부산 부산진구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 15건, 평균 1억 999만원

부산 부산진구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 부산 부산진구에서 신고된 오피스텔 거래는
15건입니다. 평균 거래가는 1억 999만원,
최고 2억 670만원, 최저 4,000만원였고 법정동 6곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 33%입니다.

거래가 많았던 동네

범천동 7건 · 부전동 3건 · 전포동 2건 · 양정동 1건 · 범전동 1건

건축연도 분포 — 2004 3건 · 2020 3건 · 2022 3건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 부산 부산진구 오피스텔 거래 특징

8월 한 달간 부산 부산진구에서 신고된 오피스텔 거래 건수는 총 15건이다. 해당 거래는 관내 법정동 6곳에서 고르게 발생하였으며 평균 거래가는 1억 999만원으로 집계되었다.

거래된 오피스텔 중 최고가는 2억 670만원이었으며 최저가는 4,000만원이었다. 건축연도를 살펴보면 2004년, 2020년, 2022년 준공된 건물이 각각 3건씩 거래되며 전체 거래량의 상당 부분을 차지했다.

전체 거래 중 직거래 비중은 33%를 기록했다. 이는 중개 거래와 비교하여 당사자 간의 직접적인 계약 비중이 적지 않음을 시사한다.

동네별 및 건축연도별로 읽는 부산 부산진구 시장

지역별 거래량을 확인하면 범천동이 7건으로 가장 많았고 부전동 3건, 전포동 2건 순으로 나타났다. 양정동과 범전동에서도 각각 1건씩 거래가 이루어져 지역 내 오피스텔 수요가 여러 동네에 분산되어 있음을 확인할 수 있다.

건축연도 분포를 보면 신축급인 2020년 및 2022년 준공 물건과 더불어 2004년에 지어진 구축 물건이 골고루 거래되었다. 단순히 연식만으로 가치를 판단하기보다는 각 동네의 입지와 건축연도별 특성을 함께 고려할 필요가 있다.

동네마다 거래량의 차이가 발생하는 이유는 지역 내 개발 계획이나 인프라의 집중도가 다르기 때문일 가능성이 있다. 특정 지역에 거래가 집중되는 현상은 해당 지역 내 매물 선호도를 보여주는 지표가 될 수 있다.

실거래 자료를 볼 때 주의해야 할 부산 부산진구 데이터

실거래가 공개자료는 신고된 금액을 기준으로 하기에 계약 후 해제되거나 정정될 가능성이 존재한다. 따라서 등기부등본 등을 통해 최종적인 계약 완료 여부를 반드시 재확인해야 한다.

거래 건수가 15건으로 표본이 적은 달의 경우 평균 거래가가 특정 단지의 가격 변동에 크게 영향을 받을 수 있다. 평균값 하나만으로 전체적인 시세 추이를 단정 짓는 것은 위험하며 개별 거래의 특성을 파악하는 것이 중요하다.

직거래 비중이 33%라는 점은 가격 결정 과정에서 일반적인 시장가와 차이가 있을 수 있음을 암시한다. 실거래 자료는 시장의 참고 자료로 활용하되 맹신하기보다 전체적인 데이터 흐름을 거시적으로 살펴보아야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

부산 부산진구 오피스텔 시장은 지역과 건축연도에 따라 다양한 거래 양상을 보이고 있다. 실거래 데이터는 시장의 흐름을 읽는 중요한 기초 자료이므로 항상 꼼꼼하게 검증하고 해석해야 한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.