경기 고양시 일산동구 2026년 08월 아파트 실거래가 시세 총정리

경기 고양시 일산동구 2026년 08월 거래 요약

이번 달 경기 고양시 일산동구에서는 총 138건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 2,081만원, 최고 14억 700만원, 최저 1억 3,400만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

8월 일산동구 아파트 시장은 다양한 수요층의 움직임이 관찰되었습니다. 특히 중소형 아파트가 60건으로 가장 많은 거래 비중을 차지하며 시장을 견인했고, 소형과 중대형 또한 각각 37건의 거래량을 보이며 시장의 균형을 맞췄습니다. 전반적인 거래량과 시세 데이터는 일산동구 내 주거지 선호도가 단지별로 어떻게 분산되어 있는지를 잘 보여주고 있습니다.

평균 5억 원대 초반의 시세가 형성된 가운데, 상위 거래 단지들에서는 매수자들의 관심이 특정 지역으로 집중되는 경향이 나타났습니다. 일산센트럴아이파크나 위시티일산자이 단지들처럼 8건 이상의 활발한 거래가 일어난 곳들은 실거주 수요와 투자 수요가 적절히 혼재된 것으로 분석됩니다. 거래가 빈번한 단지들은 대개 입지적 장점과 주거 인프라가 잘 갖춰진 곳들로, 시장의 가격 척도 역할을 하고 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 데이터를 살펴보면 60~85㎡ 규모의 중소형 아파트가 평균 5억 3,293만 원으로 가장 대중적인 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 일산동구 내 신축급 단지와 인기 주거 단지의 주력 평형대인 점이 가격에 반영된 결과로 보입니다. 반면, 60㎡ 미만 소형 평형은 평균 3억 5,449만 원으로 상대적으로 진입 장벽이 낮아 실수요자의 관심이 지속되고 있습니다.

85~135㎡ 중대형 평형은 평균 6억 5,959만 원으로 조사되어 가장 높은 평균 매매가를 기록했습니다. 이는 일산동구의 상급지 대형 단지들의 선호도가 반영된 것으로 해석됩니다. 다만 135㎡ 이상의 대형 평형은 4건의 거래에 그치며 평균 5억 9,375만 원을 보였는데, 이는 거래된 단지의 특성이나 위치에 따라 중대형보다 오히려 낮은 평균가를 나타낼 수도 있다는 점을 시사합니다.

주목할 단지

거래량이 가장 많았던 단지는 일산센트럴아이파크(8건)와 위시티일산자이2단지(7건)였습니다. 일산센트럴아이파크는 평균 6억 2,962만 원으로 안정적인 가격 흐름을 보였으며, 위시티일산자이2단지는 평균 6억 4,643만 원으로 높은 선호도를 입증했습니다. 위시티 지역은 4단지와 블루밍3단지 등 주변 단지들도 고른 거래량을 보이며 일산동구의 주요 주거벨트로 자리매김하고 있음을 확인할 수 있습니다.

최고가 단지로는 일산요진와이시티가 단연 돋보입니다. 5건의 거래 동안 최고 11억 3,000만 원, 평균 9억 2,500만 원을 기록하며 지역 내 리딩 단지의 면모를 보여주었습니다. 반면, 중산마을1단지(두산)는 평균 1억 9,725만 원으로 거래되어 합리적인 가격대의 주거지를 찾는 수요층에게 선택받는 모습을 보였습니다. 이처럼 단지마다 평균가와 최고·최저가의 폭이 상이하므로 실거래가 조회 시 단지 내 평형별 차이를 세밀하게 확인할 필요가 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때 가장 주의할 점은 단지의 규모와 평형, 그리고 같은 단지 내에서도 층수와 조망권에 따라 가격 차이가 크게 발생할 수 있다는 점입니다. 예를 들어 백마마을(벽산)의 경우 최저 3억 9,500만 원에서 최고 7억 9,500만 원까지 넓은 가격 분포를 보였습니다. 이는 동일 단지 내에서도 주택형이 다양함을 의미하므로 단순 평균가에 의존하기보다 희망하는 면적의 구체적인 거래 사례를 확인해야 합니다.

또한, 최고가나 최저가 거래는 특수 거래나 직거래, 혹은 리모델링 여부에 따라 영향받았을 가능성을 배제할 수 없습니다. 따라서 전체적인 평균 추이를 파악하되, 매수 결정 전에는 최근 몇 달간의 동일 평형 실거래 추이를 비교하는 것이 합리적인 의사결정에 도움이 됩니다. 각 단지별 매매 사례는 단순한 숫자 이상의 정보를 담고 있으니, 시장의 거시적 흐름과 함께 미시적인 개별 단지 정보를 충분히 검토하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 일산동구 아파트 시장은 138건의 거래가 이루어지며 꾸준한 주거 수요를 보여주었습니다. 일산센트럴아이파크, 위시티일산자이 등 인기 단지들의 활발한 거래와 일산요진와이시티의 높은 가격 방어력은 지역 부동산 시장의 현주소를 잘 보여줍니다.

이번에 정리해 드린 실거래가 데이터를 바탕으로 관심 단지의 흐름을 꾸준히 모니터링하시기 바랍니다. 시장의 변화는 늘 유동적이기에 객관적인 데이터를 근거로 본인에게 맞는 최선의 선택을 하시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.