경북 영주시 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 및 단지별 매매 동향 분석

경북 영주시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경북 영주시에서는 총 58건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 1억 8,779만원, 최고 4억 4,700만원, 최저 3,050만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 영주시 부동산 시장은 거래 건수 58건을 기록하며 지역 내 주택 구매 수요가 꾸준히 존재함을 보여주었습니다. 특히 거래된 29곳의 단지들은 지역 내 위치와 단지 규모에 따라 가격 격차가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전체 평균 매매가는 1억 8,779만 원 수준이지만, 최저 3,050만 원부터 최고 4억 4,700만 원까지 가격 스펙트럼이 넓어 예산과 선호하는 주거 여건에 따른 선택지가 다양했던 한 달이었습니다.

단지별로 살펴보면 거래 상위 단지로 분류되는 청구가 7건으로 가장 많은 거래량을 보였고, 뒤를 이어 영주가흥더리브스위트엠이 6건의 거래를 기록했습니다. 이처럼 특정 단지에 거래가 집중되는 현상은 해당 단지가 보유한 입지적 장점이나 주거 편의성이 매수자들에게 긍정적으로 평가받고 있음을 시사합니다. 반면 거래가 적은 단지들의 경우 낮은 진입 장벽을 강점으로 삼아 실속형 매매가 주로 이루어지는 경향을 보였습니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 분석을 살펴보면, 60㎡ 미만 소형 평형은 총 26건이 거래되며 평균 9,896만 원에 시세가 형성되었습니다. 이는 1인 가구나 소규모 세대의 수요가 안정적으로 유지되고 있음을 의미하며, 낮은 가격대로 인해 초기 주택 마련을 고민하는 분들에게 접근성이 높은 선택지입니다. 가장 거래가 활발했던 구간은 60~85㎡ 규모의 중소형 평형으로, 총 31건의 거래가 발생했으며 평균 2억 5,442만 원을 기록하며 시장의 핵심 주거 평형임을 증명했습니다.

한편 85~135㎡ 사이의 중대형 평형은 1건의 거래가 집계되었으며, 4억 3,200만 원에 거래되었습니다. 공급 물량이 상대적으로 적은 중대형 평형은 특정 단지 내 고가 거래를 주도하는 핵심 요소로 작용하기도 합니다. 전체적으로 볼 때, 60~85㎡ 평형이 영주시 주택 거래량의 과반 이상을 차지하며 가격과 주거 만족도 사이의 균형을 유지하고 있는 모습입니다.

주목할 단지

이번 달 고가 단지로 이름을 올린 영주가흥더리브스위트엠은 6건 거래 중 최고 4억 4,700만 원, 최저 3억 9,500만 원을 기록하며 평균 4억 2,317만 원의 시세를 형성했습니다. 또한 영주가흥코아루노블 역시 평균 3억 9,950만 원대에 거래되며 지역 내 고가 단지로서의 입지를 확고히 했습니다. 이들 단지는 인프라가 잘 갖춰진 가흥동 일대의 선호도가 반영된 결과로 풀이됩니다.

반면 실속 있는 가격대를 찾는 매수자들은 청구(평균 1억 7,943만 원)나 남산현대(평균 1억 3,388만 원)와 같은 단지를 주목했습니다. 특히 시영 단지는 3건의 거래에서 평균 3,900만 원의 가격을 보여주어 저렴한 매물을 찾는 투자자나 실수요자들의 관심을 끌었습니다. 이 외에도 휴천현대1차, 경일미래타운 등이 1억 원 초중반대의 거래 흐름을 보이며 안정적인 시세 유지력을 보여주고 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터만으로 매수 여부를 결정하기보다 해당 단지의 세부적인 연식, 동·층수, 향, 인테리어 여부 등 개별적 변수를 반드시 고려해야 합니다. 동일 단지 내에서도 최고가와 최저가의 차이가 발생하는 것은 이러한 내부 조건이나 조망권 차이에 기인하는 경우가 많기 때문입니다.

또한 이번 달의 평균 시세는 과거의 누적 데이터와 함께 비교할 때 그 의미가 커집니다. 단기적인 실거래가 수치에만 의존하기보다는 주변 환경의 변화나 매물 잠김 현상 등 시장 전반의 분위기를 종합적으로 분석하여 신중한 의사결정을 내리시길 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 영주시 아파트 시장은 고가 단지부터 실속형 단지까지 다양한 수요를 충족하며 안정적인 모습을 보였습니다. 가흥동 일대의 중대형 평형 강세와 더불어 중소형 평형의 활발한 순환매가 시장의 활력을 더하고 있습니다.

앞으로도 본 블로그에서 제공하는 실거래가 정보를 바탕으로 변화하는 영주시 부동산 시장의 흐름을 면밀히 관찰하시길 바랍니다. 본 데이터는 참고용일 뿐, 실제 매수 시에는 전문가 상담 및 현장 확인을 병행하시기 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.