸쳐 거래가 이루어졌으며, 전체 평균 거래가는 30억 1만 원으로 기록되었다. 다만 최고가 206억 3,321만 원과 최저가 1,300만 원 사이의 가격 편차가 매우 크게 나타났다.

거래 방식의 비중을 보면 전체의 55%가 직거래로 체결되었다. 이는 중개 거래보다 당사자 간의 직접적인 계약 비율이 높았음을 의미한다. 전체 거래 건수가 많지 않은 만큼 특정 거래가 평균치에 큰 영향을 미칠 수 있는 구조다.

지목별 분포는 임야 3건, 대 3건, 답 2건, 도로 1건 순으로 확인되었다. 다양한 용도의 토지가 시장에서 거래되었으나, 표본이 11건에 불과해 이를 전체 시장의 일반적인 흐름으로 일반화하기에는 무리가 있다.

동네별 및 유형별로 본 경기 의정부시 토지 데이터

이번 달 경기 의정부시에서 토지 거래가 가장 활발했던 지역은 고산동으로 총 3건의 거래가 발생했다. 뒤이어 가능동, 장암동, 의정부동이 각각 2건씩 거래되었고 용현동에서 1건의 거래가 체결되었다.

지목별로 살펴보면 주거용이나 상업용 건축이 가능한 '대'가 3건, 개발 가능성이 고려되는 '임야'가 3건 거래되었다. '답'과 '도로' 또한 각각 2건과 1건씩 거래되며 다양한 필지 유형이 시장에 나왔음을 보여준다.

동네별 거래 건수가 적기 때문에 특정 지역의 거래가 전체 통계를 좌우하는 양상을 보인다. 따라서 단순한 거래 건수나 평균가 수치만으로 동네별 선호도나 가치를 성급하게 판단해서는 안 된다.

경기 의정부시 실거래 자료 확인 시 주의할 점

국토교통부 실거래가 공개시스템의 자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성된다. 따라서 계약 이후 해제되거나 가격이 정정될 가능성이 항상 존재한다. 실제 등기부등본 확인을 통해 해당 거래가 최종적으로 완료되었는지 파악하는 과정이 반드시 필요하다.

통계의 표본이 적을 경우 평균 거래가는 극단적인 고가나 저가 거래에 의해 쉽게 흔들린다. 11건의 거래만으로 의정부시 전체 토지 시장의 분위기를 단정 짓는 것은 위험하다. 데이터는 흐름을 참고하는 용도로 활용해야 한다.

직거래 비중이 55%로 높게 나타난 점도 유의 깊게 봐야 한다. 특수 관계인 간의 거래일 가능성이나 시장 통상 시세와 차이가 나는 거래일 가능성을 배제할 수 없기 때문이다. 객관적인 지표를 읽기 위해서는 개별 거래의 상세 내역을 면밀히 살펴보는 습관이 중요하다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 의정부시 토지 거래는 소수의 거래가 전체 통계에 큰 영향을 미치는 양상을 보였다. 실거래 데이터는 투자의 근거가 아닌 시장의 참고 자료로 활용하시기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.