2026년 5월, 서울 도봉구 아파트 실거래가 총정리: 거래 흐름, 평형별 시세, 주목 단지 분석

서울 도봉구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 서울 도봉구에서는 총 186건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 6,442만원, 최고 11억 8,500만원, 최저 1억 3,200만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 도봉구 아파트 거래 흐름

2026년 5월, 도봉구 아파트 시장은 총 186건이라는 견조한 거래량을 기록하며 주목할 만한 한 달을 보냈습니다. 이는 67개 다양한 아파트 단지에서 매매가 꾸준히 이루어졌음을 의미하며, 특히 수요자들의 관심이 특정 지역이나 단지에 집중되기보다는 비교적 넓은 범위에 걸쳐 분포하고 있음을 시사합니다. 이러한 활발한 거래량은 지역 내 주택 시장에 대한 지속적인 관심을 반영하며, 앞으로의 시장 변화를 예측하는 데 중요한 지표가 될 것입니다. 전체 평균 매매가가 5억 6,442만원으로 집계된 가운데, 최고 11억 8,500만원에서 최저 1억 3,200만원까지 가격 편차가 크게 나타난 점은 도봉구 내에서도 단지별, 입지별, 그리고 주택의 연식이나 상태에 따른 가격 격차가 상당함을 보여줍니다.

평형대별 시세 분석: 가격 격차와 수요 패턴

이번 달 거래 데이터를 평형대별로 살펴보면, 도봉구 아파트 시장의 수요층과 가격 형성 요인을 더욱 명확하게 파악할 수 있습니다. 가장 많은 98건의 거래가 발생한 소형(60㎡ 미만) 아파트는 평균 4억 4,236만원으로, 이는 1인 가구나 신혼부부 등 실수요자들에게 여전히 매력적인 가격대로 인식되고 있음을 보여줍니다. 또한, 주택 시장에서 가장 보편적인 중소형(60~85㎡) 평형은 72건의 거래와 함께 평균 6억 8,395만원을 기록하며, 일반적인 가정의 주거 수요를 충족시키면서도 소형 평형 대비 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 공간 활용성과 가격의 균형을 중요하게 생각하는 수요층이 해당 평형대에 집중하고 있음을 나타냅니다.

주목할 단지: 거래량 상위 및 고가 아파트

2026년 5월, 도봉구 아파트 거래에서 가장 높은 거래량을 기록한 단지는 '주공17단지'로 총 22건의 거래가 이루어졌으며, 평균 매매가는 3억 3,507만원이었습니다. 이는 도봉구 내에서도 상대적으로 접근 가능한 가격대에 위치하여 많은 수요자들이 관심을 보인 결과로 해석됩니다. 또한, '서원'이 11건, '창동주공3단지(해등마을)'가 10건의 거래량을 기록하며 뒤를 이었습니다. 특히 창동주공3단지(해등마을)는 평균 7억 530만원의 비교적 높은 가격대를 형성하면서도 활발한 거래를 보여주며, 이 단지에 대한 높은 선호도를 짐작하게 합니다. 더불어, '북한산아이파크5차'는 평균 10억 33만원, '동아청솔'은 평균 9억 5,750만원의 높은 평균 매매가를 기록하며 도봉구 내에서도 고급 주거 단지로서의 입지를 확고히 하고 있습니다. 이들 고가 단지는 최고 11억 8,500만원까지 거래되기도 하며, 도봉구의 상위 주택 시장을 형성하고 있습니다.

매수 전 체크포인트: 실거래가 정보의 활용

실거래가 데이터는 아파트 시장의 현황을 파악하는 데 매우 유용한 정보를 제공합니다. 특히 특정 단지의 평균 매매가뿐만 아니라 최고가와 최저가를 함께 살펴보는 것은 해당 단지 내에서도 다양한 유형의 매물이 존재하며, 가격 편차가 발생할 수 있음을 이해하는 데 도움이 됩니다. 예를 들어, '주공17단지'의 경우 최고 5억 4,000만원에서 최저 2억 8,500만원까지의 편차를 보입니다. 이는 동일 단지 내에서도 향, 층수, 리모델링 여부 등에 따라 가격이 달라질 수 있다는 점을 시사합니다. 따라서 단순히 평균 가격만으로 단지의 가치를 판단하기보다는, 이러한 세부적인 가격 정보를 통해 실제 거래될 수 있는 가격대의 범위를 파악하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월의 도봉구 아파트 매매 실거래 데이터를 종합해 볼 때, 도봉구는 여전히 다양한 수요층을 아우르며 꾸준한 거래량을 유지하고 있는 시장임을 알 수 있습니다. 특히, 소형 평형대의 높은 거래량은 실수요자들의 꾸준한 관심을 반영하는 반면, 창동주공3단지(해등마을)와 같은 일부 단지는 높은 가격대에서도 활발한 거래가 이루어지며 지역 내에서의 가치를 입증하고 있습니다. 북한산아이파크5차와 같은 고가 단지의 존재는 도봉구가 서울 내에서도 다양한 가격대의 주택을 제공하며, 상위 시장 역시 활발하게 움직이고 있음을 보여줍니다.

따라서 도봉구 아파트 매매를 고려하시는 분이라면, 단순히 전체 평균 시세나 인기 단지의 시세만 참고하기보다는 본인이 관심 있는 단지의 최근 거래 내역, 평형별 가격 추이, 그리고 최고·최저가 변동폭까지 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 또한, 시장의 전반적인 흐름과 함께 각 단지가 가지는 고유한 특성과 가격 형성 요인을 종합적으로 고려하여 현명한 부동산 결정을 내리시기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.