서울 양천구 토지 실거래 2026년 8월 — 10건, 평균 16억 7,600만원

서울 양천구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 서울 양천구에서 신고된 토지 거래는
10건입니다. 평균 거래가는 16억 7,600만원,
최고 36억 1,303만원, 최저 3,588만원였고 법정동 2곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 100%입니다.

거래가 많았던 동네

목동 6건 · 신정동 4건

지목 분포 — 대 9건 · 묘지 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 서울 양천구 토지 거래 특징

8월 한 달간 서울 양천구에서 발생한 토지 거래는 총 10건으로 집계되었다. 거래된 토지의 평균 가격은 16억 7,600만 원이며 최고가는 36억 1,303만 원, 최저가는 3,588만 원을 기록했다.

거래된 토지 10건은 모두 직거래로 신고되었다. 중개 거래 없이 매도인과 매수인이 직접 거래를 체결한 방식이므로 거래 환경을 확인할 때 참고가 필요하다.

지목별 분포를 살펴보면 대(垈)가 9건으로 대부분을 차지했으며 묘지가 1건 포함되었다. 지목은 토지의 주된 용도를 나타내는 지표로 거래 목적에 따라 면밀한 분석이 요구된다.

동네 및 지목별 서울 양천구 토지 흐름

이번 조사 기간 동안 거래가 발생한 법정동은 목동과 신정동 총 2곳이다. 목동에서 6건, 신정동에서 4건의 거래가 각각 발생하여 목동 지역의 거래 비중이 상대적으로 높게 나타났다.

지목이 '대'인 토지는 건축물이 있거나 건축이 가능한 부지를 의미하는 경우가 많아 토지 활용도 측면에서 주목받는 항목이다. 8월 양천구 토지 시장은 이러한 대지 거래가 주를 이루며 시장의 기본 축을 형성했다.

반면 묘지로 분류된 1건은 토지의 성격과 이용 제한 사항이 대지와는 완전히 다르다. 따라서 동일한 지역 내 거래라도 지목에 따라 토지의 가치와 활용 가능성이 크게 달라짐을 이해해야 한다.

실거래 자료를 볼 때 주의할 점

국토교통부 실거래가 자료는 신고된 시점을 기준으로 작성되므로 사후에 거래가 해제되거나 가격이 정정될 가능성이 존재한다. 최종 확정된 데이터가 아닐 수 있다는 점을 항상 염두에 두어야 한다.

이번 8월 거래량은 10건에 불과하여 표본 수가 적은 달에 속한다. 거래 건수가 적을수록 특정 거래의 가격이 전체 평균을 크게 왜곡할 수 있어 평균 거래가만을 기준으로 시장 전체를 일반화해서는 안 된다.

실거래가는 단순히 가격 수치만을 나타낼 뿐 해당 토지의 구체적인 입지 조건이나 개별적 특수성을 모두 담지 못한다. 따라서 통계 자료는 참고 지표로 삼고 실제 거래 시에는 등기부등본과 토지이용계획확인원 등을 통해 현황을 직접 확인해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

서울 양천구의 8월 토지 거래는 소수의 건수로 이루어져 있으며 지목과 거래 유형별로 특성이 뚜렷하다. 공개된 데이터를 해석할 때는 통계의 함정에 빠지지 않도록 유의하며 개별 토지의 구체적인 요건을 파악하는 것이 중요하다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.