경기 동두천시 2026년 08월 아파트 실거래가 시세 총정리

경기 동두천시 2026년 08월 거래 요약

이번 달 경기 동두천시에서는 총 74건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 1억 6,574만원, 최고 4억 2,000만원, 최저 3,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 8월 동두천시 부동산 시장은 34개의 단지에서 총 74건의 실거래가 신고되었습니다. 거래량 상위 단지들을 살펴보면 송내주공1단지와 4단지가 각각 9건, 7건을 기록하며 시장의 거래를 주도하는 모습을 보였습니다. 이는 대단지 아파트가 가진 환금성과 실거주 편의성이 시장에서 여전히 큰 선호 요인으로 작용하고 있음을 시사합니다.

전반적인 가격 지표를 보면 동두천시는 1억 원대 중반의 아파트가 거래의 중심을 이루고 있습니다. 최고가와 최저가의 격차가 4억 원 가까이 벌어지며 주거 환경과 단지별 가치에 따른 가격 차별화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이러한 거래 데이터는 실수요자가 자신의 예산과 생활 패턴에 맞춰 선택할 수 있는 단지가 다양하게 분포되어 있음을 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 분석 결과, 거래의 주류는 60~85㎡ 규모의 중소형 아파트인 것으로 나타났습니다. 해당 평형대는 총 36건이 거래되었으며 평균 1억 9,440만원에 시세가 형성되었습니다. 이는 동두천 지역 내에서 가족 단위 실거주 수요가 가장 활발하게 움직이는 구간으로 해석됩니다.

60㎡ 미만의 소형 아파트는 34건의 거래량을 기록하며 1억 2,374만원의 평균가를 보였습니다. 한편, 85~135㎡ 규모의 중대형 아파트는 거래량이 4건으로 상대적으로 적었으나 평균가는 2억 6,475만원으로 가장 높게 나타났습니다. 평형대가 커질수록 전체 거래 비중은 줄어드는 반면, 단위 가격은 상승하는 전형적인 부동산 시장의 면모를 확인할 수 있습니다.

주목할 단지

이번 달 최고가 거래 단지는 '지행역센트레빌파크뷰'로, 평균 4억 600만원에 거래가 이루어졌으며 최고 4억 2,000만원이라는 기록적인 실거래가를 남겼습니다. 이는 동두천시 내에서 상대적으로 높은 가격대와 우수한 입지 조건을 갖춘 단지에 대한 수요가 탄탄함을 입증합니다. 이와 대조적으로 휴먼빌아파트 역시 평균 2억 5,767만원으로 시장 평균보다 높은 가격대를 형성하며 고가 단지로서의 위상을 보여주었습니다.

반면, 거래가 빈번했던 송내주공 단지군은 1억 원 초중반대의 가격대를 형성하며 대중적인 선택을 받고 있습니다. 송내주공1단지는 평균 1억 8,656만원, 송내주공4단지는 평균 1억 4,357만원에 거래되었습니다. 부영아파트(1단지, 3단지) 또한 각각 1억 9천만 원대의 평균가를 기록하며 지역 내 안정적인 주거지로 선호되고 있음을 알 수 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때 주의해야 할 점은 단지 내에서도 층수, 향, 인테리어 여부에 따라 가격 편차가 존재한다는 것입니다. 예를 들어 송내주공1단지의 경우 최고 2억 3,000만원에서 최저 1억 4,300만원까지 큰 가격 차이를 보였습니다. 따라서 단순 평균가만 확인하기보다는 실제 매물로 나온 물건의 개별 상태를 꼼꼼히 대조해 보는 것이 중요합니다.

또한, 매수 시에는 거래 빈도가 높은 단지들의 추이를 보며 시장 분위기를 파악하는 지혜가 필요합니다. 거래량이 많다는 것은 그만큼 입주민의 만족도가 높거나 시장에서의 유동성이 좋다는 의미일 수 있습니다. 가격 정보뿐만 아니라 각 단지의 입지 조건과 향후 미래 가치를 종합적으로 고려하여 신중하게 판단하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 동두천시 아파트 시장은 중소형 평형대를 중심으로 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 지행역 인근의 고가 단지부터 합리적인 가격의 주공 단지까지 선택지가 다양한 만큼, 예비 매수자들은 자신의 주거 여건에 맞는 단지를 면밀히 검토해 보시길 권장합니다.

앞으로도 실거래 데이터를 꾸준히 추적하여 동두천 지역의 시세 흐름 변화를 투명하게 전달해 드리겠습니다. 본 정보가 여러분의 합리적인 부동산 의사결정에 소중한 참고 자료가 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.