울산 울주군 2026년 5월 아파트 매매 실거래가 분석: 주요 단지 및 평형대별 시세 흐름 파악

울산 울주군 2026년 05월 거래 요약

이번 달 울산 울주군에서는 총 198건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 7,020만원, 최고 6억 4,000만원, 최저 4,200만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 울산 울주군 아파트 매매 시장은 총 198건의 거래가 성사되며 꾸준한 수요가 이어졌습니다. 이는 81개 단지에서 발생한 거래량으로, 지역 내 다양한 아파트들이 시장에서 활발하게 거래되고 있음을 시사합니다. 전체 평균 매매가는 2억 7,020만원으로 나타났으나, 이는 최고가 6억 4,000만원과 최저가 4,200만원 사이의 넓은 가격 분포를 반영한 수치입니다. 이러한 편차는 단지의 입지, 브랜드, 연식, 평형 등 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과로 해석할 수 있습니다.

이처럼 폭넓은 가격대는 울주군이 다양한 주거 니즈를 충족시키는 지역임을 보여줍니다. 저렴한 가격대의 실속형 매물부터 고가 브랜드의 고급 아파트까지, 실수요자와 투자자 모두에게 선택의 폭이 넓다는 점은 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다. 특히, 평균가 대비 월등히 높은 최고가 거래는 지역 내에서도 최고 수준의 입지와 상품성을 갖춘 단지가 존재함을 나타내며, 반대로 낮은 최저가는 특정 조건(예: 소형 평형, 노후 단지 등)을 가진 매물이 시장에 출회되었음을 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

울산 울주군 아파트 시장은 평형대에 따라 뚜렷한 시세 차이를 보였습니다. 가장 많은 거래량을 기록한 중소형(60~85㎡) 평형대는 111건의 거래와 평균 3억 3,327만원의 시세를 형성하며 시장의 주축을 이루었습니다. 이는 일반적인 가구 구성원이 가장 선호하는 크기임을 반영하는 결과로, 수요가 꾸준히 뒷받침되는 것으로 분석됩니다. 이어서 소형(60㎡ 미만) 평형대는 73건의 거래에 평균 1억 3,716만원으로, 비교적 낮은 가격대에서 많은 거래가 이루어졌습니다. 이는 1인 가구 또는 신혼부부 등 젊은층의 진입 장벽을 낮추는 역할을 할 것으로 보입니다.

상대적으로 더 넓은 공간을 제공하는 중대형(85~135㎡) 평형대는 12건의 거래에 평균 4억 3,550만원, 대형(135㎡ 이상) 평형대는 2건의 거래에 평균 6억 3,350만원으로, 거래량은 적지만 높은 평균 가격대를 기록했습니다. 이는 대형 평형대로 갈수록 희소성이 높아지고, 더 높은 수준의 주거 만족도를 추구하는 수요층이 존재함을 의미합니다. 이러한 평형대별 가격 차이는 매수자가 자신의 예산과 주거 목적에 맞춰 합리적인 선택을 할 수 있도록 돕는 중요한 정보가 될 것입니다.

주목할 단지

2026년 5월 울산 울주군 아파트 매매 시장에서 가장 많은 거래량을 보인 단지는 'e편한세상울산역어반스퀘어'로, 총 10건의 거래와 평균 3억 9,465만원의 시세를 기록했습니다. 이 단지는 최고 4억 6,400만원에서 최저 2억 9,000만원까지 넓은 가격 범위의 거래가 이루어졌으며, 이는 다양한 평형과 타입이 존재함을 시사합니다. 이어서 '경동우신알프스타운'이 8건의 거래로 두 번째로 많은 거래량을 보였으며, 평균 8,312만원으로 상대적으로 낮은 가격대의 아파트임을 알 수 있습니다. 이는 신축 아파트와는 다른, 오랜 기간 지역민들에게 사랑받아온 단지의 특성을 보여줍니다.

이 외에도 '호반베르디움' (6건, 평균 4억 717만원), '구영2차우미린' (6건, 평균 4억 6,642만원), '대안IPARK' (6건, 평균 1억 2,833만원) 등 다수의 단지에서 5건 이상의 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히 '구영2차우미린'과 '구영지구푸르지오2단지'는 각각 평균 4억 6,642만원, 4억 4,810만원으로 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있어, 이 지역 일대의 선호도와 가치를 엿볼 수 있습니다. 반면 '경동청구타운'과 '경동우신알프스타운'과 같이 1억원 미만의 평균 가격대를 형성하는 단지들은, 저렴한 주거 비용을 찾는 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

매수 전 체크포인트

울산 울주군 아파트 매매를 고려하시는 분들이라면, 실거래가 데이터를 해석할 때 몇 가지 유의할 점이 있습니다. 우선, 보고된 평균가는 해당 단지 내 모든 거래를 평균 낸 수치이며, 실제 거래된 개별 매물의 가격은 평형, 층수, 향, 내부 상태, 옵션 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 따라서 관심 있는 단지의 평균가만으로 판단하기보다는, 최근 유사 조건의 거래 사례를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 'e편한세상울산역어반스퀘어'의 평균가가 3억 9,465만원이라도, 특정 고층, 탁 트인 조망권을 가진 매물은 최고가인 4억 6,400만원에 가깝게 거래될 수 있으며, 저층이나 특정 단점은 최저가인 2억 9,000만원 수준으로 거래될 수도 있습니다.

또한, 거래량이 많지 않은 단지의 경우, 소수의 거래로 평균가가 왜곡될 수 있다는 점도 고려해야 합니다. 이번 자료에서 대형 평형대는 거래량이 2건에 불과하여 평균가 6억 3,350만원으로 높게 나타났지만, 이는 소수의 고가 거래가 반영된 결과일 수 있습니다. 따라서 거래량이 충분한 단지들의 데이터를 더 신뢰성 있게 참고하고, 거래량이 적은 단지는 추가적인 현장 조사와 다각적인 정보 수집이 필요합니다. 시장 상황, 지역 개발 계획, 주변 인프라 변화 등 거시적인 요인까지 종합적으로 고려하여 신중한 의사결정을 내리는 것이 현명합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 울산 울주군 아파트 매매 시장은 다양한 가격대와 평형대의 거래가 고르게 나타나며 활기를 띠었습니다. 중소형 평형대가 시장의 중심을 이루는 가운데, 소형 평형대에서는 합리적인 가격으로 접근 가능한 매물이 꾸준히 거래되었고, 대형 평형대는 높은 시세를 형성하며 특정 수요층의 니즈를 충족시키고 있습니다. 'e편한세상울산역어반스퀘어'와 같이 거래량이 많은 단지들은 시장의 주요 흐름을 파악하는 데 중요한 지표가 됩니다.

본 자료를 통해 파악된 울산 울주군 아파트 시장의 현황은 매수자들에게는 합리적인 선택의 기회를, 기존 보유자들에게는 시장 가치 변동에 대한 인사이트를 제공합니다. 실거래가 데이터는 시장의 현재를 반영하는 중요한 정보이지만, 개별 단지의 특성과 지역의 미래 가치를 종합적으로 판단하는 것이 성공적인 부동산 거래의 핵심임을 잊지 마시기 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.