경기 부천시 소사구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 12건, 평균 2억 2,912만원

경기 부천시 소사구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 부천시 소사구에서 신고된 오피스텔 거래는
12건입니다. 평균 거래가는 2억 2,912만원,
최고 4억 1,000만원, 최저 9,000만원였고 법정동 4곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 17%입니다.

거래가 많았던 동네

심곡본동 4건 · 소사본동 4건 · 옥길동 2건 · 범박동 2건

건축연도 분포 — 2019 3건 · 2017 2건 · 2023 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경기 부천시 소사구 오피스텔 8월 거래 특징

2026년 8월 부천시 소사구 오피스텔 거래량은 총 12건으로 집계되었다. 전체 거래의 평균가는 2억 2,912만 원이며, 최고가는 4억 1,000만 원, 최저가는 9,000만 원을 기록했다. 거래된 오피스텔의 건축연도를 살펴보면 2019년 준공 물건이 3건으로 가장 많았고, 2017년 2건, 2023년 1건 순으로 나타났다.

거래 방식의 경우 전체 12건 중 직거래가 17%를 차지했다. 이는 중개 거래가 아닌 당사자 간 직접 계약이 일부 포함되어 있음을 의미한다. 실거래 데이터는 신고된 자료를 기반으로 하므로, 실제 매물 상태와 거래 환경을 확인하는 과정이 필요하다.

월간 거래 건수가 12건으로 표본이 적은 편임을 고려해야 한다. 소수의 거래가 평균값에 큰 영향을 미칠 수 있으므로 수치 자체보다는 전체적인 분포를 확인하는 것이 중요하다. 단순 평균 수치가 곧 해당 지역의 전체 가치를 대변하지는 않는다.

동네별·유형별로 보는 경기 부천시 소사구 실거래

이번 8월 거래는 법정동 4곳에서 고르게 발생했다. 심곡본동과 소사본동에서 각각 4건씩 거래되어 전체 거래량의 상당 부분을 차지했다. 뒤를 이어 옥길동과 범박동에서 각각 2건의 거래가 신고되었다.

동네별 거래 건수 차이는 각 지역의 오피스텔 공급량과 밀접한 연관이 있다. 특정 지역에 거래가 집중되는 현상은 해당 동네의 매물 회전율이나 주거 수요 분포를 간접적으로 보여준다. 거래량이 적은 동네는 개별 물건의 특성에 따라 실거래가 편차가 크게 나타날 수 있음을 유의해야 한다.

건축연도 분포를 확인하는 과정도 필수적이다. 2017년부터 2023년 사이에 준공된 오피스텔들이 주로 거래되었으며, 신축과 준신축 물건에 대한 선호도가 반영되었을 가능성이 있다. 개별 단지의 연식에 따라 실거래가 차이가 발생하므로, 동일 동네 내에서도 연도별 평균을 구분해서 분석하는 것이 정확하다.

경기 부천시 소사구 실거래 자료 확인 시 주의사항

국토교통부 실거래 공개 시스템의 데이터는 계약 체결 후 신고된 내용을 바탕으로 한다. 따라서 신고 기한 내에 거래가 취소되거나 가격이 정정되는 경우가 발생할 수 있다. 계약 해제 여부를 항상 체크해야 하며, 공표된 자료가 변경될 가능성을 염두에 두어야 한다.

거래 표본이 적은 달의 통계는 왜곡 가능성이 높다는 점을 인지해야 한다. 12건이라는 적은 표본 속에서는 고가의 물건 1~2건만 포함되어도 전체 평균값이 크게 상승할 수 있다. 평균가보다는 실제 거래된 물건들의 개별적인 가격 분포를 확인하는 것이 합리적인 접근이다.

직거래 비중이 17%라는 점도 유의미한 수치다. 직거래는 중개사 없이 진행되어 시세 확인이나 등기부 확인 등에서 주의가 필요하다. 실거래가는 참고 자료일 뿐이므로, 실제 부동산을 검토할 때는 해당 물건의 권리 관계와 상태를 꼼꼼히 대조해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

경기 부천시 소사구 오피스텔의 8월 실거래 자료는 데이터 공개 기준에 따른 기록일 뿐이다. 특정 시점의 거래 정보는 변동 가능하므로 의사결정 시 반드시 최신 내역을 직접 확인하기를 권한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.