대구 달서구 2026년 5월 아파트 매매 실거래가 완벽 분석: 거래량, 평균가, 평형별 시세 총정리

대구 달서구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 대구 달서구에서는 총 349건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 3,340만원, 최고 12억 3,500만원, 최저 6,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 대구 달서구 아파트 시장은 총 349건의 활발한 매매 거래가 이루어졌으며, 이는 145개 단지에 걸쳐 나타났습니다. 이러한 거래량은 지역 내 주택 시장의 지속적인 관심을 반영하는 지표라 할 수 있습니다. 전체 평균 매매가는 3억 3,340만원으로 집계되었으나, 이는 최고가 12억 3,500만원과 최저가 6,000만원이라는 극단적인 가격 분포를 포함하고 있어, 단지별, 입지별, 그리고 상품별 가격 격차가 상당함을 시사합니다. 이러한 큰 범위의 시세는 달서구 내에서도 다양한 주거 수요와 공급 상황이 공존하고 있음을 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

평형대별로 살펴보면, 가장 많은 거래량을 기록한 것은 60㎡ 미만 소형 아파트로 총 120건이 거래되었으며, 평균 매매가는 2억 633만원으로 나타났습니다. 이는 1인 가구나 신혼부부 등 실수요층의 꾸준한 관심을 반영하는 결과로 해석됩니다. 뒤이어 60~85㎡의 중소형 아파트는 184건의 거래로 가장 높은 거래 비중을 차지했으며, 평균 매매가는 3억 8,092만원으로 집계되었습니다. 이는 신혼부부부터 자녀가 있는 가정까지 폭넓은 수요층이 선호하는 평형대로, 지역 내 주택 시장의 중심 역할을 하고 있음을 보여줍니다. 85~135㎡의 중대형 아파트는 40건이 거래되어 평균 4억 3,285만원, 135㎡ 이상의 대형 아파트는 5건이 거래되어 평균 8억 3,860만원을 기록하며, 면적이 넓어질수록 가격 상승폭이 커지는 일반적인 부동산 시장의 흐름을 따르고 있음을 확인할 수 있었습니다.

주목할 단지

이번 달 가장 많은 거래량을 보인 단지는 12건의 거래를 기록한 '대구월배2차아이파크'로, 평균 4억 9,558만원에 거래되었습니다. 이 단지는 최고 6억 7,000만원에서 최저 3억 8,900만원까지 비교적 넓은 가격 스펙트럼을 보여주며, 다양한 조건의 매물이 시장에 나왔음을 짐작게 합니다. 이어서 '더샵달서센트럴'은 10건의 거래, 평균 3억 8,470만원, '월배삼정그린코아포레스트'는 9건의 거래, 평균 6억 1,967만원을 기록했습니다. 특히 '월배삼정그린코아포레스트'는 평균 매매가 6억 1,967만원으로, 최고가 8억 400만원까지 거래되어 달서구 내에서도 상당한 고가 단지임을 입증했습니다. 이 외에도 '월배e-편한세상', '월성푸르지오', '달서SKVIEW', '진천역AK그랑폴리스', '용산롯데캐슬' 등도 5건 이상의 꾸준한 거래량을 보이며 시장의 관심을 받고 있습니다. 한편, '성서6주공'은 6건의 거래에서 평균 1억 2,717만원이라는 상대적으로 낮은 가격대를 형성하며, 달서구 내에서도 다양한 가격대의 주거지가 존재함을 보여주는 사례입니다.

매수 전 체크포인트

대구 달서구 아파트 매매 실거래가를 분석할 때, 단순히 평균 가격만을 보기보다는 최고가와 최저가의 차이를 통해 단지별, 층별, 향별, 그리고 내부 상태에 따른 가격 편차를 파악하는 것이 중요합니다. 또한, 거래량이 많은 단지는 시장의 관심이 높다는 것을 의미하지만, 특정 시점에 집중된 거래는 일시적인 현상일 수도 있으므로 장기적인 추세를 함께 고려해야 합니다. 예를 들어 '월배삼정그린코아포레스트'와 같이 높은 평균가를 기록하는 단지는 고급 주거지로서의 가치를 인정받고 있지만, 예산 범위 내에서 접근 가능한지 신중하게 판단할 필요가 있습니다. 반대로 '성서6주공'과 같이 저렴한 매물은 가격적인 메리트가 있지만, 단지의 연식이나 주변 인프라 등을 종합적으로 고려하여 실거주 만족도를 예상해보는 것이 현명합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 대구 달서구 아파트 시장은 다양한 평형대와 단지에서 꾸준한 거래량이 발생하며 역동적인 모습을 보였습니다. 특히 중소형 평형대의 인기가 지속되는 가운데, 일부 고급 단지에서는 높은 가격대를 형성하며 차별화된 가치를 증명했습니다. 이번 분석을 통해 달서구 아파트 시장의 현재를 이해하고, 미래를 위한 현명한 투자 및 거주 계획을 수립하시는 데 도움이 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.