경기 부천시 원미구 토지 실거래 2026년 8월 — 5건, 평균 6억 8,156만원

경기 부천시 원미구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 부천시 원미구에서 신고된 토지 거래는
5건입니다. 평균 거래가는 6억 8,156만원,
최고 9억원, 최저 4억 7,930만원였고 법정동 2곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 0%입니다.

거래가 많았던 동네

소사동 3건 · 심곡동 2건

지목 분포 — 대 4건 · 도로 1건

고가 거래 상위 5건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 부천시 원미구 토지 거래 특징

해당 기간 경기 부천시 원미구에서 신고된 토지 거래는 총 5건이다. 전체 거래의 평균가는 6억 8,156만 원으로 집계되었으며 최고가 9억 원, 최저가 4억 7,930만 원 사이에서 거래가 이루어졌다.

거래 건수가 5건으로 표본이 적어 특정 거래 금액이 전체 평균에 큰 영향을 미칠 수 있다는 점을 유의해야 한다. 이번 조사에서 직거래 비중은 0%를 기록하여 모든 계약이 공인중개사를 통해 체결되었음을 확인했다.

월간 거래량이 적은 달에는 평균 가격의 변동성이 클 수밖에 없다. 따라서 개별 건의 특수성을 고려하지 않은 채 평균 수치만을 기준으로 시장 전체를 일반화하는 것은 지양해야 한다.

동네별 및 지목별로 본 경기 부천시 원미구 거래 현황

이번 8월 거래는 법정동 기준으로 소사동과 심곡동 두 곳에서 발생했다. 소사동에서 3건, 심곡동에서 2건의 거래가 신고되어 소사동의 거래량이 근소하게 많았다.

지목별 분포를 살펴보면 건축이 가능한 대지가 4건으로 대다수를 차지했다. 도로의 경우 1건이 거래되었으며 지목에 따라 토지의 활용도와 평가 기준이 달라질 수 있음을 참고해야 한다.

지목은 토지의 주된 용도를 결정하는 중요한 요소 중 하나이다. 대지와 도로 외에도 다양한 지목이 존재하므로, 실거래 자료를 분석할 때는 각 토지의 세부 정보를 대조하며 살펴보는 과정이 필요하다.

경기 부천시 원미구 실거래 자료 확인 시 유의점

실거래가 공개자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되므로 사후 변경될 가능성이 있다. 계약 후 해제되거나 정정 신고가 들어오는 경우가 발생할 수 있어 최종 확정된 데이터인지 확인이 필요하다.

표본이 적은 달의 경우 단 한 건의 고가 또는 저가 거래로 인해 평균가가 왜곡될 수 있다. 특히 토지는 개별 필지마다 모양, 위치, 용도지역 등 특성이 모두 다르므로 단순 가격 비교에는 한계가 존재한다.

실거래가 정보는 시장의 단편적인 흐름을 읽는 참고 자료로 활용해야 한다. 특정 거래 가격이 향후 시세를 보장하거나 가치를 단정하는 근거가 될 수 없음을 인지하고 객관적인 시각을 유지하는 것이 중요하다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 부천시 원미구 토지 시장은 소수 건의 거래가 확인되었다. 실거래 데이터를 활용할 때는 데이터의 수정 가능성과 표본의 한계를 인지하여 신중하게 접근하기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.