2026년 5월, 안양시 만안구 아파트 실거래가 현황 분석: 거래량, 평균가, 인기 단지 및 평형별 시세 총정리

경기 안양시 만안구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 안양시 만안구에서는 총 194건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 8,836만원, 최고 12억원, 최저 9,800만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름: 꾸준한 수요와 시장 안정세

2026년 5월 안양시 만안구 아파트 매매 시장은 전체 194건의 거래를 기록하며 꾸준한 수요를 보여주었습니다. 이는 74개의 다양한 단지에서 거래가 이루어졌다는 점에서, 특정 지역이나 신축 단지에 쏠림 현상 없이 만안구 전반에 걸쳐 주택 거래가 고르게 발생하고 있음을 시사합니다. 평균 매매가 5억 8,836만원은 지역의 주거 가치와 시장 상황을 반영하는 중요한 지표이며, 최고 12억원부터 최저 9,800만원까지의 가격 분포는 단지별 입지, 연식, 규모, 그리고 시장의 미묘한 수요 변화에 따라 가격 차이가 발생함을 보여줍니다. 이러한 거래량과 평균가는 단기적인 시장 과열이나 침체보다는 안정적인 흐름 속에서 실수요자 및 투자자들의 꾸준한 관심이 지속되고 있음을 나타냅니다.

평형대별 시세 분석: 면적에 따른 가격 차이와 선호도

면적별로 살펴보면, 60㎡ 미만의 소형 아파트는 85건의 거래가 이루어졌으며 평균 매매가는 5억 3,571만원을 기록했습니다. 이는 1인 가구 및 신혼부부 등 소형 주택에 대한 꾸준한 수요를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 이어 60~85㎡의 중소형 평형은 92건으로 가장 많은 거래량을 기록했으며, 평균 6억 877만원으로 소형 평형 대비 다소 높은 가격대를 형성했습니다. 이는 일반적인 가정에서 선호하는 면적으로, 만안구 아파트 시장에서 가장 많은 거래가 집중되는 구간임을 알 수 있습니다. 중대형(85~135㎡) 평형은 16건의 거래에 평균 7억 3,619만원, 135㎡ 이상의 대형 평형은 1건의 거래에 평균 8억 2,000만원으로, 면적이 커질수록 평균 매매가도 상승하는 경향을 뚜렷하게 보였습니다. 이러한 평형별 시세 차이는 주거 공간의 필요성, 자금 여력, 그리고 미래 가치에 대한 기대감 등 복합적인 요인이 작용한 결과로 풀이됩니다.

주목할 단지: 래미안안양메가트리아와 안양씨엘포레자이의 활약

이번 달 거래량이 가장 많았던 단지는 '래미안안양메가트리아'로, 총 19건의 거래가 성사되었습니다. 평균 매매가는 8억 4,232만원이었으며, 최고 12억원, 최저 4억 7,500만원이라는 넓은 가격 범위를 보였습니다. 이는 대단지로서 다양한 타입과 층수의 매물이 존재하며, 지역 내 높은 인지도와 선호도를 바탕으로 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 이어서 '안양씨엘포레자이'가 17건의 거래로 두 번째로 많은 거래량을 기록하며 평균 5억 9,941만원에 거래되었습니다. 최고 8억 2,500만원, 최저 3억 5,000만원으로, 래미안안양메가트리아보다는 다소 낮은 평균가이지만, 넓은 가격 스펙트럼은 마찬가지로 다양한 매물 상황을 반영합니다. 또한, '석수e-편한세상' (12건, 평균 6억 7,125만원), '아르테자이' (12건, 평균 6억 1,792만원), '두산위브더아티움' (10건, 평균 7억 1,750만원) 등도 10건 이상의 거래량을 기록하며 만안구 아파트 시장의 주요 거래 단지로서 역할을 톡톡히 하고 있습니다.

매수 전 체크포인트: 실거래가 해석 시 유의점

제시된 실거래가는 특정 시점의 시장 상황을 반영하는 중요한 정보이지만, 이를 해석할 때는 몇 가지 유의할 점이 있습니다. 첫째, 최고가와 최저가의 큰 차이는 동일 단지 내에서도 층수, 향, 조망, 수리 상태, 그리고 급매 물건의 유무 등에 따라 가격이 크게 달라질 수 있음을 의미합니다. 따라서 단순히 평균가만으로 판단하기보다는, 관심 있는 단지의 개별 물건에 대한 면밀한 비교 분석이 필요합니다. 둘째, 거래량이 많은 단지는 시장의 관심이 높다는 것을 보여주지만, 때로는 일시적인 급매 출회나 특정 시점의 집중 거래로 인해 평균가가 왜곡될 가능성도 있습니다. 따라서 장기적인 관점에서 해당 단지의 입지 환경, 개발 계획, 그리고 주변 시세 추이 등을 종합적으로 고려하여 접근하는 것이 현명합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 안양시 만안구 아파트 매매 시장은 꾸준한 거래량과 안정적인 평균가를 바탕으로 실수요자 중심의 거래가 활발하게 이루어졌음을 확인할 수 있었습니다. 특히 '래미안안양메가트리아'와 '안양씨엘포레자이' 등 인기 단지들은 여전히 많은 관심을 받으며 시장을 이끌고 있으며, 중소형 평형대가 가장 높은 거래 비중을 차지하며 시장의 주류를 형성하고 있습니다. 이러한 데이터는 만안구 아파트 시장을 이해하는 데 있어 중요한 기초 자료가 될 것입니다.

부동산 시장은 다양한 요인에 의해 끊임없이 변화합니다. 따라서 실제 매수 또는 매도 결정을 내리기 전에는 본 자료에서 제공하는 정보 외에도, 전문가의 상담, 현장 방문, 그리고 해당 지역의 최신 뉴스 및 개발 계획 등을 면밀히 검토하시어 신중하고 현명한 투자 결정을 내리시기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.