서울 도봉구 2026년 06월 아파트 실거래가 시세 및 시장 흐름 총정리

서울 도봉구 2026년 06월 거래 요약

이번 달 서울 도봉구에서는 총 203건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 7,598만원, 최고 11억 5,000만원, 최저 1억 1,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

6월 도봉구 부동산 시장은 소형 및 중소형 평형대를 중심으로 거래가 집중되는 양상을 보였습니다. 전체 203건의 거래 중 60㎡ 미만 소형 아파트가 95건, 60~85㎡ 규모의 중소형 아파트가 100건을 차지하며 시장 거래의 주류를 형성했습니다. 이는 실수요층이 두터운 평형대에 매수세가 집중되고 있음을 시사하며, 거래가 활발한 단지들 역시 이러한 평형대 비중이 높은 곳들 위주로 형성되어 있습니다.

거래 상위 단지를 살펴보면 빌드아르떼APT가 24건으로 가장 많은 거래량을 기록했으며, 뒤를 이어 신동아아파트1(17건), 주공17단지(10건) 순으로 집계되었습니다. 전반적으로 3억 원대에서 6억 원대 사이의 아파트들이 거래의 중심축을 이루고 있으나, 대상타운현대아파트나 북한산아이파크5차와 같이 8억~10억 원대를 상회하는 고가 단지들도 꾸준히 거래되며 시장의 가격 스펙트럼을 넓히고 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 평균 가격을 살펴보면 면적 증가에 따른 시세 상승 추이가 뚜렷하게 나타납니다. 60㎡ 미만 소형 아파트는 평균 4억 5,470만 원, 60~85㎡ 중소형 아파트는 평균 6억 6,407만 원으로 확인됩니다. 특히 85~135㎡ 규모의 중대형 아파트는 평균 9억 3,371만 원으로 높은 가격대를 형성하며 선호도와 면적에 따른 가치 차이를 증명하고 있습니다.

한편, 135㎡ 이상의 대형 평형은 이번 달 1건의 거래만이 발생하여 평균 7억 8,500만 원으로 기록되었습니다. 거래량이 적어 이를 전체 시장의 평균적인 시세로 일반화하기에는 무리가 있으나, 대형 평형은 매물 자체가 한정적이거나 거래 빈도가 낮아 소형 및 중소형 평형과는 다른 시장 논리로 움직이는 경향이 있음을 인지할 필요가 있습니다.

주목할 단지

거래량이 가장 많았던 빌드아르떼APT는 평균 4억 9,075만 원에 거래되며 안정적인 가격 범위를 유지했습니다. 반면, 신동아아파트1은 3억 9,500만 원이라는 평균가 속에서도 최저 2억 7,000만 원에서 최고 7억 원까지 넓은 가격 분포를 보였는데, 이는 층수나 동, 인테리어 여부에 따른 개별 매물 차이가 크게 반영된 결과로 풀이됩니다.

고가 단지군에서는 북한산아이파크5차가 6건 거래되며 평균 9억 7,350만 원의 높은 시세를 형성했고, 최고가는 10억 2,600만 원을 기록했습니다. 대상타운현대아파트 역시 평균 8억 4,571만 원, 삼성래미안은 9억 2,040만 원의 평균가를 보여 도봉구 내에서도 입지 조건이 우수한 단지들은 10억 원 내외의 높은 가치를 꾸준히 인정받고 있음을 확인할 수 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 단지 내에서도 층수, 향, 리모델링 여부 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있음을 항상 고려해야 합니다. 예를 들어 한양2 단지의 경우 최저 2억 1,200만 원에서 최고 5억 8,300만 원까지 가격 격차가 크게 나타나고 있는데, 단순히 평균치만 보고 매수 판단을 내리기보다는 본인이 희망하는 단지의 구체적인 매물 상태를 개별적으로 확인하는 것이 중요합니다.

또한, 거래량 상위 단지가 반드시 해당 지역의 모든 정보를 대변하지는 않습니다. 특정 평형에 수요가 몰릴 경우 평균 가격이 왜곡될 수 있으므로, 본인의 자금 계획과 실거주 목적에 맞는 평형대의 거래 추이를 중점적으로 살펴보시길 바랍니다. 시장의 흐름은 통계 수치뿐만 아니라 현장의 분위기와 급매물 여부 등 다양한 요인에 의해 변동될 수 있습니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 6월 도봉구의 아파트 매매 시장은 실수요자 중심의 거래가 활발히 전개되며 안정적인 모습을 보였습니다. 다양한 가격대의 단지들이 시장에 나와 있는 만큼, 매수 예정자라면 평형별 평균치를 기초로 삼되 본인이 선호하는 단지의 개별 거래 사례를 꼼꼼히 대조해보는 전략이 필요합니다.

부동산 시장은 정책과 경제 상황에 따라 변동성이 존재하므로, 실거래가 수치를 객관적인 참고 자료로 활용하시되 현장 전문가의 조언과 개인별 자금 상황을 종합적으로 고려하여 신중한 결정을 내리시길 권장합니다. 이번 실거래 데이터가 여러분의 현명한 주거지 선택에 유용한 밑거름이 되길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.