경남 사천시 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 총정리: 거래량과 평형대별 흐름

경남 사천시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경남 사천시에서는 총 92건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 1억 4,367만원, 최고 4억 6,000만원, 최저 3,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 사천시 아파트 시장은 거래량 측면에서 92건이라는 수치를 기록하며 지역 내 주거 수요가 지속되고 있음을 보여주었습니다. 총 44개 단지에서 거래가 분산되어 이루어졌다는 점은 사천시 내 주거 선택지가 매우 다양하며, 특정 지역에 국한되지 않고 고르게 매매가 발생하고 있다는 점을 시사합니다.

특히 거래량 상위 단지들을 살펴보면 송보파인빌이 9건으로 가장 많은 거래량을 기록했고, 그 뒤를 이어 사천 KCC 스위첸(7건), 금성백조예미지(5건) 등이 활발한 매매 흐름을 보였습니다. 이는 사천 내에서 입지와 주거 환경을 고려한 실거주 목적의 매수세가 꾸준히 이어지고 있음을 의미하는 지표로 해석될 수 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 거래 현황을 분석해보면, 60㎡ 미만의 소형 평형이 52건으로 전체 거래의 절반 이상을 차지하며 시장의 중심을 이뤘습니다. 소형 평형의 평균 거래가는 9,488만 원으로, 1억 원 미만의 접근 가능한 가격대가 실수요자들에게 높은 인기를 끌고 있는 것으로 보입니다.

반면 60~85㎡ 규모의 중소형 평형은 35건이 거래되었으며, 평균 1억 9,673만 원의 시세를 형성했습니다. 85~135㎡의 중대형 평형은 5건의 거래가 있었으며 평균가는 2억 7,960만 원으로, 평형대가 커질수록 가격 폭이 점진적으로 상승하는 전형적인 계단식 가격 구조를 보이고 있습니다.

주목할 단지

이번 달 가장 높은 몸값을 자랑한 단지는 사천삼정그린코아포레스트로, 최고 4억 6,000만 원에 거래되며 사천 아파트 시장의 상단을 형성했습니다. 뒤이어 e편한세상사천스카이마리나가 평균 3억 4,792만 원의 높은 시세를 보이며 주거 가치를 증명했습니다. 이들 단지는 쾌적한 주거 환경이나 브랜드 입지를 바탕으로 수요자들의 높은 관심을 받는 것으로 보입니다.

한편, 가격 접근성이 좋은 단지들도 활발히 거래되었습니다. 송보파인빌은 평균 6,317만 원, 벌리주공2단지는 평균 7,512만 원, 사천한주빌라트는 평균 8,260만 원대를 기록했습니다. 이러한 단지들은 낮은 진입 장벽을 통해 내 집 마련을 고려하는 수요자들에게 꾸준한 선택을 받는 것으로 분석됩니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 동일 단지 내에서도 층수, 방향, 인테리어 여부, 주택형에 따라 가격 차이가 발생할 수 있다는 점을 유의해야 합니다. 예를 들어 금성백조예미지는 최저 1억 9,500만 원부터 최고 3억 4,800만 원까지 가격 차이가 크게 나타나는데, 이는 해당 단지 내 평형이나 세부 조건에 따른 차이일 가능성이 큽니다.

단순히 평균 가격만을 기준으로 삼기보다는 본인이 원하는 단지의 최고가와 최저가 범위를 상세히 확인하는 것이 중요합니다. 또한 특정 단지의 거래량이 많다는 것은 그만큼 환금성이 높다는 신호일 수 있으나, 본인의 자금 계획과 향후 정주 여건을 종합적으로 고려하여 신중하게 판단하시기를 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 5월 경남 사천시 아파트 시장의 주요 실거래 데이터와 흐름을 짚어보았습니다. 1억 원 이하의 소형 아파트부터 4억 원대의 고가 단지까지 다양한 거래가 활발히 일어났으며, 각 단지별 가격대의 편차를 통해 사천 부동산 시장의 다양성을 확인할 수 있었습니다.

부동산 매매는 큰 자금이 소요되는 결정인 만큼, 이번에 공유해 드린 구체적인 실거래가 지표를 충분히 참고하시되 반드시 현장을 방문하여 실물을 확인하시는 과정을 거치시길 바랍니다. 이번 데이터가 여러분의 합리적인 의사결정에 도움이 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.