경기 수원시 권선구 2026년 08월 아파트 실거래가 시세 총정리

경기 수원시 권선구 2026년 08월 거래 요약

이번 달 경기 수원시 권선구에서는 총 460건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 886만원, 최고 9억 2,500만원, 최저 5,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 8월 권선구 아파트 시장은 거래량 측면에서 괄목할 만한 수치를 보여주었습니다. 총 460건의 거래는 지역 내 주거 수요가 여전히 견고함을 시사하며, 113곳의 다양한 단지에서 거래가 분산되었다는 점은 시장이 특정 지역에만 편중되지 않고 전반적으로 순환하고 있음을 의미합니다.

거래된 매물들의 가격대 또한 최저 5,000만 원부터 최고 9억 2,500만 원까지 넓게 분포하고 있어, 진입 장벽이 낮은 단지부터 상급지 이동을 위한 고가 아파트까지 매수자들의 선택지가 다양했습니다. 이러한 거래 흐름은 투자자와 실수요자 모두에게 현재 권선구가 가진 가격 스펙트럼을 명확히 확인시켜 주는 지표가 될 것입니다.

평형대별 시세 분석

평형별 거래 비중을 살펴보면, 시장의 중심은 단연 중소형 평형(60~85㎡)이었습니다. 총 249건이 거래된 중소형 평형은 평균 5억 5,486만 원에 실거래가 이루어지며 가장 높은 거래 활성도를 보였습니다. 이어 소형(60㎡ 미만)은 179건의 거래가 성사되었으며 평균 4억 2,318만 원 수준으로, 1~2인 가구 및 신혼부부 등 실수요층의 꾸준한 관심을 반영했습니다.

중대형(85~135㎡)은 29건으로 거래량은 상대적으로 적었으나 평균 6억 1,783만 원의 가격대를 형성했고, 대형(135㎡ 이상)은 3건의 거래에 평균 7억 5,000만 원을 기록했습니다. 전체적으로 평형이 커질수록 가격 수준도 정비례하는 양상을 보이지만, 중소형과 중대형 사이의 가격 차이가 완만하게 유지되고 있어 실거주 가치를 중시하는 매수자들의 합리적인 선택이 이어지는 모습입니다.

주목할 단지

이번 달 거래량 상위 단지를 분석해보면 '수원하늘채더퍼스트' 1단지와 2단지가 각각 20건씩 거래되며 시장을 주도했습니다. 특히 1단지는 평균 7억 8,155만 원, 2단지는 평균 7억 2,110만 원을 기록하며 지역 내 핵심 주거 단지로서의 입지를 다졌습니다. 또한 '쌍용더플래티넘오목천역'과 '수원아이파크시티7단지' 역시 10건 이상의 거래를 기록하며 6억 원 중반대의 탄탄한 가격 흐름을 유지했습니다.

한편, 상대적으로 낮은 가격대로 접근 가능한 단지들의 거래도 활발했습니다. '호매실GS아파트'는 12건의 거래에 평균 3억 9,867만 원을 기록했고, '화서성일' 단지는 10건의 거래를 통해 평균 2억 7,000만 원에 거래되었습니다. 이러한 데이터는 동일 지역 내에서도 단지의 연식, 인프라, 입지에 따라 가격이 이원화되어 있음을 잘 보여줍니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 통계는 시장 전체의 흐름을 파악하는 데 유용하지만, 개별 거래에는 변수가 많다는 점을 유의해야 합니다. 동일 단지 내에서도 층수, 향, 인테리어 여부, 급매물 여부에 따라 최저가와 최고가 차이가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, '수원하늘채더퍼스트1단지'의 경우 최고가와 최저가 차이가 약 2억 원 이상 벌어지는 등 단지 내에서도 가격 편차가 존재합니다.

따라서 특정 단지를 매수 고려 대상으로 삼고 있다면, 단순 평균가에 의존하기보다 해당 단지의 최근 개별 실거래가 추이와 매물 상태를 면밀히 비교해야 합니다. 또한 전반적인 시장 지표로서 이번 자료를 활용하되, 본인의 예산과 선호하는 생활 인프라에 맞춰 전략적으로 접근하는 태도가 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 8월 경기 수원시 권선구의 아파트 실거래 데이터와 시장 흐름을 살펴보았습니다. 다양한 평형대와 단지에서 나타나는 가격 지표들은 수원 권선구 부동산 시장의 현주소를 객관적으로 보여주고 있습니다.

본 자료가 여러분의 현명한 부동산 의사결정에 도움이 되기를 바랍니다. 시장 상황은 늘 변화하므로, 항상 최신 데이터를 확인하시고 전문가의 조언을 참고하여 신중하게 검토하시기 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.