경기 성남시 중원구 토지 실거래 2026년 8월 — 13건, 평균 13억 2,224만원

경기 성남시 중원구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 성남시 중원구에서 신고된 토지 거래는
13건입니다. 평균 거래가는 13억 2,224만원,
최고 47억 1,196만원, 최저 74만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 46%입니다.

거래가 많았던 동네

금광동 6건 · 도촌동 5건 · 상대원동 2건

지목 분포 — 대 7건 · 임야 6건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경기 성남시 중원구 토지 거래의 주요 특징

2026년 8월 경기 성남시 중원구에서 발생한 토지 거래는 총 13건이다. 평균 거래가는 13억 2,224만 원이며, 최고가는 47억 1,196만 원, 최저가는 74만 원을 기록했다.

거래된 토지의 지목을 살펴보면 '대'가 7건, '임야'가 6건으로 나타났다. 전체 거래 중 직거래 비중은 46%에 달해 중개 거래만큼이나 직접적인 거래가 빈번했다.

데이터상의 평균가는 최고가와 최저가의 차이가 커서 단순 평균치만으로 시장 전체를 판단하기 어렵다. 소수의 거래가 전체 평균에 큰 영향을 미칠 수 있다는 점을 유의해야 한다.

동네별 및 유형별로 보는 경기 성남시 중원구 토지 지표

법정동별 거래 건수를 분석하면 금광동이 6건으로 가장 많았고, 도촌동이 5건, 상대원동이 2건으로 뒤를 이었다. 특정 지역에 거래가 집중되는 양상을 보이며 지역적 특성에 따라 거래 성격이 달라질 수 있다.

지목에 따른 분류에서는 주거용이나 상업용으로 활용도가 높은 '대'와 개발 가치 등이 고려되는 '임야'가 거의 비슷한 비율로 거래되었다. 이러한 지목 분포는 투자자나 실수요자가 각 지역을 바라보는 목적이 상이함을 시사한다.

동네마다 거래된 토지의 용도와 규모가 다르므로 단순히 건수만으로 지역의 우열을 가려서는 안 된다. 각 동네별로 어떤 지목의 토지가 거래되었는지 상세 내역을 대조해 볼 필요가 있다.

경기 성남시 중원구 실거래가 자료 활용 시 유의점

실거래가 공개자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되므로 사후에 거래가 해제되거나 가격이 정정될 가능성이 존재한다. 따라서 현재 공개된 수치가 확정적인 최종 데이터가 아님을 인지하고 접근해야 한다.

월간 거래량이 13건과 같이 표본이 적은 경우, 단 한 건의 특수 거래만으로도 평균값이 크게 왜곡될 수 있다. 통계 수치에 의존하기보다 개별 필지의 특성과 계약 상황을 종합적으로 살피는 자세가 필요하다.

데이터는 과거의 신고 기록일 뿐 미래의 가치나 수익을 보장하지 않는다. 투자 판단의 근거로 실거래가를 활용할 때는 자료의 한계를 이해하고 보수적으로 해석하는 것이 안전하다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 성남시 중원구의 토지 시장은 다양한 지목과 지역적 분포를 보이고 있다. 실거래가 데이터를 확인할 때는 표본의 규모와 자료의 변동성을 항상 염두에 두길 권한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.